2024年北京萬科房產(chǎn)交易協(xié)議標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京萬科房產(chǎn)交易協(xié)議標準版本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1合同雙方當事人1.2當事人身份證明1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價格2.4付款方式及期限2.5交易稅費承擔3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗收標準3.4驗收爭議處理4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶費用4.3過戶爭議處理5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責任及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件8.2附件二：房產(chǎn)買賣合同8.3附件三：其他相關證明材料9.合同未盡事宜9.1合同未盡事宜協(xié)商解決9.2合同未盡事宜處理方式10.合同簽署日期11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同履行地點13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1合同雙方當事人甲方（出賣人）：北京萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：[買受人姓名或名稱]1.2當事人身份證明甲方提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；乙方提供有效的身份證復印件。1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：[具體地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)用途：[用途]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況]2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于北京市[具體區(qū)域]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的商品住宅，無產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。2.4付款方式及期限乙方分[分期次數(shù)]期付款，具體付款時間及金額如下：首次付款：[首次付款金額]元，于合同簽署之日起[首次付款期限]內(nèi)支付；第二次付款：[第二次付款金額]元，于合同簽署之日起[第二次付款期限]內(nèi)支付；（以此類推）一次付款：[一次付款金額]元，于房產(chǎn)交付前[一次付款期限]內(nèi)支付。2.5交易稅費承擔交易稅費按照國家相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔。3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間甲方應在[交付日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付條件甲方應確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)已具備入住條件；房產(chǎn)不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。3.3房產(chǎn)驗收標準乙方應在收到房產(chǎn)后[驗收期限]內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準如下：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；房產(chǎn)配套設施齊全，符合合同約定；房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應在[過戶期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶費用過戶費用按照國家相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔。4.3過戶爭議處理如因過戶手續(xù)導致爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方未在約定時間內(nèi)支付房款；（以此類推）5.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。5.3違約責任及賠償因任何一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)如有約定爭議解決機構(gòu)，雙方應向該機構(gòu)申請解決爭議。6.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其相關規(guī)定和程序進行審理。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；合同解除；（以此類推）7.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件8.2附件二：房產(chǎn)買賣合同8.3附件三：其他相關證明材料8.4附件四：付款憑證8.5附件五：房產(chǎn)交付確認書8.6附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單9.合同未盡事宜9.1合同未盡事宜協(xié)商解決對于合同中未明確約定的事項，雙方應友好協(xié)商解決。9.2合同未盡事宜處理方式如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同履行地點本合同履行地點為北京市。13.合同簽署地點本合同于[簽署日期]在北京市[簽署地點]簽署。14.其他約定事項14.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同變更任何合同變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式1.為甲方或乙方提供信息咨詢服務；2.協(xié)助甲方或乙方進行房產(chǎn)評估、交易談判、過戶手續(xù)辦理等；3.對房產(chǎn)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗；4.提供法律咨詢或代理訴訟。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的具體服務內(nèi)容，對于因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應承擔相應的責任。15.3.2責任限額甲乙雙方應與第三方在合同中明確約定第三方責任限額，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，最高不超過[金額]元；2.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：1.第三方提供的服務若存在缺陷，由第三方承擔責任；2.甲乙雙方自行履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由各自承擔責任。15.5.2權(quán)利義務劃分1.第三方僅對其提供的服務內(nèi)容承擔權(quán)利義務，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系由雙方另行約定；2.甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系不受第三方介入的影響。15.6第三方變更及退出15.6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由變更后的第三方繼續(xù)履行原合同約定的義務。15.6.2第三方退出第三方因故退出本合同時，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方妥善處理相關事宜。15.7第三方保密義務第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。15.8本條款的適用本條款的適用不改變甲乙雙方的權(quán)利義務，也不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款行使權(quán)利和承擔義務。15.9合同解釋本條款的解釋與合同其他條款的解釋原則一致，如有歧義，應按照有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確認甲方為房產(chǎn)的合法所有者。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同正本，合同內(nèi)容需完整、清晰。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，詳細記載房產(chǎn)交易的具體條款。3.附件三：其他相關證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關證明材料，如身份證復印件、婚姻狀況證明、房產(chǎn)評估報告等。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項，確保合同的有效性。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋銀行印章或收款人簽字。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款，作為付款證據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)交付確認書要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)已交付，并注明交付日期。說明：作為房產(chǎn)交付的書面證明，確保房產(chǎn)交付的順利進行。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)清單，詳細列出過戶所需材料及辦理流程。說明：用于指導雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。說明：作為第三方介入合同的一部分，確保第三方服務的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：作為合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；b)乙方未在約定時間內(nèi)支付房款；c)第三方未按照約定提供服務；d)雙方未按照約定履行合同義務。2.責任認定標準：a)甲方違約責任：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的[比例]；甲方在交付房產(chǎn)時，如存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任或退還房款。b)乙方違約責任：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的[比例]；乙方在支付房款時，如存在虛假信息或惡意拖延，應承擔相應的法律責任。c)第三方違約責任：第三方未按照約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務費用的[比例]；第三方在提供服務過程中，如存在故意或重大過失，應承擔相應的法律責任。d)雙方違約責任：雙方未按照約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的5%。2.乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的3%。3.第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務費用的10%。全文完。2024年北京萬科房產(chǎn)交易協(xié)議標準版1本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂依據(jù)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設施第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2房產(chǎn)交易稅費3.3房產(chǎn)交易資金支付方式3.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4房產(chǎn)驗收流程第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請5.2房產(chǎn)過戶所需材料5.3房產(chǎn)過戶費用5.4房產(chǎn)過戶期限第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條合同附件8.1房產(chǎn)交易合同附件一8.2房產(chǎn)交易合同附件二8.3房產(chǎn)交易合同附件三第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定10.1通知與送達10.2不可抗力10.3合同變更10.4合同解釋第十一條合同附件11.1房產(chǎn)交易合同附件一11.2房產(chǎn)交易合同附件二11.3房產(chǎn)交易合同附件三第十二條合同生效日期第十三條合同履行監(jiān)督第十四條合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：1.1.2乙方（買受方）：1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)1.3.2依據(jù)《北京市房產(chǎn)交易管理條例》及相關政策第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____市____區(qū)2.1.2房產(chǎn)具體地址：____路____號____樓____單元____室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2實際使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等限制2.5房產(chǎn)配套設施2.5.1基礎設施：供水、供電、供氣、供暖、通訊等2.5.2公共設施：電梯、車庫、綠化、物業(yè)管理等第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：____元3.2房產(chǎn)交易稅費3.2.1契稅：____元3.2.2土地增值稅：____元3.2.3其他稅費：____元3.3房產(chǎn)交易資金支付方式3.3.1甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易總價支付至乙方指定賬戶3.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.4.1房產(chǎn)交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.2房產(chǎn)設施設備齊全，符合交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.3.1甲方應按照國家標準及行業(yè)標準進行房屋交付4.4房產(chǎn)驗收流程4.4.1乙方在收到房產(chǎn)后，應在____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請5.1.1甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向相關政府部門提交房產(chǎn)過戶申請5.2房產(chǎn)過戶所需材料5.2.1房產(chǎn)證5.2.2合同5.2.3申請人身份證5.2.4其他相關材料5.3房產(chǎn)過戶費用5.3.1房產(chǎn)過戶稅費：____元5.3.2其他相關費用：____元5.4房產(chǎn)過戶期限5.4.1房產(chǎn)過戶期限：____個工作日第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行6.2合同解除程序6.2.1提前____個工作日通知對方，并說明解除原因6.3違約責任承擔6.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)____人民法院7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)____人民法院7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，具體金額根據(jù)法院判決確定第八條合同附件8.1房產(chǎn)交易合同附件一8.1.1房產(chǎn)證復印件8.1.2房產(chǎn)測繪報告8.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明8.1.4供水、供電、供氣、供暖等相關證明8.2房產(chǎn)交易合同附件二8.2.1買賣雙方身份證明復印件8.2.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.2.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議8.3房產(chǎn)交易合同附件三8.3.1房產(chǎn)交易合同簽訂證明8.3.2房產(chǎn)交付驗收證明8.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除或終止的其他情形9.3合同終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議9.3.2按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理合同終止手續(xù)第十條其他約定10.1通知與送達10.1.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等10.1.2送達地址為合同中約定的地址，如需變更，應及時通知對方10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任10.2.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力10.4合同解釋10.4.1本合同的解釋以雙方意思表示一致為原則10.4.2如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋第十一條合同附件11.1房產(chǎn)交易合同附件一11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明11.1.4供水、供電、供氣、供暖等相關證明11.2房產(chǎn)交易合同附件二11.2.1買賣雙方身份證明復印件11.2.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.2.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3房產(chǎn)交易合同附件三11.3.1房產(chǎn)交易合同簽訂證明11.3.2房產(chǎn)交付驗收證明11.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同履行監(jiān)督13.1雙方應按照合同約定履行各自義務，保證合同的有效實施13.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，妥善處理相關事宜14.2雙方應相互配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利完成14.3合同解除或終止后，雙方應退還對方已支付款項，并承擔相應的費用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出賣方）和乙方（買受方）以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務、評估服務、資金監(jiān)管服務、法律服務或其他相關服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方同意。第二條第三方職責2.1中介方職責2.1.1中介方應協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，提供真實、準確、完整的信息服務。2.1.2中介方應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。2.1.3中介方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.2評估方職責2.2.1評估方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，對房產(chǎn)進行客觀、公正的評估。2.2.2評估方應向雙方提供評估報告，并對其評估結(jié)果負責。2.3資金監(jiān)管方職責2.3.1資金監(jiān)管方應設立專門賬戶，對房產(chǎn)交易資金進行監(jiān)管。2.3.2資金監(jiān)管方應確保交易資金的合法、合規(guī)使用，防止資金挪用。2.4法律服務方職責2.4.1法律服務方應提供法律咨詢和起草合同等服務。2.4.2法律服務方應確保合同條款的合法性、有效性。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、行業(yè)標準及合同約定確定。3.2對于中介方，其責任限額最高不超過甲方或乙方因中介方過錯而遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3對于評估方，其責任限額最高不超過評估價值的1%。3.4對于資金監(jiān)管方，其責任限額最高不超過監(jiān)管資金總額的0.5%。3.5對于法律服務方，其責任限額最高不超過甲方或乙方因法律服務方過錯而遭受的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲方或乙方的其他義務承擔責任。4.2甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應由第三方承擔相應責任。4.4甲方、乙方在第三方介入的情況下，仍應履行本合同約定的權(quán)利和義務。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方同意第三方介入前，應書面通知對方。5.2第三方介入后，甲方、乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。5.3第三方介入的服務內(nèi)容、費用及責任等應在服務協(xié)議或合同中明確約定。第六條第三方介入的終止6.1如甲方、乙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應提前____個工作日書面通知對方。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。6.3第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的服務協(xié)議或合同自動失效。第七條第三方的違約責任7.1第三方在提供服務過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3第三方違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第八條第三方的保密義務8.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方的合規(guī)性9.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方違反合規(guī)性要求，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有者和產(chǎn)權(quán)信息。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理處或相關機構(gòu)出具，證明已繳納維修基金。4.供水、供電、供氣、供暖等相關證明要求：由供水、供電、供氣、供暖等相關機構(gòu)出具，證明設施齊全。5.買賣雙方身份證明復印件要求：身份證、戶口簿等有效身份證明的復印件，清晰、完整。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：由稅務部門出具的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由第三方監(jiān)管機構(gòu)出具的協(xié)議，明確資金監(jiān)管流程和責任。8.房產(chǎn)交易合同簽訂證明要求：由見證人或公證機關出具的證明，證明合同已簽訂。9.房產(chǎn)交付驗收證明要求：由雙方簽字的驗收證明，證明房產(chǎn)已交付并符合約定條件。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：由相關政府部門出具的證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未能按時交付房產(chǎn)：甲方應支付乙方違約金，違約金為房價的1%。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未能按時支付房款：乙方應支付甲方違約金，違約金為房款的1%。拖欠物業(yè)費、水電費等費用：乙方應立即補繳欠費，并支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定中介方泄露商業(yè)秘密：中介方應賠償甲方或乙方因此遭受的損失。評估方評估結(jié)果錯誤：評估方應重新評估，并賠償因此造成的損失。資金監(jiān)管方違規(guī)操作：資金監(jiān)管方應賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%，即10萬元。若乙方在簽訂合同后拒絕支付房款，則乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為房款的1%，即10萬元。若中介方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則中介方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如損失為5萬元，則中介方應賠償5萬元。全文完。2024年北京萬科房產(chǎn)交易協(xié)議標準版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間與地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔比例5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收程序5.5驗收不合格處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件9.4合同解釋10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房產(chǎn)測繪圖13.2房產(chǎn)平面圖13.3其他相關圖紙14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同補充14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確出賣人與買受人之間的房產(chǎn)交易關系，約定雙方的權(quán)利和義務，確保交易過程的順利進行。1.3合同雙方出賣人：北京萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：（姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：1.4合同簽訂時間與地點本合同于2024年__月__日在北京市__區(qū)__街道__號__棟__室簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置標的房產(chǎn)位于北京市__區(qū)__街道__號__棟__室，具體地址為：__。2.2房產(chǎn)面積標的房產(chǎn)建筑面積為__平方米，套內(nèi)面積為__平方米。2.3房產(chǎn)用途標的房產(chǎn)用途為__，具體規(guī)劃用途為__。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣人保證標的房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且出賣人有權(quán)出售標的房產(chǎn)。2.5房產(chǎn)配套設施標的房產(chǎn)配套設施包括：電梯、供水、供電、供暖、燃氣、網(wǎng)絡、有線電視等，具體設施以實際交付為準。3.交易價格及支付方式3.1交易價格標的房產(chǎn)交易價格為人民幣__元整。3.2支付方式（1）首付款：于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付人民幣__元；（2）尾款：于標的房產(chǎn)交付前支付剩余款項。3.3付款時間（1）首付款支付時間：__年__月__日；（2）尾款支付時間：__年__月__日。3.4付款憑證買受人支付款項后，出賣人應出具相應的收款憑證。4.交易稅費承擔4.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及金額以相關法律法規(guī)及政策為準。4.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.3稅費承擔比例稅費由買受人承擔，出賣人不負稅費承擔義務。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間出賣人應在合同約定的交付時間內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)交付地點標的房產(chǎn)交付地點為標的房產(chǎn)所在地。5.3房產(chǎn)驗收標準標的房產(chǎn)驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及政策要求，并符合出賣人提供的房產(chǎn)狀況說明。5.4房產(chǎn)驗收程序（1）買受人應在標的房產(chǎn)交付前對標的房產(chǎn)進行驗收；（2）買受人驗收合格后，應在驗收單上簽字確認；（3）買受人驗收不合格的，應在驗收單上注明不合格項，出賣人應在收到驗收單之日起__個工作日內(nèi)予以整改。5.5驗收不合格處理若標的房產(chǎn)驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改，直至合格。整改期間，出賣人不得收取租金。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付款項；（2）出賣人未按約定交付標的房產(chǎn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。6.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應提前__個工作日書面通知另一方；（2）另一方當事人應在收到解除通知之日起__個工作日內(nèi)書面回復是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。6.3違約責任（1）買受人未按約定支付款項的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的__%；（2）出賣人未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的__%；（3）因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任?！?.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。8.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__個工作日后生效。8.3合同終止條件（1）標的房產(chǎn)交付并驗收合格；（2）買受人按合同約定支付全部款項；（3）合同約定的其他終止條件。8.4合同終止時間本合同自標的房產(chǎn)交付并驗收合格之日起終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市__人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）雙方應在收到對方書面協(xié)商請求之日起__個工作日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用（1）協(xié)商期間產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔；（2）訴訟期間產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書本合同附件包括標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，出賣人保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書真實有效。10.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證本合同附件包括買受人已繳納的房產(chǎn)交易稅費的相關憑證。10.3其他相關文件本合同附件包括雙方認為有必要作為合同組成部分的其他文件。11.合同簽署11.1簽署時間本合同于__年__月__日簽署。11.2簽署地點本合同簽署地為北京市__區(qū)__街道__號__棟__室。11.3簽署人出賣人代表：（姓名）職務：（職務）買受人代表：（姓名）職務：（職務）12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由出賣人和買受人各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓、復制或泄露合同內(nèi)容。13.合同附件13.1房產(chǎn)測繪圖13.2房產(chǎn)平面圖13.3其他相關圖紙本合同附件包括其他與標的房產(chǎn)相關的圖紙，如設計圖、結(jié)構(gòu)圖等。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同修改本合同在履行過程中如需修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因提供的服務或履行義務而造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。（2）第三方責任限額不得超過因第三方原因造成的實際損失金額。15.3第三方責權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定收取服務費用；b.獲得甲乙雙方提供的必要信息；c.在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的服務或咨詢。（2）第三方在合同履行過程中的義務：a.按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.在其職責范圍內(nèi)，確保服務或咨詢內(nèi)容的準確性和合法性。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，對甲方的權(quán)利義務僅限于提供合同約定的服務；b.第三方對甲方不承擔標的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等責任；c.第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。（2）第三方與乙方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，對乙方的權(quán)利義務僅限于提供合同約定的服務；b.第三方對乙方不承擔標的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等責任；c.第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1中介方介入（1）中介方在合同履行過程中的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定收取中介費用；b.獲得甲乙雙方提供的必要信息；c.協(xié)助甲