公共物業(yè)出租合同范例

公共物業(yè)出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)

1.1出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_________。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方不得在出租物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

五、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。

六、維修責(zé)任

6.1出租物業(yè)在租賃期間內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.2出租物業(yè)的日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定提供出租物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、出租物業(yè)情況說(shuō)明

二、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”），丙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意承擔(dān)出租物業(yè)的物業(yè)管理責(zé)任，乙方愿意承租該出租物業(yè)，并同意由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)

1.1出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_________。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物業(yè)狀況等因素調(diào)整租金，并提前__________日通知乙方。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

4.2丙方應(yīng)確保出租物業(yè)的安全、整潔、有序，為乙方提供舒適的生活和工作環(huán)境。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出租物業(yè)的用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保出租物業(yè)的完好。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的收取、催繳。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)配合丙方的物業(yè)管理服務(wù)，不得妨礙丙方正常開(kāi)展工作。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每月租金的__________%計(jì)算。

7.2如乙方擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方介入，旨在提高出租物業(yè)的物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)引入丙方，提升物業(yè)管理水平，為乙方創(chuàng)造良好的居住和工作環(huán)境。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”），丙方具備商業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，愿意承擔(dān)租賃空間的物業(yè)管理責(zé)任，乙方愿意承租該租賃空間，并同意由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃空間

1.1租賃空間的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_________。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物業(yè)狀況等因素調(diào)整租金，并提前__________日通知乙方。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃空間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

4.2丙方應(yīng)確保租賃空間的安全、整潔、有序，為乙方提供舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2乙方有權(quán)要求甲方確保租賃空間的使用權(quán)不受第三方侵害。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃空間進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保租賃空間符合合同約定的條件，并在租賃期間保持其使用價(jià)值。

6.2甲方應(yīng)配合乙方使用租賃空間，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理乙方提出的合理需求。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)交付符合合同約定的租賃空間，或未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

7.2如丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施，包括更換丙方或賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃空間所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身在租