房屋共有協(xié)議書撰寫參考

房屋共有協(xié)議書一、協(xié)議主體1.甲方（甲方1、甲方2）：身份證號(hào)：地址：2.乙方（乙方1、乙方2）：身份證號(hào)：地址：二、共有房屋信息1.房屋坐落：省（自治區(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：房屋地址：2.房屋性質(zhì)：（）住宅（）非住宅3.房屋所有權(quán)證號(hào)：4.房屋共有比例：甲方1：____%甲方2：____%乙方1：____%乙方2：____%三、共有房屋的管理和使用1.各方按照共有比例分享房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.房屋的管理和使用應(yīng)充分發(fā)揮各方的積極性，共同維護(hù)房屋的完好和使用安全。3.共有房屋的維修、裝修、改建等事項(xiàng)，需經(jīng)各方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。4.房屋的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按共有比例分擔(dān)。5.各方不得擅自處分共有房屋，如需轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等，必須經(jīng)各方協(xié)商一致。四、共有房屋的分割和析產(chǎn)1.共有房屋的分割和析產(chǎn)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮各方的利益。2.房屋的分割和析產(chǎn)，需經(jīng)各方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。3.房屋分割和析產(chǎn)時(shí)，各方應(yīng)按照共有比例進(jìn)行分配。4.房屋分割和析產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按共有比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.各方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。2.各方應(yīng)按照共有比例承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式四份，各方執(zhí)一份。2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方1（簽字/蓋章）：甲方2（簽字/蓋章）：乙方1（簽字/蓋章）：乙方2（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日咱們都知道，幾個(gè)好友或者家人一起買套房子，共同承擔(dān)責(zé)任，共同享受權(quán)益，這種共有房屋的方式現(xiàn)在越來越普遍了。但是，共有的過程中可能會(huì)出現(xiàn)一些問題，為了避免以后扯皮，最好事先就把丑話說在前頭，簽一份房屋共有協(xié)議書。這份協(xié)議書能明確咱們各自的權(quán)益和義務(wù)，保證共有的順利進(jìn)行。咱們先說說協(xié)議的主體，也就是共有人。共有人可以是幾個(gè)人，也可以是幾個(gè)家庭。在協(xié)議里，每個(gè)人的身份證號(hào)、地址都得寫清楚，這是為了以后萬一有啥糾紛，好查證身份和聯(lián)系對(duì)方。是房屋的信息。這得寫明白房屋的具體位置，包括省份、市、區(qū)、街道，還有房屋的性質(zhì)，是住宅還是非住宅。還得有個(gè)房屋所有權(quán)證號(hào)，這是證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要證件。各方的共有比例也得寫清楚，比如甲方1占50%，甲方2占30%，乙方1占15%，乙方2占5%。關(guān)于房屋的管理和使用，咱們得約定好各自的權(quán)益和義務(wù)。比如說，咱們都得共同維護(hù)房屋的完好和使用安全，維修、裝修、改建這些事兒，都得商量好了再動(dòng)手。至于房屋的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)這些日常開銷，咱們也得約定好如何分擔(dān)，一般就是按照各自的共有比例來分。當(dāng)然啦，咱們還得說說如果以后要處分房屋，比如轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押，這些事兒可不能一個(gè)人說了算，必須得咱們幾個(gè)共有人商量一致才能進(jìn)行。再說說共有房屋的分割和析產(chǎn)。如果以后要分割或者析產(chǎn)，得按照公平合理的原則來，不能光顧著自己，也得考慮別人的利益。這個(gè)過程也需要咱們幾個(gè)共有人協(xié)商一致，而且分割和析產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用，也得按共有比例來分擔(dān)。如果有人違約，比如說不按照協(xié)議來使用和管理房屋，或者其他違反協(xié)議的行為，那么違約方就得承擔(dān)違約責(zé)任，得賠償其他方因此遭受的損失。這個(gè)責(zé)任也是按照共有比例來分擔(dān)的。如果協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)了爭議，咱們得協(xié)商解決，如果協(xié)商不成功，那么任何一方都有權(quán)向法院提起訴訟。還得強(qiáng)調(diào)一下，這份協(xié)議一式四份，咱們每個(gè)人都得有一份，協(xié)議從咱們簽字（或者蓋章）的那一天開始生效。寫這份協(xié)議書的目的是為了確保共有的過程順利，避免以后出現(xiàn)糾紛。所以，咱們?cè)趯懙臅r(shí)候，一定要把各自的權(quán)利和義務(wù)搞清楚，別到時(shí)候因?yàn)橐恍┬∈聝呼[得不愉快。這份協(xié)議書雖然不能保證咱們永遠(yuǎn)沒有糾紛，但是至少能提供一個(gè)解決糾紛的基礎(chǔ)和依據(jù)。這份房屋共有協(xié)議書是保障咱們共同權(quán)益的重要文件，咱們一定要認(rèn)真對(duì)待，仔細(xì)閱讀，確保每一條每一款都明確無誤。當(dāng)然，如果咱們有不明白的地方，最好咨詢一下專業(yè)的律師，確保協(xié)議的合法性和有效性。好了，寫協(xié)議書的事兒就先聊到這兒吧。咱們得趕緊行動(dòng)起來，把這份協(xié)議書給搞定了。以后共有的日子里，咱們還得互相扶持，共同面對(duì)各種挑戰(zhàn)呢！加油！重點(diǎn)：1.明確協(xié)議主體，包括共有人及其身份信息。2.詳細(xì)記錄共有房屋的基本信息，如位置、性質(zhì)和所有權(quán)證號(hào)。3.規(guī)定共有房屋的管理、使用、維修和裝修等事項(xiàng)的決策方式。4.約定共有房屋的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?.規(guī)定共有房屋的分割和析產(chǎn)原則及違約責(zé)任。6.明確爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。7.強(qiáng)調(diào)協(xié)議的簽字或蓋章生效，并保留協(xié)議副本。難點(diǎn)：1.協(xié)商一致決策，特別是在涉及房屋重大處分時(shí)。2.確定公平合理的分割和析產(chǎn)比例，以及在分割過程中的費(fèi)用分?jǐn)偂?.防止違約行為，確保協(xié)議條款得到遵守。注意事項(xiàng)：1.確保所有協(xié)議內(nèi)容均符合法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。2.協(xié)議中應(yīng)避免使用模糊不清的表述