房屋租賃合同格式要求詳解

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的該房屋坐落于_______省/市/自治區(qū)/_______街道/小區(qū)/大廈/_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方租賃的該房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用該房屋，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按本合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.3乙方未按本合同約定支付租金或違反乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月____注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)益和義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方未按合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.對(duì)于乙方未按合同約定支付租金或違反乙方義務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃甲方出租房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給另一方的金額，作為違約的懲罰和賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂前征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理和養(yǎng)護(hù)，確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損壞，也不會(huì)影響鄰里安寧。寵物造成的所有損害均由乙方承擔(dān)。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，需提前向甲方提出申請(qǐng)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行改造前應(yīng)提交詳細(xì)的改造方案給甲方，并獲得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.分租：如果乙方需要將租賃的房屋部分或全部分租給第三方，需提前征得甲方的書面同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在分租前將分租合同副本提交給甲方，且分租期限、租金等條款不得與本合同相沖突。分租期間的房屋管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。補(bǔ)充條款：甲方在收到乙方解約通知后，有權(quán)要求乙方支付一