2024年度二手房屋買賣合同條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積、戶型、樓層2.4房屋用途2.5房屋建筑年代、裝修狀況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2首付款支付時(shí)間及比例3.3尾款支付時(shí)間及比例3.4銀行貸款支付方式及條件4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.3交付后房屋質(zhì)量保證6.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修范圍及責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.3維修時(shí)間及期限7.房屋租賃及占用7.1房屋租賃情況7.2房屋占用情況8.房屋抵押及擔(dān)保8.1房屋抵押情況8.2擔(dān)保方式及條件9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方：姓名：，性別：男，身份證號(hào)碼：110101199001011.2房屋買受方：姓名：，性別：女，身份證號(hào)碼：1101011992020223451.3雙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某區(qū)字第0000001號(hào)2.3房屋面積：100平方米，戶型：兩室一廳，樓層：6層/共18層2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋建筑年代：2005年，裝修狀況：中等裝修3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣100萬元整（￥1000000）3.2首付款支付時(shí)間及比例：在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付總房?jī)r(jià)的30%作為首付款3.3尾款支付時(shí)間及比例：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總房?jī)r(jià)的70%3.4銀行貸款支付方式及條件：買受方需在房屋過戶前向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不超過總房?jī)r(jià)的70%，貸款條件及利率由銀行決定4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受方支付全部房款后，出賣方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用：過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付尾款后3個(gè)工作日內(nèi)辦理，過戶費(fèi)用按照北京市相關(guān)規(guī)定承擔(dān)4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定及北京市相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買受方支付全部房款后，出賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式：買受方應(yīng)在收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)5.3交付后房屋質(zhì)量保證：自房屋交付之日起，出賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)一年內(nèi)維修責(zé)任，因房屋質(zhì)量問題造成的損失由出賣方承擔(dān)6.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修范圍及責(zé)任：房屋在正常使用情況下，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由出賣方負(fù)責(zé)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修6.3維修時(shí)間及期限：維修時(shí)間應(yīng)在接到買受方維修請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)完成，特殊情況除外7.房屋抵押及擔(dān)保7.1房屋抵押情況：出賣方保證房屋無任何抵押權(quán)、查封等情況，如存在上述情況，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2擔(dān)保方式及條件：出賣方同意為買受方提供房屋買賣合同履行擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任：8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金。8.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金。8.1.3買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金。8.1.4雙方任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約處理方式：8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。8.2.2若違約方拒絕履行合同或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。8.3違約金的支付：8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院進(jìn)行審理。9.3.2法院判決生效后，雙方應(yīng)依法履行判決內(nèi)容。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)合同解除。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并履行合同約定的所有前置條件。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的所有義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。12.1.2本合同附件二為房屋買賣合同履行擔(dān)保書。12.2其他約定事項(xiàng)：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2024年5月1日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同簽署及保管14.1合同簽署：14.1.1本合同由雙方代表簽字或蓋章。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上注明簽署日期。14.2合同保管：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.2.2一方因特殊情況需要復(fù)制合同時(shí)，應(yīng)征得另一方同意，并保證復(fù)制內(nèi)容的真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)事先征得甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于中介費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、咨詢服務(wù)費(fèi)用等。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的實(shí)際需求合理確定。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。4.3第三方介入后，甲乙雙方與第三方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方作為爭(zhēng)議的一方，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方介入后的合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件調(diào)整。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若甲乙雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書面通知另一方。8.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3合同變更不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在合同簽訂前已對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋買賣合同履行擔(dān)保書要求：由擔(dān)保方出具，承諾在買受方未按時(shí)支付房款或出賣方未按時(shí)交付房屋時(shí)，由擔(dān)保方履行合同約定的義務(wù)。說明：此附件用于保障合同履行，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括家具、電器、設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：此附件用于證明房屋維修情況，便于后續(xù)處理維修費(fèi)用問題。5.銀行貸款合同要求：提供買受方與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。說明：此附件用于證明買受方已向銀行申請(qǐng)貸款，并確保貸款條件符合合同約定。6.銀行貸款審批文件要求：提供銀行審批貸款的文件復(fù)印件。說明：此附件用于證明買受方已獲得銀行貸款，并確保貸款額度符合合同約定。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金。示例：出賣方應(yīng)在2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為5月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方日房款萬分之五的違約金。2.買受方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金。示例：買受方應(yīng)在2024年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為5月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方日房款萬分之五的違約金。3.出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金。示例：出賣方應(yīng)在2024年6月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為6月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方日房款萬分之五的違約金。4.買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金。示例：買受方應(yīng)在2024年6月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為6月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方日房款萬分之五的違約金。5.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響合同履行的，另一方有權(quán)解除合同。示例：出賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買受方同意，擅自將房屋抵押給第三方，則買受方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度二手房屋買賣合同條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式3.4付款憑證4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3使用條件4.4使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶期限5.4過戶責(zé)任6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2不可抗力解除6.3違約解除6.4合同無效解除7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋附屬設(shè)施9.2房屋租賃情況9.3周邊環(huán)境9.4其他約定10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效文件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.2房屋買受人信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.3雙方聯(lián)系方式出賣人電子郵箱：買受人電子郵箱：出賣人手機(jī)號(hào)碼：X買受人手機(jī)號(hào)碼：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅2.5房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬清晰，出賣人擁有完全的處分權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款至出賣人指定的賬戶。3.4付款憑證買受人支付房款后，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。第四條房屋交付及使用4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在買受人支付全部房款后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。4.3使用條件買受人收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后投入使用。4.4使用限制買受人不得將房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。5.3過戶期限過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部房款后X個(gè)月內(nèi)完成。5.4過戶責(zé)任因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的任何問題，由出賣人承擔(dān)主要責(zé)任。第六條合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除本合同。6.3違約解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.4合同無效解除本合同因違反法律法規(guī)被認(rèn)定為無效時(shí)，雙方可解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房款X%的違約金。7.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款X%的違約金。7.3違約賠償任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條其他約定事項(xiàng)9.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件一。9.2房屋租賃情況出賣人保證房屋在簽訂合同時(shí)不存在租賃關(guān)系，如存在，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3周邊環(huán)境出賣人對(duì)周邊環(huán)境不承擔(dān)任何保證責(zé)任，買受人應(yīng)自行調(diào)查了解周邊環(huán)境。9.4其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為2004年X月X日。10.3生效文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方因重大疾病無法履行合同義務(wù)；（2）一方破產(chǎn)、清算、被依法接管等情況。11.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，并保留發(fā)送憑證。第十二條合同終止12.1終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行賬目清算，并相互確認(rèn)無未了事宜。12.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互發(fā)送終止通知，確認(rèn)合同終止。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人擁有房屋所有權(quán)。13.2房屋測(cè)繪報(bào)告附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。13.3其他相關(guān)文件合同簽訂前，雙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，如身份證明、銀行賬戶信息等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2004年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人簽字或蓋章出賣人（簽字或蓋章）：X買受人（簽字或蓋章）：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定；3.1.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同等；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等；3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合作協(xié)議的約定。4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及合作協(xié)議的主要內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。5.4第三方介入過程中產(chǎn)生的任何糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.5第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。5.6第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，修改后的合同仍需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。6.3本合同修改后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并取得第三方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新、完整復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：用于證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)，以及房屋的基本情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，以及房屋的合法使用情況。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、家電、裝飾品等。說明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和狀態(tài)。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用于了解房屋的租賃情況，確保房屋在交易時(shí)無租賃關(guān)系。5.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和證明材料。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和職責(zé)。8.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行修改的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同修改的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房款X%的違約金。出賣人提供虛假房屋信息：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出賣人未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定時(shí)間支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款X%的違約金。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買受人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買受人逾期不辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣壹萬元整。買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易延遲，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣伍千元整。全文完。2024年度二手房屋買賣合同條件2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件7.過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.附件和補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效和終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1不可抗力14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義本合同所指房屋系指位于[具體地址]的[具體房屋結(jié)構(gòu)]，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]，建筑面積為[房屋面積]平方米。1.2買賣雙方定義買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]。1.3合同定義2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于[具體城市]市[具體區(qū)域]，具體地址為[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，實(shí)際使用面積[實(shí)際使用面積]平方米。2.3房屋用途房屋用途為[房屋用途]，包括但不限于居住、辦公等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，賣方保證房屋所有權(quán)完全歸其所有，且不存在任何未披露的債務(wù)或負(fù)擔(dān)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方為[買方全名]，聯(lián)系電話：[買方電話]，電子郵箱：[買方郵箱]。3.2賣方信息賣方為[賣方全名]，聯(lián)系電話：[賣方電話]，電子郵箱：[賣方郵箱]。4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格金額本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，將全部房款以[付款方式]（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付給賣方。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在[具體日期]前支付全部房款。5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付房款。5.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并按約定時(shí)間將房屋交付給買方。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的付款期滿后[交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。6.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何物品留置，且房屋應(yīng)具備居住或使用條件。8.附件和補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同復(fù)印件；房屋交付清單；雙方身份證復(fù)印件；雙方簽署的其他書面協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均需以書面形式簽署，并與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約定義本合同所指違約是指任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)或違反合同規(guī)定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約行為造成的損失；繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式向[具體仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體城市]市。11.合同解除11.1解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[期限]內(nèi)生效。12.合同生效和終止12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件雙方約定的合同目的實(shí)現(xiàn)；合同解除；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他合同終止情形。13.通知和送達(dá)13.1通知方式直接送達(dá)；郵寄；傳真；電子郵件。13.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：買方：[買方地址]；賣方：[賣方地址]。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外的任何參與本合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件雙方同意；法律或合同規(guī)定需要第三方介入；為確保合同執(zhí)行的需要。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣的溝通和協(xié)商；依照法律規(guī)定和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)和信息；監(jiān)督合同履行過程，確保雙方權(quán)益。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；確保評(píng)估過程的公正性和準(zhǔn)確性。15.3.3律師事務(wù)所職責(zé)提供法律咨詢；審查合同條款，確保合同合法性；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同保證合同的履行。16.2獨(dú)立責(zé)任第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。16.3信息保密第三方在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方