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文檔簡介
合同編號:__________工業(yè)用地轉手合同甲方(轉讓方):__________乙方(受讓方):__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方將工業(yè)用地使用權轉讓給乙方事宜,達成如下協(xié)議:第一條工業(yè)用地基本情況1.1地塊位置:_______省_______市_______縣(區(qū))_______街道_______號1.2地塊面積:_______平方米1.3土地使用權性質:工業(yè)用地1.4土地使用權證號:_______1.5用地現(xiàn)狀:_______第二條轉讓事項2.1甲方同意將上述工業(yè)用地使用權及地上建筑物、附屬設施等全部權益轉讓給乙方。2.2乙方同意購買上述工業(yè)用地使用權及地上建筑物、附屬設施等全部權益。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格:_______元(大寫:____________________________元整)3.2支付方式:(1)乙方在簽署本合同之日起_______日內,向甲方支付轉讓價格的_______%;(2)乙方在完成土地過戶手續(xù)之日起_______日內,向甲方支付轉讓價格的_______%;(3)剩余的轉讓價格,乙方在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第四條合同的履行4.1甲方應保證所轉讓的工業(yè)用地使用權及地上建筑物、附屬設施等權益的真實性、合法性。4.2乙方應按照本合同約定的價格和支付方式,及時足額支付轉讓價款。4.3雙方應共同配合完成土地過戶手續(xù),確保乙方合法取得工業(yè)用地使用權。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定,導致乙方無法取得工業(yè)用地使用權,甲方應向乙方支付違約金,違約金為本合同第三條所述轉讓價格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的支付方式及時足額支付轉讓價款,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同第三條所述轉讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方取得工業(yè)用地使用權之日終止。甲方(轉讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.工業(yè)用地轉手合同的簽訂應嚴格遵守相關法律法規(guī),確保合同的合法性。2.雙方在簽訂合同時,應充分了解工業(yè)用地的基本情況,包括位置、面積、土地使用權性質等。3.轉讓價格及支付方式的約定應明確具體,確保雙方權益。4.合同中應明確違約責任,以維護雙方的合法權益。5.雙方應共同努力,配合完成土地過戶手續(xù),確保受讓方合法取得工業(yè)用地使用權。解決辦法:1.雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.工業(yè)用地:指用于工業(yè)生產、科研、試驗等用途的土地。2.土地使用權:指國家土地所有權的一部分,土地使用者在一定期限內對土地的使用權。3.轉讓價格:指甲方將工業(yè)用地使用權及地上建筑物、附屬設施等全部權益轉讓給乙方所需支付的金額。4.違約金:指一方違反合同約定,應向另一方支付的賠償金。5.土地過戶手續(xù):指將土地使用權從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。特殊應用場合:1.甲方作為上市公司,需要進行土地資產的剝離,以優(yōu)化資產結構。2.乙方是一家新興的高科技企業(yè),需要一塊土地來建設研發(fā)中心和生產基地。3.甲方因業(yè)務轉型,不再需要原來的工業(yè)用地,而乙方正需要這樣的土地來實現(xiàn)自身發(fā)展。4.雙方都是個人,且相識多年,基于互信,希望以簡潔明了的方式完成土地轉讓。針對每個特殊場合的補充條款:1.上市公司土地資產剝離:補充條款:甲方應在合同簽訂前,向乙方提供土地資產剝離的相關證明文件,包括但不限于上市公司董事會決議書、股東大會決議書等。2.高科技企業(yè)建設研發(fā)中心和生產基地:補充條款:乙方應在合同簽訂后,向甲方提供其高新技術企業(yè)資格證明、研發(fā)項目計劃書等文件,以證明其合法使用該土地的資格。3.業(yè)務轉型導致的土地轉讓:補充條款:甲方應在合同簽訂前,向乙方說明業(yè)務轉型的情況,并提供相關的業(yè)務轉型證明文件。4.個人之間的土地轉讓:補充條款:鑒于雙方為個人,合同中應明確雙方對土地使用權的權屬情況,以及地上建筑物、附屬設施的具體狀況。附件列表:1.工業(yè)用地使用權證復印件2.地上
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