二零二五版杭州二手房買賣合同產權變更與登記服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版杭州二手房買賣合同產權變更與登記服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯系方式2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.產權變更及登記手續(xù)4.1產權變更手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3登記所需材料4.4登記費用5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付地點5.3房地產驗收標準5.4驗收程序6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關證明材料13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址賣方地址：_________買方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯系方式賣方聯系方式：_________買方聯系方式：_________第二條房地產基本情況2.1房地產坐落位置房地產位于：_________市_________區(qū)_________街道_________號2.2房地產面積房地產建筑面積：_________平方米2.3房地產用途房地產用途為：_________2.4房地產權屬證明賣方承諾提供房地產權屬證明，證明房地產權屬清晰，無任何權屬爭議。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房地產交易價格為：人民幣_________元整。3.2付款方式（1）首付：在簽訂本協(xié)議后_________個工作日內，買方應向賣方支付人民幣_________元作為首付；（2）尾款：在房地產產權變更登記手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內，買方應向賣方支付剩余房款人民幣_________元。3.3付款時間具體付款時間如下：（1）首付支付時間：_________（2）尾款支付時間：_________3.4付款地點付款地點為：_________第四條產權變更及登記手續(xù)4.1產權變更手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房地產產權變更手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、配合辦理等。4.2登記手續(xù)賣方應配合買方辦理房地產登記手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、配合辦理等。4.3登記所需材料登記所需材料包括但不限于：（1）房地產權屬證明；（2）買賣雙方身份證明；（3）交易合同；（4）其他相關證明材料。4.4登記費用登記費用由買方承擔。第五條房地產交付及驗收5.1房地產交付時間房地產交付時間為：_________5.2房地產交付地點房地產交付地點為：_________5.3房地產驗收標準房地產驗收標準如下：（1）房屋結構完好，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋外觀整潔，無影響居住的瑕疵。5.4驗收程序（1）買方在規(guī)定的時間內對房地產進行驗收；（2）驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，買方應在驗收報告中注明不合格之處，并要求賣方在合理期限內予以修復。第六條違約責任6.1買方違約責任（1）買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付_____%的違約金；（2）買方未按約定辦理產權變更登記手續(xù)的，應向賣方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付房地產的，應向買方支付_____%的違約金；（2）賣方未按約定辦理產權變更登記手續(xù)的，應向買方支付_____%的違約金。6.3第三方違約責任如因第三方原因導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)處理。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為：_________仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁機構將依法進行審理，并作出裁決。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）買方未按約定支付房款，經催告后仍不支付的；（2）賣方未按約定交付房地產，經催告后仍不交付的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致的；（4）其他雙方約定的解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應在____個工作日內給予書面答復；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的房款應予退還或抵扣違約金；（2）因解除合同產生的損失，由責任方承擔；（3）合同解除后，雙方應互不追究對方責任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應順延；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）退還房款；（2）辦理產權變更登記手續(xù)；（3）其他雙方約定的終止程序。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）未經另一方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。第十二條合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關證明材料第十三條合同份數及效力13.1合同份數本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條協(xié)議雙方簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字賣方代表（簽字）：_________日期：_________買方代表（簽字）：_________日期：_________14.2協(xié)議雙方蓋章賣方蓋章：_________日期：_________買方蓋章：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額如下：（1）中介機構：_________元；（2）律師事務所：_________元；（3）評估機構：_________元；（4）擔保公司：_________元；（5）其他第三方：_________元。第三條第三方責權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。3.2第三方有權按照約定收取服務費用。3.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同后，其責任和義務僅限于其提供服務范圍內，不涉及合同主體以外的責任。4.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入。5.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3第三方在提供服務過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，甲乙雙方有權終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）服務費用；（2）稅費；（3）其他相關費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構處理。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。9.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的法律關系。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入本合同后，其行為應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2如第三方介入行為涉及國際法律法規(guī)，應按照相關國際法律法規(guī)處理。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方服務協(xié)議12.2附件二：第三方資質證明12.3附件三：其他相關文件第十三條第三方介入的合同份數及效力13.1第三方介入后的合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條第三方介入的協(xié)議雙方簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字甲方代表（簽字）：_________日期：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________14.2協(xié)議雙方蓋章甲方蓋章：_________日期：_________乙方蓋章：_________日期：_________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等證明房地產權屬的文件。說明：附件一用于證明賣方對所售房地產享有完全的、無爭議的產權。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等證明已支付房款的文件。說明：附件二用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.附件三：其他相關證明材料要求：提供合同約定范圍內的其他證明材料，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：附件三用于補充證明合同履行過程中所需的個人或相關證明。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：附件四用于明確第三方介入合同后的服務內容、費用及責任。5.附件五：第三方資質證明要求：第三方提供的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：附件五用于證明第三方具備提供相關服務的資質和能力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決機構提供的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件六用于明確雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：附件七用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房地產。第三方未按約定提供服務質量。雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的嚴重程度、違約造成的損失等因素，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；退還已收款項；承擔因違約造成的損失；承擔其他法律責任。3.違約責任示例說明：買方未按約定時間支付房款，經催告后仍不支付的，應向賣方支付_____%的違約金。賣方未按約定時間交付房地產，經催告后仍不交付的，應向買方支付_____%的違約金。第三方未按約定提供服務質量，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版杭州二手房買賣合同產權變更與登記服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同訂立目的2.房產基本情況2.1房產位置及面積2.2房產權屬證明2.3房產現狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.產權變更手續(xù)4.1產權變更申請4.2產權變更所需文件4.3產權變更手續(xù)辦理5.登記服務5.1登記申請5.2登記所需文件5.3登記手續(xù)辦理6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：產權變更文件13.合同補充條款13.1合同補充條款一13.2合同補充條款二13.3合同補充條款三14.其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點本合同訂立時間為____年____月____日，訂立地點為：__________。1.3合同訂立目的2.房產基本情況2.1房產位置及面積標的房產位于__________，建筑面積為____平方米。2.2房產權屬證明甲方保證標的房產權屬清晰，已取得合法的房產證，并承諾在合同簽訂后____個工作日內向乙方提供房產證原件。2.3房產現狀描述標的房產目前處于__________狀態(tài)，甲方保證房產不存在任何產權爭議、抵押、查封等情況。3.交易價格及支付方式3.1交易價格標的房產交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，并簽訂補充協(xié)議。4.產權變更手續(xù)4.1產權變更申請甲方應在收到乙方支付的全部交易款項后____個工作日內，向房產所在地的房地產登記機構提出產權變更申請。4.2產權變更所需文件（1）房產證原件；（2）身份證原件；（3）買賣合同；（4）其他相關文件。4.3產權變更手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理產權變更手續(xù)，確保在合同約定的期限內完成產權變更登記。5.登記服務5.1登記申請乙方應在收到甲方提供的房產證后____個工作日內，向房地產登記機構提出登記申請。5.2登記所需文件（1）身份證原件；（2）房產證原件；（3）買賣合同；（4）其他相關文件。5.3登記手續(xù)辦理乙方應配合甲方辦理登記手續(xù)，確保在合同約定的期限內完成房產登記。6.履約保證6.1履約保證方式雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2履約保證期限本合同自簽訂之日起生效，至標的房產產權變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.3履約保證責任如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理已履行部分。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）標的房產產權變更登記手續(xù)辦理完畢。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互出具書面確認。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務。11.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。12.合同附件12.1附件一：房產信息表附件一詳細列明了標的房產的相關信息，包括房產位置、面積、產權狀況等。12.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付交易款項的憑證，包括銀行匯款單、現金支付收據等。12.3附件三：產權變更文件附件三為甲方提供的房產證原件、身份證原件、買賣合同等相關文件。13.合同補充條款13.1合同補充條款一如因國家政策調整導致交易價格變動，雙方應重新協(xié)商確定交易價格。13.2合同補充條款二如因標的房產存在潛在質量問題，甲方應在合同簽訂前予以披露，否則乙方有權解除合同。13.3合同補充條款三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定一本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉讓或變相轉讓合同權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等；（2）咨詢方：提供法律、財務、市場等咨詢服務；（3）評估方：對標的房產進行價值評估；（4）擔保方：提供交易擔保服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任，包括但不限于因提供錯誤信息、未盡職責等原因導致的損失，其責任限額為人民幣____元。15.3.2第三方責任承擔第三方因自身原因導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。如第三方無法承擔全部責任，甲方、乙方有權要求第三方在其責任限額內承擔。15.4第三方權利15.4.1第三方權利概述第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費等合理費用；（2）根據合同約定，享有相應的權益。15.4.2第三方權利行使第三方權利的行使，應遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，依據雙方簽訂的相應服務合同執(zhí)行。16.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，依據雙方簽訂的相應服務合同執(zhí)行。16.3第三方與合同履行的關系第三方參與本合同履行時，應服從甲方、乙方的管理，并配合雙方完成合同約定的義務。17.第三方變更17.1第三方變更條件如甲方、乙方認為有必要更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方。17.2第三方變更程序第三方變更時，甲方、乙方應與新的第三方簽訂新的服務合同，并書面通知對方。17.3第三方變更責任因第三方變更導致合同履行出現問題的，由新的第三方承擔相應的責任。18.第三方保密18.1保密義務第三方在本合同履行過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務。18.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。18.3違約責任第三方違反保密義務，泄露甲方、乙方信息的，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包括房產的位置、面積、產權狀況、房屋結構、裝修情況等詳細信息。說明：房產信息表應真實反映標的房產的現狀，作為合同附件，對標的房產的描述具有法律效力。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括銀行匯款單、現金支付收據等，證明乙方已支付交易款項。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，應妥善保管。3.附件三：產權變更文件詳細要求：包括房產證原件、身份證原件、買賣合同等相關文件，用于辦理產權變更手續(xù)。說明：產權變更文件是辦理產權變更登記的必備材料，必須真實、合法。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包括中介服務合同、咨詢服務合同、評估服務合同、擔保服務合同等。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的依據，應明確服務內容、費用、責任等。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：包括合同補充條款、合同變更協(xié)議等。說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充和變更，應經雙方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付交易款項。乙方未按約定時間支付交易款項。甲方未按約定時間辦理產權變更手續(xù)。乙方未按約定時間辦理產權變更手續(xù)。第三方提供錯誤信息或未盡職責。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標準為____元/天，自違約之日起計算至實際履行完畢之日止。損失賠償標準根據實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.示例說明：甲方未按約定時間支付交易款項，乙方有權要求甲方支付違約金____元/天，并賠償因延遲付款造成的損失。第三方提供錯誤信息導致乙方損失，第三方應在其責任限額內賠償乙方損失。全文完。二零二四版杭州二手房買賣合同產權變更與登記服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的與依據1.3協(xié)議生效與終止2.房產基本信息2.1房產地址與產權證號2.2房產性質與用途2.3房產面積與結構2.4房產配套設施與附屬物3.產權變更3.1產權轉讓3.2產權登記3.3產權過戶稅費3.4產權變更登記所需材料4.登記手續(xù)4.1登記申請與受理4.2登記費用與支付方式4.3登記時間與期限4.4登記結果通知5.服務內容5.1產權變更咨詢5.2登記手續(xù)辦理5.3法律法規(guī)咨詢5.4其他相關服務6.服務費用6.1服務費用構成6.2服務費用支付方式6.3服務費用調整7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房產信息清單12.2附件二：產權變更登記所需材料清單12.3附件三：服務費用明細表13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署方式13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式與送達14.2合同文本14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系方式；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系方式；1.2協(xié)議目的與依據1.3協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并依法追究違約責任。第二條房產基本信息2.1房產地址與產權證號房產地址：具體地址；產權證號：具體產權證號；2.2房產性質與用途房產性質：住宅/商業(yè)/其他；房產用途：居住/辦公/其他；2.3房產面積與結構房產面積：具體面積（平方米）；房產結構：具體結構描述；2.4房產配套設施與附屬物配套設施：具體配套設施描述；附屬物：具體附屬物描述。第三條產權變更3.1產權轉讓甲方同意將房產的產權轉讓給乙方，乙方接受該房產的產權轉讓。3.2產權登記乙方負責辦理房產的產權變更登記手續(xù)，甲方應積極配合。3.3產權過戶稅費產權過戶稅費按照國家相關法律法規(guī)及杭州市地方政策執(zhí)行，由乙方承擔。3.4產權變更登記所需材料（1）房產證；（2）身份證；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）其他相關材料。第四條登記手續(xù)4.1登記申請與受理乙方在辦理產權變更登記前，應向相關部門提交登記申請，并按照要求提交相關材料。4.2登記費用與支付方式登記費用按照國家規(guī)定及杭州市地方政策執(zhí)行，由乙方支付。4.3登記時間與期限登記時間根據實際情況確定，一般不超過30個工作日。4.4登記結果通知登記結果由相關部門通知乙方，乙方應在接到通知后及時辦理后續(xù)事宜。第五條服務內容5.1產權變更咨詢乙方在辦理產權變更登記過程中，如有疑問，可向甲方或相關專業(yè)人士咨詢。5.2登記手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、陪同辦理等。5.3法律法規(guī)咨詢甲方提供相關法律法規(guī)咨詢，幫助乙方了解辦理產權變更登記的相關政策。5.4其他相關服務甲方根據實際情況，為乙方提供其他相關服務。第六條服務費用6.1服務費用構成服務費用包括但不限于咨詢費、代理費、差旅費等。6.2服務費用支付方式服務費用由乙方支付，支付方式為現金或銀行轉賬。6.3服務費用調整如遇政策調整或其他原因導致服務費用發(fā)生變化，甲方將及時通知乙方，并協(xié)商調整服務費用。第七條保密條款7.1保密內容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至雙方終止合作之日起計算，不少于5年。7.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間、地點辦理產權轉讓手續(xù)；（2）乙方未按約定時間、地點辦理產權變更登記手續(xù)；（3）任何一方未按約定支付費用；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反本協(xié)議其他約定。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為實際損失的一倍；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。8.3爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決申請。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，經對方書面通知后仍不改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（3）合同解除后，未履行的部分終止履行。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項；（2）合同解除后，雙方應各自承擔因違約行為而產生的責任；（3）合同解除后，雙方應互不追究對方的其他責任。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，未履行的部分終止履行；（3）合同終止后，雙方應互不追究對方的其他責任。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項；（2）合同終止后，雙方應各自承擔因違約行為而產生的責任。第十二條合同附件12.1附件一：房產信息清單房產地址、產權證號、房產性質、面積、結構、配套設施、附屬物等詳細信息。12.2附件二：產權變更登記所需材料清單房產證、身份證、婚姻狀況證明、戶口簿等材料清單。12.3附件三：服務費用明細表咨詢費、代理費、差旅費等費用明細。第十三條合同簽署13.1簽署時間與地點具體簽署時間與地點，雙方應提前協(xié)商確定。13.2簽署方式雙方應親自簽署本協(xié)議，或授權他人代為簽署。13.3簽署人員甲方代表：姓名，職務；乙方代表：姓名，職務。第十四條其他約定14.1通知方式與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）通知送達方式為：郵寄、電子郵件或專人遞送；（3）通知送達地址為：雙方在協(xié)議中約定的地址。14.2合同文本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、金融機構等，在合同履行過程中，根據甲乙雙方的需要，經雙方同意后介入合同相關事宜。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、進行資產評估、提供融資服務等。第十六條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入職責第三方介入后，應根據甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，不得超越其職責范圍。16.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同而產生的違約責任、賠償責任或其他法律責任，其責任限額不得超過合同總金額的10%。17.2責任限額計算責任限額的計算方式為：合同總金額×10%。17.3責任限額承擔（1）若第三方因履行合同而產生的責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；（2）若第三方因履行合同而產生的責任未超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方協(xié)助甲方履行合同，甲方應對第三方的服務質量和進度負責；（2）第三方在協(xié)助甲方履行合同過程中，若因自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。18.