利落辦公樓服務(wù)協(xié)議

利落辦公樓服務(wù)協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方提供的辦公樓內(nèi)進行業(yè)務(wù)活動，達成如下服務(wù)協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在乙方提供的辦公樓內(nèi)進行業(yè)務(wù)活動期間，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方業(yè)務(wù)活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定在乙方提供的辦公樓內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方提供辦公樓場地，甲方在該場地內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)，開展業(yè)務(wù)活動。

2.乙方負責(zé)辦公樓內(nèi)公共設(shè)施的管理、維護和保養(yǎng)，確保甲方業(yè)務(wù)活動的正常進行。

3.乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

4.甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項規(guī)章制度，共同維護辦公樓的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在辦公樓內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動，享有合法的經(jīng)營權(quán)益；

（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足甲方業(yè)務(wù)活動的需要；

（3）乙方應(yīng)按照約定，保證辦公樓的設(shè)施設(shè)備正常運行。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定，合理使用乙方提供的辦公樓場地；

（2）遵守乙方制定的各項規(guī)章制度；

（3）按照約定，支付乙方物業(yè)服務(wù)費用；

（4）愛護辦公樓的公共設(shè)施，不得隨意損壞。

3.乙方權(quán)利：

（1）收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)采取必要措施予以制止；

（3）對甲方損壞公共設(shè)施的行為，有權(quán)要求甲方進行賠償。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定，提供符合甲方業(yè)務(wù)活動需要的辦公樓場地；

（2）保證辦公樓的設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）按照約定，提供物業(yè)服務(wù)，維護辦公樓的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供位于__________的辦公樓（以下簡稱“辦公場所”）的租賃服務(wù)，甲方同意租賃該辦公場所用于開展其業(yè)務(wù)活動。

1.2乙方應(yīng)保證辦公場所的產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)將辦公場所出租給甲方。

第二條服務(wù)質(zhì)量標準

2.1乙方應(yīng)確保辦公場所的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準，并在甲方租賃期間保持良好的運行狀態(tài)。

2.2乙方應(yīng)保證辦公場所的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等達到國家標準。

2.3乙方應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，確保辦公場所的安全。

第三條價格支付

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付租金。

3.2租金支付方式：__________（如月付、季付、年付等）。

3.3乙方有權(quán)在合同約定的租金基礎(chǔ)上，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于__________。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)活動中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后__________年。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日租金的__________%計算。

5.2如乙方未能提供符合約定的辦公場所，甲方有權(quán)要求乙方退還租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的條款。

第七條合同變更與解除

7.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

7.2任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

第八條合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方的權(quán)利：

（1）享有辦公場所的使用權(quán)，乙方應(yīng)確保辦公場所的可用性；

（2）有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、綠化、維修等；

（3）有權(quán)對辦公場所的公共區(qū)域進行合理使用，但不得損害公共設(shè)施；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對辦公場所進行裝修或改造，但需事先征得乙方的同意；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓辦公場所的使用權(quán)，但需通知乙方。

10.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；

（2）遵守辦公場所的規(guī)章制度，維護辦公場所的秩序；

（3）合理使用辦公場所，不得進行違法活動或損害他人權(quán)益；

（4）對因甲方原因造成的辦公場所設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，對辦公場所進行裝修或改造后，應(yīng)恢復(fù)原狀。

第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方的權(quán)利：

（1）收取甲方按照合同約定支付的租金及相關(guān)費用；

（2）對甲方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)采取措施制止；

（3）對辦公場所進行必要的維修、保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、適用；

（4）有權(quán)對辦公場所的公共區(qū)域進行合理管理，包括清潔、綠化等；

（5）有權(quán)對甲方在辦公場所內(nèi)的裝修或改造提出合理要求。

11.2乙方的義務(wù)：

（1）提供符合約定的辦公場所，確保其符合消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等國家標準；

（2）保障辦公場所的安全，包括但不限于消防、防盜、防災(zāi)害等；

（3）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公場所的公共區(qū)域保持良好狀態(tài)；

（4）在甲方提出合理需求時，協(xié)助甲方進行辦公場所的裝修或改造；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，對辦公場所的公共區(qū)域進行合理管理，維護辦公秩序。

第十二條合作方式

12.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，定期就辦公場所的使用、維護、管理等問題進行溝通和協(xié)調(diào)；

12.2雙方應(yīng)相互尊重，誠信合作，共同維護辦公場所的良好形象；

12.3如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保辦公場所的安全和秩序；

12.4雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保業(yè)務(wù)活動的合法性。

第十三條合同執(zhí)行過程中的其他權(quán)利與義務(wù)

13.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定的各項條款，如有變更，需書面通知對方；

13.2雙方應(yīng)積極配合對方進行業(yè)務(wù)活動的開展，共同維護辦公場所的穩(wěn)定和秩序；

13.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

13.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對市場風(fēng)險，合理調(diào)整經(jīng)營策略，確保雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第十四條合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

14.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期__________年，除非任何一方提前__________天書面通知對方終止合同。

第十五條終止條件

15.1以下情形下，本合同可被終止：

（1）合同約定的終止條件成就；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十六條合同變更

16.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

16.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

第十七條合同解除

17.1以下情形下，合同可被解除：

（1）合同約定的解除條件成就；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，另一方依法解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十八條爭議解決機制

18.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

18.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的條款。

第十九條法律適用

19.1本合同適用中華人民共和國法律。

19.2對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先根據(jù)本合同的規(guī)定和爭議解決機制解決。

19.3如本合同的規(guī)定或爭議解決機制無法解決爭議，雙方應(yīng)適用中華人民共和國法律。

第二十條管轄法院

20.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

第二十一條合同效力

21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

21.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

21.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決機制處理。

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方提供的辦公樓內(nèi)進行業(yè)務(wù)活動，達成如下服務(wù)協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在乙方提供的辦公樓內(nèi)進行業(yè)務(wù)活動期間，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方業(yè)務(wù)活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定在乙方提供的辦公樓內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方提供辦公樓場地，甲方在該場地內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)，開展業(yè)務(wù)活動。

2.乙方負責(zé)辦公樓內(nèi)公共設(shè)施的管理、維護和保養(yǎng)，確保甲方業(yè)務(wù)活動的正常進行。

3.乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

4.甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項規(guī)章制度，共同維護辦公樓的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在辦公樓內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動，享有合法的經(jīng)營權(quán)益；

（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足甲方業(yè)務(wù)活動的需要；

（3）乙方應(yīng)按照約定，保證辦公樓的設(shè)施設(shè)備正常運行。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定，合理使用乙方提供的辦公樓場地；

（2）遵守乙方制定的各項規(guī)章制度；

（3）按照約定，支付乙方物業(yè)服務(wù)費用；

（4）愛護辦公樓的公共設(shè)施，不得隨意損壞。

3.乙方權(quán)利：

（1）收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)采取必要措施予以制止；

（3）對甲方損壞公共設(shè)施的行為，有權(quán)要求甲方進行賠償。