2024年度現(xiàn)房買賣合同（標準格式）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024年度]現(xiàn)房買賣合同（標準格式）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋驗收報告11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同爭議11.5合同解除后的處理12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人12.4合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋驗收報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方住所：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.1.5出售方電子郵箱：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋裝修情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間：3.4付款地點：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.3房屋驗收標準：4.4房屋驗收程序：5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：6.履約保證金6.1保證金金額：6.2保證金支付方式：6.3保證金退還條件：6.4保證金退還程序：8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1若出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2若出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方無法正常使用，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項及雙倍違約金。8.1.3若出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付已付款項的萬分之五作為違約金。8.2.2若買受方未按約定完成房屋驗收，且未在驗收期滿后十五日內(nèi)提出書面異議，視為買受方已接受房屋現(xiàn)狀。8.2.3若買受方在未解除合同前擅自處分房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付出售方房屋總價款的百分之十作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交人民法院后，人民法院將依法進行審理。9.3.2雙方應(yīng)積極配合人民法院的審理工作，按時出庭應(yīng)訴。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢而終止。10.2.2合同因違約、協(xié)商一致解除或依法解除而終止。10.3合同解除程序10.3.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，已支付的款項不予退還。10.4.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付后的后續(xù)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋驗收報告11.4附件四：付款憑證復(fù)印件11.5附件五：其他與本合同有關(guān)的文件12.合同簽署12.1合同簽署時間：12.2合同簽署地點：12.3合同簽署人（簽名或蓋章）：12.4合同簽署日期：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：13.2合同副本份數(shù)：13.3合同效力：正本一式份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：付款憑證復(fù)印件14.5附件五：其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正和高效。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)證明材料。16.2第三方介入的審核16.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審核，確保申請符合相關(guān)規(guī)定。16.3第三方介入的實施16.3.1審核通過后，第三方應(yīng)按照雙方要求，開展相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力或非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分18.3.1第三方對合同履行的監(jiān)督，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2第三方介入的費用支付方式19.2.1第三方介入的費用在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入后支付。20.第三方介入的變更20.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)事宜。20.2變更后的第三方介入事宜，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。21.第三方介入的終止21.1當合同履行完畢或第三方介入目的達成時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、履約保證金、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，需包含房屋基本情況、驗收結(jié)果、存在問題及整改建議等。附件說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。4.附件四：付款憑證復(fù)印件詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需清晰顯示付款時間、付款金額、付款方式等信息。附件說明：本附件用于證明已支付房款的證據(jù)。5.附件五：其他與本合同有關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、稅費繳納憑證等。附件說明：本附件用于補充證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每延遲一日，出售方應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：每延遲一日，買受方應(yīng)向出售方支付已付款項的萬分之五作為違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項及雙倍違約金。4.違約行為：買受方擅自處分房屋責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付出售方房屋總價款的百分之十作為違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出售方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，則出售方需向買受方支付違約金。例如，房屋總價款為100萬元，延遲交付5天，則需支付5000元違約金。全文完。[2024年度]現(xiàn)房買賣合同（標準格式）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付比例及尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間及費用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1房屋稅費種類及標準6.2稅費承擔(dān)比例及支付方式6.3其他費用及承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件及程序9.3合同解除條件及程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________________賣方住所：__________________法定代表人（或負責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買方基本信息買方名稱：__________________買方住所：__________________法定代表人（或負責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________平方米房屋套內(nèi)面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：__________________房屋土地使用權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)是否清晰：是/否2.3房屋裝修狀況房屋裝修情況：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣__________________元整3.2付款時間及方式首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)首付款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)尾款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3首付比例及尾款支付方式首付比例：_____%，即人民幣__________________元尾款支付比例：_____%，即人民幣__________________元4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2驗收標準及流程驗收標準：參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定驗收流程：買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收4.3驗收不合格的處理若驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或退還部分款項5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間及費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____年____月____日登記費用：人民幣__________________元5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方享有房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1房屋稅費種類及標準契稅：按照國家規(guī)定標準繳納印花稅：按照國家規(guī)定標準繳納其他稅費：按照國家規(guī)定標準繳納6.2稅費承擔(dān)比例及支付方式契稅：買方承擔(dān)印花稅：買方承擔(dān)其他稅費：買方承擔(dān)6.3其他費用及承擔(dān)房屋維修基金：買方承擔(dān)物業(yè)管理費：買方承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議9.3合同解除條件及程序合同解除需符合法定解除條件，并以書面形式通知對方合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜10.合同附件及補充條款10.1合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同補充協(xié)議其他相關(guān)文件10.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日在__________________簽署12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力合同自簽署之日起由雙方妥善保管13.合同附件清單13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同13.4補充協(xié)議13.5其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同14.5本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)負責(zé)。第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實、準確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。15.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方對第三方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實、準確、完整。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如遇法律法規(guī)調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方介入的具體情況18.1中介方中介方作為交易雙方的中介服務(wù)提供者，負責(zé)促成交易，并提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。中介方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還中介服務(wù)費用。18.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確。評估機構(gòu)在評估過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。律師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑮l款存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4公證機構(gòu)公證機構(gòu)負責(zé)對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。公證機構(gòu)在公證過程中，如因自身原因?qū)е鹿C結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事宜，并同意第三方提供的服務(wù)。19.2第三方參與合同簽訂第三方可在合同簽訂過程中參與，但無權(quán)對合同內(nèi)容進行修改。19.3第三方參與合同履行第三方應(yīng)在合同履行過程中履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：證明房屋所有權(quán)屬于賣方，無抵押、查封等限制。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，確保土地使用權(quán)清晰無爭議。說明：證明房屋占用土地的使用權(quán)屬于賣方。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同的正式文本，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.補充協(xié)議要求：如有補充條款，需雙方簽字蓋章。說明：對房屋買賣合同的補充和細化，增加合同的可操作性。5.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修項目及費用。說明：明確房屋裝修情況，作為房屋交付驗收的依據(jù)。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明已支付房屋交易款項。7.房屋稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按約定繳納。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供原件掃描件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。10.房屋交接確認書要求：雙方簽字蓋章。說明：證明房屋已交付，雙方確認房屋交接完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，構(gòu)成違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退還購房款。2.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認定標準：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。示例說明：買方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，構(gòu)成違約，買方需按照合同約定支付違約金。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認定標準：房屋產(chǎn)權(quán)存在抵押、查封等瑕疵。示例說明：房屋產(chǎn)權(quán)存在抵押，賣方未在合同簽訂前告知買方，構(gòu)成違約，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定標準：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。示例說明：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。示例說明：中介方在提供服務(wù)過程中泄露買方個人信息，構(gòu)成違約，中介方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。[2024年度]現(xiàn)房買賣合同（標準格式）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)7.其他約定事項7.1不可抗力7.2合同附件7.3合同生效條件8.合同簽署及生效日期9.合同附件清單9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2附件二：房屋質(zhì)量保證書9.3附件三：房屋交接清單9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同附件內(nèi)容摘要10.1附件一摘要10.2附件二摘要10.3附件三摘要10.4附件四摘要11.合同簽署人及代表11.1出賣人簽署人及代表11.2買受人簽署人及代表12.合同附件簽署日期12.1附件一簽署日期12.2附件二簽署日期12.3附件三簽署日期12.4附件四簽署日期13.合同附件交付方式13.1附件一交付方式13.2附件二交付方式13.3附件三交付方式13.4附件四交付方式14.合同附件保管責(zé)任14.1附件一保管責(zé)任14.2附件二保管責(zé)任14.3附件三保管責(zé)任14.4附件四保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________出賣人地址：________________出賣人法定代表人：________________出賣人聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息買受人名稱：________________買受人地址：________________買受人法定代表人：________________買受人聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________房地產(chǎn)具體地址：________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：________________平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：________________平方米房地產(chǎn)公攤面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房地產(chǎn)所有權(quán)人：________________房地產(chǎn)用途：________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________________房地產(chǎn)實際用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易總價：人民幣________________元整3.2支付方式1.買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為首付款；2.余款支付方式為_____%，于____月____日支付；3.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：____年____月____日；2.余款支付時間：____年____月____日。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受人；4.2驗收標準1.房屋實物狀況與合同約定一致；2.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；3.房屋符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準；4.3驗收程序1.雙方應(yīng)在交付時間前____個工作日通知對方；2.雙方應(yīng)于交付當天進行房屋驗收；3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房屋；2.買受人未按合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任1.出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；2.買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)1.房屋所在地的人民法院。7.其他約定事項7.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房屋質(zhì)量保證書；3.房屋交接清單；4.其他相關(guān)文件。7.3合同生效條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。8.合同簽署及生效日期8.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽署。8.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同附件清單9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；3.房地產(chǎn)稅費繳納證明復(fù)印件。9.2附件二：房屋質(zhì)量保證書1.房屋質(zhì)量保證書原件；2.房屋質(zhì)量保修期說明。9.3附件三：房屋交接清單1.房屋交接清單原件；2.房屋設(shè)施清單。9.4附件四：其他相關(guān)文件1.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件。10.合同附件內(nèi)容摘要10.1附件一摘要本附件包含房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、測繪報告和稅費繳納證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。10.2附件二摘要本附件為房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保修期和保修責(zé)任。10.3附件三摘要本附件為房屋交接清單，詳細列明房屋設(shè)施狀況和交接責(zé)任。10.4附件四摘要本附件包含維修基金繳納證明和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，確保房屋相關(guān)手續(xù)完備。11.合同簽署人及代表11.1出賣人簽署人及代表出賣人簽署人姓名：________________出賣人代表姓名：________________11.2買受人簽署人及代表買受人簽署人姓名：________________買受人代表姓名：________________12.合同附件簽署日期12.1附件一簽署日期本附件一于____年____月____日簽署。12.2附件二簽署日期本附件二于____年____月____日簽署。12.3附件三簽署日期本附件三于____年____月____日簽署。12.4附件四簽署日期本附件四于____年____月____日簽署。13.合同附件交付方式13.1附件一交付方式本附件一通過快遞方式交付買受人。13.2附件二交付方式本附件二通過電子郵件方式交付買受人。13.3附件三交付方式本附件三在房屋交付時現(xiàn)場交付買受人。13.4附件四交付方式本附件四通過掛號信方式交付買受人。14.合同附件保管責(zé)任14.1附件一保管責(zé)任出賣人負責(zé)保管附件一，確保其完整性和安全性。14.2附件二保管責(zé)任買受人負責(zé)保管附件二，確保其完整性和安全性。14.3附件三保管責(zé)任雙方共同保管附件三，確保其完整性和安全性。14.4附件四保管責(zé)任買受人負責(zé)保管附件四，確保其完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；2.如一方選擇第三方，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請1.甲方或乙方提出第三方介入申請，應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明和預(yù)估費用；2.另一方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險共同商定；2.責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費用的一定比例。17.2責(zé)任限額條款1.第三方在本合同項下的責(zé)任，以雙方約定的責(zé)任限額為限；2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，超過責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方因自身行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方因自身行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行；2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請1.甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的書面同意；2.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。20.2合同變更生效1.合同變更經(jīng)甲乙雙方書面同意后，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬。房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件：提供房屋的尺寸、面積等信息。房地產(chǎn)稅費繳納證明復(fù)印件：證明房屋相關(guān)稅費已繳納。2.房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量保證書原件：明確房屋質(zhì)量保修期和保修責(zé)任。3.房屋交接清單房屋交接清單原件：詳細列明房屋設(shè)施狀況和交接責(zé)任。4.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維修資金的充足。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，確保房屋權(quán)屬的合法性。6.交易款項支付憑證證明買受人已支付交易款項。7.合同簽訂證明證明合同已簽訂，具有法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。9.合同變更協(xié)議證明合同已變更，包括變更內(nèi)容、生效日期等。10.爭議解決協(xié)議證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。示例：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人總房價款的_____%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例：若買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣人總房價款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：若第三方未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方總房價款的_____%作為違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部損失。示例：若因出賣人違約導(dǎo)致合同解除，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)房屋修復(fù)費用、律師費等損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認定因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。[2024年度]現(xiàn)房買賣合同（標準格式）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.合同價款3.1房地產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款3.5首付款3.6尾款4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付地點4.5交付責(zé)任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任6.交付后的保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人（或負責(zé)人）：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人（或負責(zé)人）：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：________（房屋所有權(quán)證號：________）2.4房地產(chǎn)用途：________3.合同價款3.1房地產(chǎn)總價：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付人民幣________元整；3.2.2中間付款：______月后支付人民幣________元整；3.2.3尾款：房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付人民幣________元整。3.3付款時間：按照付款方式進行具體約定。3.4預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付人民幣________元整，作為預(yù)付款，不計息。3.5首付款：按照第三條第3.2.1款約定支付。3.6尾款：按照第三條第3.2.3款約定支付。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：______年______月______日。4.2交付條件：房屋達到交付條件，并經(jīng)雙方驗收合格。4.3交付手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。4.4交付地點：房屋所在地。4.5交付責(zé)任：賣方負責(zé)將房屋交付買方，并承擔(dān)交付責(zé)任。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證、土地證等。5.2過戶費用：過戶費用由賣方承擔(dān)。5.3過戶時間：______年______月______日。5.4過戶責(zé)任：賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶責(zé)任。6.交付后的保修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的保修范圍。6.2保修期限：自房屋交付之日起______年。6.3保修責(zé)任：賣方在保修期內(nèi)負責(zé)維修房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題。6.4保修費用：保修費用由賣方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1賣方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2買方未按合同約定支付款項；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4其他法定或約定解除合同的情形。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間：房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。10.3合同解除：按照第九條約定解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：______年______月______日。12.2簽訂地點：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有修改或補充，以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定、融資等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；15.2.2法律咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢和風(fēng)險評估；15.2.3融資服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；15.2.4評估服務(wù)：為房地產(chǎn)價值提供評估；15.2.5鑒定服務(wù)：對房地產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)等進行鑒定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在引入第三方時應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方書面約定的金額為限，超過該金額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的約定方式：17.2.1在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；17.2.2雙方另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，為甲乙雙方提供服務(wù)；18.1.2收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；18.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.1.3遵守法律法規(guī)，不得違反國家政策；19.1.4在提供服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的利益不受損害。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。20.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：20.2.1第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬方的劃分：第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)權(quán)屬方辦理相關(guān)手續(xù)；20.2.2第三方與融資方的劃分：第三方與融資方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)協(xié)助融資方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；20.2.3第三方與評估、鑒定機構(gòu)的劃分：第三方與評估、鑒定機構(gòu)無直接合同關(guān)系，但應(yīng)協(xié)助評估、鑒定機構(gòu)完成相關(guān)工作。21.第三方變更和終止21.1第三方變更：在合同執(zhí)行過程中，若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。21.2第三方終止：在合同執(zhí)行過程中，若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.特別說明22.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準；22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易安全。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款計劃表要求：列出付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：明確付款安排，確保交易資金的合理分配。4.預(yù)付款收據(jù)要求：注明預(yù)付款金額、收款人、收款時間等信息。說明：作為預(yù)付款的憑證，證明預(yù)付款已支付。5.房屋交付確認書要求：注明交付時間、交付條件、驗收情況等信息。說明：作為房屋交付的確認文件，證明房屋已按照約定交付。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請表、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。7.法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確法律咨詢服務(wù)的范圍、費用、期限等內(nèi)容。說明：為甲乙雙方提供法律咨詢，保障交易安全。8.融資服務(wù)協(xié)議要求：明確融資服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：為甲乙雙方提供融資服務(wù)，滿足資金需求。9.評估報告要求：評估報告應(yīng)具有權(quán)威性、準確性。10.鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)詳細、客觀、真實。說明：對房屋的結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等進行鑒定，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1賣方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因未按期交付房屋而產(chǎn)生的損失。示例：賣方應(yīng)支付違約金人民幣________元，并賠償買方因延遲交付房屋造成的損失。1.2賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶：責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的損失。示例：賣方應(yīng)支付違約金人民幣________元，并賠償買方因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1買方未按合同約定支付款項：責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方應(yīng)支付違約金人民幣________元，并賠償因未按期付款給賣方造成的損失。2.2買方未按合同約定接收房屋：責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方應(yīng)支付違約金人民幣________元，并賠償因未接收房屋給賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：第三方應(yīng)支付違約金人民幣________元，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。全文完。[2024年度]現(xiàn)房買賣合同（標準格式）4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明文件3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付程序4.4房屋交付責(zé)任5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.保修及維修7.1保修范圍及期限7.2維修責(zé)任及費用7.3維修程序7.4保修期滿后的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任10.4合同終止條件11.合同附件12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買方）名稱：1.1.6乙方（買方）地址：1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：1.2合同標的物1.2.1房屋坐落地點：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋現(xiàn)狀：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2甲方需在合同生效后一定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于：2.2.2房屋建筑面積為：平方米。2.2.3房屋使用面積：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為：2.3.2房屋設(shè)施包括：2.3.3房屋裝修情況：2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證：2.4.2土地證：2.4.3其他相關(guān)證明文件：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1本合同房屋買賣價格為：人民幣元整。3.2支付方式及時間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢。3.2.2首付款支付方式：人民幣元整，支付時間為：年月日。3.3付款方式變更3.3.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日按未付款金額的千分之五計算。4.房屋交付4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：年月日。4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。4.2.2房屋無任何權(quán)利負擔(dān)。4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3房屋交付程序4.3.1雙方按約定時間辦理房屋交接手續(xù)。4.3.2雙方簽署房屋交接確認書。4.3.3雙方簽署房屋交付完成確認書。4.4房屋交付責(zé)任4.4.1如因賣方原因?qū)е路课轃o法按期交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按房屋買賣價格的千分之一計算。5.履約保證5.1履約保證金5.1.1本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金，保證金金額為人民幣元整。5.2保證金退還條件5.2.1買方按合同約定支付全部房款。5.2.2賣方將房屋交付買方并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3保證金退還程序5.3.1在滿足退還條件后，買方向賣方提出退還保證金申請。5.3.2賣方在收到買方申請后一定期限內(nèi)退還保證金。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)。6.2.2買方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定支付過戶費用。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理完畢。6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.4.1如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按期辦理，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按房屋買賣價格的千分之一計算。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋。8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額按合同約定計算。8.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)一次性支付。8.4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)提起爭議解決程序。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.其他約定10.1合同解除條件10.1.1合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同因解除或終止而結(jié)束。10.4合同終止后的責(zé)任10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)，完成合同終止后的相關(guān)工作。10.4.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。11.合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2土地證復(fù)印件。11.1.3房屋測繪報告。11.1.4其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同解除13.1本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照本合同第十條約定辦理。14.合同終止14.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十條約定履行各自義務(wù)。14.2本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、見證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供房屋交易中介服務(wù)。2.1.2提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。2.1.3提供資金監(jiān)管或擔(dān)保服務(wù)。2.1.4提供合同見證服務(wù)。2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供不當服務(wù)或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用。4.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.3甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.4服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止條件。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的義務(wù)履行負有連帶責(zé)任。5.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時甲乙雙方需增加的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體情形和介入方式。6.1.2約定第三方介入的費用承擔(dān)和支付方式。6.1.3規(guī)定第三方介入期間的合同履行和風(fēng)險承擔(dān)。6.2.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.2第三方介入期間的爭議解決方式。6.2.3第三方介入期間的違約責(zé)任。7.第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方的權(quán)利包括：7.1.1收取約定的服務(wù)費用。7.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.1.3在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，有權(quán)采取措施制止或通知甲乙雙方。7.2第三方的義務(wù)包括：7.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2.3對其提供的服務(wù)負責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)。8.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：8.2.1與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為服務(wù)合同關(guān)系。8.2.2與交易對手的關(guān)系：第三方與交易對手無直接關(guān)系，不承擔(dān)交易對手的責(zé)任。8.2.3與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.土地證復(fù)印件說明：提供土地證復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性。3.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準確性。4.買賣雙方身份證明文件說明：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件，以確認雙方身份的真實性。5.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。6.房屋交付確認書說明：雙方簽署房屋交付確認書，以證明房屋已按照約定交付。7.合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述說明：描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。9.合同附件三：違約責(zé)任認定標準說明：列出違約行為及違約責(zé)任認定標準，以明確違約責(zé)任。10.合同附件四：爭議解決機制說明：列出爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標準：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日按未付款金額的千分之五計算。示例：若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金為：未付款金額×10×0.5‰。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按房屋買賣價格的千分之一計算。示例：若賣方逾期交付房屋5天，則應(yīng)支付違約金為：房屋買賣價格×5×0.1‰。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定計算。示例：若一方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金為：合同約定違約金金額。4.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議約定責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失問題。全文完。[2024年度]現(xiàn)房買賣合同（標準格式）5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1交易價格3.2付款方式3.3交房時間3.4交房方式3.5違約責(zé)任4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請4.2權(quán)屬變更登記4.3權(quán)屬證書交付5.產(chǎn)權(quán)登記費用5.1登記費用承擔(dān)5.2登記費用支付時間6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收方式6.4驗收不合格的處理7.房屋配套設(shè)施的移交7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施驗收7.3配套設(shè)施移交手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭