店面分割租出合同范例

店面分割租出合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店面，現(xiàn)將該店面分割出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方將位于________________________的店面分割出租給乙方，租賃物具體面積、位置、用途等詳見附件一《租賃物詳細(xì)信息》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金為每月人民幣____元，租金支付方式為______（例如：每月支付一次，提前支付，按季度支付等），支付期限為每月____日前。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿，乙方按本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，由以下方式約定：

（1）租賃物內(nèi)的水、電、暖、燃?xì)獾裙苍O(shè)施維修責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）租賃物本身的維修責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）因不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、《租賃物詳細(xì)信息》

二、《租金支付方式》

三、《押金收據(jù)》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店面，為保障甲方權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，現(xiàn)將該店面分割出租給乙方使用，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方將位于________________________的店面分割出租給乙方，租賃物具體面積、位置、用途等詳見附件一《租賃物詳細(xì)信息》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金為每月人民幣____元，租金支付方式為______（例如：每月支付一次，提前支付，按季度支付等），支付期限為每月____日前。

2.3甲方享有對租金的優(yōu)先受償權(quán)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。租金調(diào)整后，甲方享有對調(diào)整后租金的優(yōu)先受償權(quán)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿，乙方按本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，由以下方式約定：

（1）租賃物內(nèi)的水、電、暖、燃?xì)獾裙苍O(shè)施維修責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）租賃物本身的維修責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）因不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、第三方擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向丙方追討。

7.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿后，如乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金人民幣____元；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律后果。

九、限制條款

9.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分行為。

9.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意。

9.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《租賃物詳細(xì)信息》

二、《租金支付方式》

三、《押金收據(jù)》

四、《保證金收據(jù)》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租金的及時支付。丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，增加了甲方的安全保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在租賃過程中享有優(yōu)先受償權(quán)，降低租賃風(fēng)險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。

行

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店面，為保障乙方租賃權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，現(xiàn)將該店面分割出租給乙方使用，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方將位于________________________的店面分割出租給乙方，租賃物具體面積、位置、用途等詳見附件一《租賃物詳細(xì)信息》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金為每月人民幣____元，租金支付方式為______（例如：每月支付一次，提前支付，按季度支付等），支付期限為每月____日前。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付證明，確保租金支付的透明性和及時性。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。乙方享有租金調(diào)整的知情權(quán)和參與權(quán)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿，乙方按本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還押金，并確保押金退還的及時性。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的良好狀態(tài)，確保租賃物的使用安全。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，由以下方式約定：

（1）租賃物內(nèi)的水、電、暖、燃?xì)獾裙苍O(shè)施維修責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）租賃物本身的維修責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）因不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、第三方擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向丙方追討。

7.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿后，如乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金人民幣____元；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律后果。

九、限制條款

9.1甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得乙方同意。

9.2甲方不得在租賃物內(nèi)從事影響乙方正常經(jīng)營的活動。

9.3甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的費用。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《租賃物詳細(xì)信息》

二、《租金支付方式》

三、《押金收據(jù)》

四、《保證金收據(jù)》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________