還建房屋買賣合同

還建房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一章合同主體1.1甲方為依法成立并有效存在的公司，具備房屋買賣的合法資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的個人，具備購買房屋的合法資格。第二章房屋基本情況2.1甲方出售的房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。2.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。第三章交易價格及支付方式3.1乙方向甲方購買上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等），具體支付時間為______。第四章房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在____年__月__日前將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題后進(jìn)行支付。4.3如乙方驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到乙方的驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余購房款。5.3雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六章房屋質(zhì)量保證及維修6.1甲方保證所售房屋在交付時符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付后____年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不存在問題。6.2甲方應(yīng)在房屋交付后提供____個月的免費(fèi)維修服務(wù)，維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。6.3若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.4質(zhì)量保證期過后，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供必要的維修協(xié)助。第七章房屋使用及物業(yè)管理7.1乙方在購買房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。7.3甲方應(yīng)提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見和建議。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按房屋交易總價款的__%計算。8.2若乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按未付款項的__%計算。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章房屋交接及附屬設(shè)施11.1房屋交接時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。11.2甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾龋┑南嚓P(guān)資料移交給乙方，并保證附屬設(shè)施正常使用。11.3乙方在接收房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，并按照設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用。第十二章甲方承諾12.1甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等。12.2甲方承諾所售房屋符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定提供質(zhì)量保證及維修服務(wù)。12.3甲方承諾在房屋交付后，按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十三章乙方承諾13.1乙方承諾按照合同約定的付款方式及時間支付購房款。13.2乙方承諾在接收房屋后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。13.3乙方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余購房款。第十四章合同變更及終止14.1雙方同意，合同的變更和終止必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2在合同履行期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3若雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，終止合同后，雙方按照合同約定處理已支付款項及已交付的房屋。第十五章合同備案15.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本合同報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備案。15.2備案完成后，雙方應(yīng)按照備案部門的要求，提供相關(guān)資料以便于