房東的租賃合同范本示例

合同編號(hào)：__________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方保證租賃物符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃物，不得干涉乙方的正常生活。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得提前解除本合同，如甲方確有特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物。6.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物。4.乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，逾期支付租金的，需支付滯納金。5.甲方不得提前解除本合同，如確有特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。6.本合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違反合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方同意，如其在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞租賃物及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻乃袚p失。寵物遺留下的糞便和毛發(fā)應(yīng)及時(shí)清理。寵物不得隨意進(jìn)入公共區(qū)域。"2.房屋改造：如果乙方需要在租賃物內(nèi)進(jìn)行改造，如裝修、安裝設(shè)施等，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方同意，在租賃期內(nèi)如需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。改造或安裝完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。"3.共享租賃：如果乙方需要將租賃物部分或全部時(shí)間共享給第三方，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方同意，在租賃期內(nèi)如需要將租賃物部分或全部時(shí)間共享給第三方，應(yīng)提前征得甲方書面同意。共享期間，乙方仍承擔(dān)租賃物的保管和維護(hù)責(zé)任，并確保第三方遵守本合同約定。"4.提前解除合同：如果乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)在合同中約定解除合同的條件和違約金。補(bǔ)充條款如下："如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的