店面租約合同范例大全

店面租約合同范例大全店面租約合同是指出租方將其擁有的店面租給承租方使用，雙方在合同中約定租金、租期、用途等事項(xiàng)的協(xié)議。下面為大家提供一份店面租約合同范例，供參考。一、店面租約合同模板甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________第二條租期及租金2.1租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共____年。2.2租金：每月租金為人民幣____元，每年租金為人民幣____元。租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度前支付當(dāng)季度的租金。第三條租賃用途乙方租賃該店面僅用于____（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將店面交付給乙方使用。（1）甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修；（2）乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和營業(yè)設(shè)備維修。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日二、店面租約合同注意事項(xiàng)1.明確店面地址和面積：在合同中詳細(xì)填寫店面地址和面積，以避免日后發(fā)生糾紛。2.租期和租金：明確租期和租金，確保雙方在租金和租期上的權(quán)益。3.租賃用途：規(guī)定乙方租賃店面的經(jīng)營范圍，以免乙方從事其他違規(guī)經(jīng)營活動。4.租賃物的交付及維修：約定租賃物的交付時間及維修責(zé)任，確保店面設(shè)施的正常使用。5.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，保護(hù)雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有據(jù)可依。7.簽字蓋章：合同簽訂后，雙方簽字蓋章，確保合同的法律效力。店面租約合同除了上述提到的基本條款外，還有一些細(xì)節(jié)需要注意。例如，關(guān)于店面的裝修和改造，雙方需要明確約定是否允許乙方進(jìn)行裝修和改造，以及相關(guān)的費(fèi)用和手續(xù)。關(guān)于店面的經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可等事項(xiàng)，也需要在合同中進(jìn)行明確約定，以免日后發(fā)生糾紛。還有，店面租約合同中應(yīng)明確約定雙方的聯(lián)系方式，以便在租賃期間雙方能夠及時溝通。合同中還應(yīng)包含租賃押金的相關(guān)條款，如押金的金額、退還押金的條件等。店面租約合同的簽訂是一個重要的商業(yè)行為，雙方都應(yīng)該認(rèn)真對待。在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)的法律意見，以確保合同的合法性和有效性。店面租約合同中還應(yīng)明確約定租賃期間店面的保險責(zé)任。例如，是否由乙方負(fù)責(zé)購買保險，保險費(fèi)用由誰承擔(dān)等。這些問題在簽訂合同時可能容易被忽視，但一旦發(fā)生意外事件，如火災(zāi)、盜竊等，沒有明確約定就會產(chǎn)生糾紛。店面租約合同中還應(yīng)包含關(guān)于合同終止和續(xù)約的條款。例如，合同終止的條件、續(xù)約的手續(xù)和費(fèi)用等。這些條款可以幫助雙方在租賃期結(jié)束時順利進(jìn)行合同續(xù)約或終止。在簽訂店面租約合同時，雙方應(yīng)該充分溝通，明確約定各項(xiàng)條款，確保自身權(quán)益。同時，也要注意合同的合法性和有效性，避免因合同不完善而產(chǎn)生糾紛。祝您生意興隆，租賃順利！重點(diǎn)：店面租約合同的基本條款，包括租期、租金、租賃用途、租賃物的交付及維修、違約責(zé)任等。合同的變更和解除的條件及違約責(zé)任。租賃期間店面的保險責(zé)任和合同終止及續(xù)約的條款。難點(diǎn)：店面地址和面積的明確填寫。租金和租期的合理約定。租賃用途的明確規(guī)定，避免乙方從事其他違規(guī)經(jīng)營活動。租賃物的交付及維修責(zé)任的劃分。合同的變更和解除的協(xié)商及違約金的具體數(shù)額。租賃期間店面的保險責(zé)任和合同終止及續(xù)約的手續(xù)和費(fèi)用。注意事項(xiàng)：明確雙方的責(zé)任和權(quán)益，確保合同的合法性和有效性。注意合同條款的細(xì)節(jié)，如店面的裝修和改造、經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可