2024年度長沙市岳麓區(qū)生物醫(yī)藥研發(fā)車間出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度長沙市岳麓區(qū)生物醫(yī)藥研發(fā)車間出租合同本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租車間的基本信息2.1車間的位置與面積2.2車間的設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式4.租賃用途與禁止事項4.1租賃用途4.2禁止事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租方的保險責(zé)任6.2承租方的保險責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款12.附件12.1車間設(shè)施設(shè)備清單12.2租賃押金支付憑證13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字與蓋章14.1出租方簽字（蓋章）14.2承租方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：長沙市岳麓區(qū)路號聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：長沙市岳麓區(qū)路號聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：X2.出租車間的基本信息2.1車間的位置與面積車間位于長沙市岳麓區(qū)路號，總面積為平方米。2.2車間的設(shè)施與設(shè)備車間內(nèi)設(shè)有生物實驗室、化學(xué)實驗室、儀器室、倉儲室等，配備有各類生物醫(yī)藥研發(fā)設(shè)備，包括但不限于生物反應(yīng)器、PCR儀器、質(zhì)譜儀、高效液相色譜儀等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金金額與支付方式租金金額為每月人民幣萬元整，共人民幣萬元整。承租方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：長沙市岳麓區(qū)生物醫(yī)藥研發(fā)車間賬號：X銀行：銀行長沙市岳麓區(qū)分行4.租賃用途與禁止事項4.1租賃用途承租方租賃該車間的用途為生物醫(yī)藥研發(fā)活動，不得用于其他非法或者違反國家規(guī)定的用途。4.2禁止事項承租方不得在車間內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害車間的設(shè)施和設(shè)備，不得改變車間的結(jié)構(gòu)和外觀，不得將車間轉(zhuǎn)租給第三方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對車間內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.保險責(zé)任6.1出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)為其所有的設(shè)施和設(shè)備購買保險，并將其保險單復(fù)印件一份交予承租方備案。6.2承租方的保險責(zé)任承租方應(yīng)為其租賃的設(shè)施和設(shè)備以及研發(fā)活動購買保險，并將其保險單復(fù)印件一份交予出租方備案。如承租方未購買保險，造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供車間或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿，雙方未續(xù)約或者一方提前解除合同的情況下，合同終止。10.3合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。如一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金。11.其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單獨使用或處置。12.附件12.1車間設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，列明車間內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。12.2租賃押金支付憑證承租方在簽訂合同時支付的租賃押金收據(jù)作為附件。13.簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同在長沙市岳麓區(qū)路號簽署。14.雙方簽字與蓋章14.1出租方簽字（蓋章）14.2承租方簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指除出租方和承租方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)合作伙伴、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等，以及可能參與合同履行過程的其他第三方主體。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估方式和選用程序。雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)服務(wù)需求、技術(shù)支持需求、維修保養(yǎng)需求、法律咨詢需求等。當(dāng)甲乙雙方在任何一方提出第三方介入需求時，另一方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予配合和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同中明確。如第三方未能在其合同中明確責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方的主要權(quán)利義務(wù)。19.2第三方解除甲乙雙方同意解除第三方合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和相關(guān)后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議限額第三方對甲乙雙方的爭議賠償責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同中明確。如第三方未能在其合同中明確責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的責(zé)任限額。21.第三方介入的額外條款與說明21.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款，包括但不限于服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。21.2說明甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和條件，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三方在簽訂合同時應(yīng)簽署確認(rèn)書，確認(rèn)已充分理解并同意本合同的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車間設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明車間內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于生物反應(yīng)器、PCR儀器、質(zhì)譜儀、高效液相色譜儀等。附件二：租賃押金支付憑證承租方在簽訂合同時支付的租賃押金收據(jù)作為附件。附件三：保險單復(fù)印件出租方和承租方應(yīng)提供的保險單復(fù)印件，以證明雙方已購買相應(yīng)的保險。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、技術(shù)支持合同、維修服務(wù)合同等。附件五：第三方確認(rèn)書第三方簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)已充分理解并同意本合同及其修正條款的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按合同約定提供車間或未能履行合同義務(wù)。2.承租方未能按合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未能按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未能履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致對方損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、