房屋建筑施工合同模板

合同編號：__________房屋建筑施工合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建筑施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：_______元（大寫：__________元整）二、施工期限2.1工期自____年__月__日開始，至____年__月__日結(jié)束。2.2施工方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天____元。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，達(dá)到____級標(biāo)準(zhǔn)。3.2施工過程中，施工方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。3.3工程驗收不合格的，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。四、材料供應(yīng)4.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，包括但不限于：____、____、____等。4.2甲方應(yīng)確保提供的材料質(zhì)量合格，并按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，不得擅自挪用、損壞或遺失。五、施工費用及支付方式5.1雙方確認(rèn)，工程總價款為____元（大寫：__________元整）。5.2甲方分期向乙方支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。5.3甲方未按約定時間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天____元。六、安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1施工方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，確保施工安全。6.2施工方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，嚴(yán)格按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行施工，確保不對周邊環(huán)境造成污染。6.3施工過程中發(fā)生安全事故的，施工方應(yīng)立即報告甲方，并按國家有關(guān)規(guī)定及時處理。七、變更及解除合同（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方具備合法的合同主體資格，具有簽訂和履行合同的能力。2.工程質(zhì)量：關(guān)注工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工方按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.材料供應(yīng)：甲方應(yīng)按時供應(yīng)合格材料，乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的材料。4.施工期限：嚴(yán)格按照約定的工期進(jìn)行施工，如延期應(yīng)支付違約金。5.費用支付：按照約定的支付方式和時間向乙方支付工程款，逾期支付應(yīng)支付違約金。6.安全生產(chǎn)與環(huán)保：遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，確保施工安全與環(huán)境污染。7.合同變更與解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致對方損失時，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額。4.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，施工方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應(yīng)用場合：1.業(yè)主為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，施工方需遵守特殊的采購規(guī)定和審計要求。2.工程位于歷史保護(hù)區(qū)或生態(tài)敏感區(qū)，需遵守額外的地方性法規(guī)和環(huán)保要求。3.工程包含高科技或特殊工藝，需要專業(yè)技能和認(rèn)證。4.工程在夜間或高峰時段施工，可能涉及交通管制和噪音控制。5.工程設(shè)計與施工方有長期合作關(guān)系，可能涉及優(yōu)先權(quán)和信任條款。補充條款：1.政府部門或公共機(jī)構(gòu)工程的特殊規(guī)定：施工方應(yīng)提交符合政府審計要求的財務(wù)報表和進(jìn)度報告。所有采購必須遵循政府規(guī)定的采購程序和供應(yīng)商名單。2.環(huán)保要求：施工方必須遵守《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，進(jìn)行環(huán)境影響評估，并獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)采取措施減少對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)的影響，如水源保護(hù)、噪聲控制等。3.高科技或特殊工藝：施工方需提供專業(yè)技能證明，如資質(zhì)證書、技術(shù)專利等。施工前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，確保甲方理解工程的特殊性和施工方法。4.交通管制和噪音控制：施工方應(yīng)提前與交通管理部門溝通，確保施工期間的交通流暢和安全。夜間施工時，需采取降噪措施，減少對周邊居民的影響。5.長期合作關(guān)系：雙方可簽訂長期合作協(xié)議，明確未來的合作項目和優(yōu)先權(quán)。施工