房屋租賃合同格式要求詳解

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的該房屋坐落于_______省/市/自治區(qū)/_______街道/小區(qū)/大廈/_______號，房屋結構及面積為_______。1.2乙方租賃的該房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權或使用權，并保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。5.2甲方應保證該房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應在乙方通知后_______日內負責修復。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定使用該房屋，并遵守國家相關法律法規(guī)。6.2乙方應合理使用該房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間不得將該房屋轉租、轉借或改變用途。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3租賃期滿，本合同自動終止。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按本合同約定提供房屋或未履行甲方義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。8.3乙方未按本合同約定支付租金或違反乙方義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月____注意事項：1.甲方應確保對該房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.雙方在簽訂合同時應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權益和義務。3.乙方應合理使用該房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.雙方在履行合同過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，并嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方未按合同約定提供房屋或未履行甲方義務的情況，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.對于乙方未按合同約定支付租金或違反乙方義務的情況，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃甲方出租房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定而應支付給另一方的金額，作為違約的懲罰和賠償。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在合同簽訂前征得甲方同意。補充條款：乙方應負責寵物的日常管理和養(yǎng)護，確保寵物不會對房屋造成損壞，也不會影響鄰里安寧。寵物造成的所有損害均由乙方承擔。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造，如裝修、加裝設施等，需提前向甲方提出申請。補充條款：乙方在進行改造前應提交詳細的改造方案給甲方，并獲得甲方書面同意。改造費用由乙方承擔，且不得影響房屋的結構安全。3.分租：如果乙方需要將租賃的房屋部分或全部分租給第三方，需提前征得甲方的書面同意。補充條款：乙方應在分租前將分租合同副本提交給甲方，且分租期限、租金等條款不得與本合同相沖突。分租期間的房屋管理責任由乙方承擔。4.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方。補充條款：甲方在收到乙方解約通知后，有權要求乙方支付一