2024年度物流倉儲基地租賃合同

2024年度物流倉儲基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱1.2物品數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1其他事項14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱：物流倉儲基地1.2物品數(shù)量：一次性租賃基地總面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整3.2租金支付方式：每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金。3.3租金支付日期：每月的第一個工作日第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍：承租人僅限于進行物流倉儲相關(guān)活動，不得用于其他目的。4.2維護責(zé)任：承租人應(yīng)對租賃物進行日常維護，確保其正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)及時通知出租人，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)按租賃物的使用說明進行定期保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買保險，對租賃物進行保險，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險費用：保險費用為租金的10%，計入租金內(nèi)支付。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金。7.2違約金：違約金的計算方式為：違約金額×1%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人需將合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租人書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條合同的生效和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如第八條所述。第十四條其他條款14.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單附件二：租賃物使用維護手冊附件三：租賃物保險單附件四：租金支付記錄表格附件五：違約行為記錄表格附件六：合同變更解除協(xié)議附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：租賃物品清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。附件說明：清單用于明確租賃物品的具體情況，便于雙方核對和管理。附件二：租賃物使用維護手冊詳細要求：手冊應(yīng)包含租賃物的正確使用方法、維護保養(yǎng)流程等。附件說明：手冊用于指導(dǎo)承租人正確使用和維護租賃物，確保其正常運行。附件三：租賃物保險單詳細要求：保險單應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險公司等信息。附件說明：保險單用于證明租賃物已購買保險，保障雙方利益。附件四：租金支付記錄表格詳細要求：表格應(yīng)記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：表格用于記錄租金支付情況，便于雙方核對和管理。附件五：違約行為記錄表格詳細要求：表格應(yīng)記錄違約行為的具體情況、發(fā)生日期、影響等。附件說明：表格用于記錄承租人的違約行為，便于違約責(zé)任認定。附件六：合同變更解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更或解除合同的條件、程序、雙方責(zé)任等。附件說明：協(xié)議用于規(guī)范合同的變更和解除過程，保障雙方權(quán)益。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序、雙方責(zé)任等。附件說明：協(xié)議用于規(guī)范合同的轉(zhuǎn)讓過程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按租賃物使用維護手冊要求使用和維護租賃物。3.承租人未購買保險或保險無效。4.承租人未按約定履行保密義務(wù)。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。6.出租人未按約定提供租賃物。7.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。2.承租人未按租賃物使用維護手冊要求使用和維護租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。3.承租人未購買保險或保險無效的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。4.承租人未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×2%。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓無效，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。6.出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。7.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。示例說明：如果承租人未能在合同約定的日期支付租金，那么根據(jù)違約行為及責(zé)任認定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物品。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始和終止日期。5.維修保養(yǎng)費用：