2024年度海鹽二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海鹽二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3貸款服務(wù)提供方第二條房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3房屋交易方式第三條貸款服務(wù)內(nèi)容3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條貸款申請(qǐng)及審批4.1買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)4.2貸款服務(wù)提供方的審批4.3貸款審批結(jié)果通知第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用要求6.3貸款用途限制第七條還款責(zé)任及擔(dān)保7.1買(mǎi)受人的還款責(zé)任7.2貸款擔(dān)保方式7.3擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的法律后果第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3違約金計(jì)算方式第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)12.3不可抗力事件的法律后果第十三條法律法規(guī)適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與優(yōu)先性14.3合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指在海鹽地區(qū)擁有房屋所有權(quán)，并且同意將該房屋出售給買(mǎi)受人的個(gè)人或單位。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指在海鹽地區(qū)購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋的個(gè)人或單位，并同意按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的個(gè)人或單位。1.3貸款服務(wù)提供方貸款服務(wù)提供方是指根據(jù)買(mǎi)受人的申請(qǐng)，向買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)，幫助買(mǎi)受人完成購(gòu)房款的支付的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息房屋位于海鹽地區(qū)，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細(xì)信息，詳見(jiàn)附件一。2.2房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值等。2.3房屋交易方式房屋交易方式為買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)受人同意以現(xiàn)金或貸款方式支付購(gòu)房款，出賣(mài)人同意接受買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款，并按照本合同的約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條貸款服務(wù)內(nèi)容3.1貸款金額貸款服務(wù)提供方同意向買(mǎi)受人提供不超過(guò)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)本合同所述房屋。3.2貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為年利率【】%，具體利率以貸款服務(wù)提供方最終審批為準(zhǔn)。3.4還款方式買(mǎi)受人同意按照貸款服務(wù)提供方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款等方式。第四條貸款申請(qǐng)及審批4.1買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款服務(wù)提供方的要求，提交包括但不限于身份證明、收入證明、征信報(bào)告等在內(nèi)的貸款申請(qǐng)材料。4.2貸款服務(wù)提供方的審批貸款服務(wù)提供方應(yīng)自收到買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知買(mǎi)受人審批結(jié)果。4.3貸款審批結(jié)果通知貸款服務(wù)提供方應(yīng)將貸款審批結(jié)果以書(shū)面形式通知買(mǎi)受人。如貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，貸款服務(wù)提供方應(yīng)與買(mǎi)受人簽訂貸款合同，并按照約定發(fā)放貸款。如貸款申請(qǐng)未被批準(zhǔn)，貸款服務(wù)提供方應(yīng)向買(mǎi)受人說(shuō)明未批準(zhǔn)的原因。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及實(shí)際發(fā)生數(shù)額確定。第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款服務(wù)提供方應(yīng)在本合同約定的貸款審批通過(guò)后【】日內(nèi)，將貸款發(fā)放給買(mǎi)受人。6.2貸款使用要求買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.3貸款用途限制（1）投資股票、期貨、基金等金融產(chǎn)品；（2）購(gòu)買(mǎi)奢侈品、旅游、教育等非必要性支出；（3）其他法律法規(guī)、貸款服務(wù)提供方規(guī)定禁止的用途。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人均可在本合同履行過(guò)程中，提出合同變更的請(qǐng)求。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）對(duì)方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更或解除的情況，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已經(jīng)收取的款項(xiàng)。因合同變更或解除給一方造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任任何一方當(dāng)事人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定執(zhí)行。如無(wú)約定，違約金按照合同金額的【】%計(jì)算。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方當(dāng)事人知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)及期限雙方當(dāng)事人在本合同簽訂、履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。11.3保密信息泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方保密信息泄露的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.3不可抗力事件的法律后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)變化情況，協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方當(dāng)事人的通知與送達(dá)，按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2合同的完整性與優(yōu)先性14.3合同的份數(shù)及保管本合同一式【】份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的副本及附件由【】方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同的履行過(guò)程中，除了甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、貸款服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)；（2）提供貸款服務(wù)，幫助買(mǎi)受人完成購(gòu)房款的支付；（3）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）提供其他與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)本合同及相關(guān)的法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)，并按照約定提供服務(wù)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）在中介方的協(xié)助下，完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款的發(fā)放和使用符合法律法規(guī)及貸款合同的約定；（4）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等，并出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等；（5）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）貸款服務(wù)費(fèi)；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）過(guò)戶費(fèi)；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的合作協(xié)議，按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額。4.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)本合同及相關(guān)的法律法規(guī)、合作協(xié)議等確定。如無(wú)明確約定，第三方介入的責(zé)任限額按照合同金額的【】%計(jì)算。4.3第三方介入的責(zé)任限額的適用第三方介入的責(zé)任限額適用于其在本合同履行過(guò)程中的全部行為。如第三方介入的行為超出其職責(zé)范圍，其責(zé)任限額不適用。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方介入的賠償責(zé)任是指第三方介入在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。5.2第三方介入的賠償責(zé)任限額第三方介入的賠償責(zé)任限額根據(jù)本合同及相關(guān)的法律法規(guī)、合作協(xié)議等確定。如無(wú)明確約定，第三方介入的賠償責(zé)任限額按照合同金額的【】%計(jì)算。5.3第三方介入的賠償責(zé)任的限制第三方介入的賠償責(zé)任限制適用于其在本合同履行過(guò)程中的全部行為。如第三方介入的行為超出其職責(zé)范圍，其賠償責(zé)任限制不適用。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)是指第三方介入在履行本合同過(guò)程中，其合法權(quán)益受到保護(hù)。6.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方介入的合同，不得損害第三方介入的合法權(quán)益。6.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)的實(shí)現(xiàn)第三方介入的權(quán)益保護(hù)通過(guò)本合同及相關(guān)的合作協(xié)議實(shí)現(xiàn)。如本合同及相關(guān)的合作協(xié)議未能明確約定，甲乙方應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商確定。第七條第三方介入的退出7.1第三方介入的退出是指第三方介入在履行本合同過(guò)程中，因特定原因退出。7.2第三方介入退出的條件第三方介入退出的條件包括但不限于：（1）第三方介入完成其職責(zé)范圍內(nèi)的全部工作；（2）甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。7.3第三方介入退出的程序第三方介入退出的程序按照本合同及相關(guān)的合作協(xié)議執(zhí)行。如本合同及相關(guān)的合作協(xié)議未能明確約定，甲乙方應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商確定。第八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系是指第三方介入在履行本合同過(guò)程中，與甲乙方之間的合作關(guān)系。8.2第三方介入與甲乙方的關(guān)系的界定第三方介入與甲乙方的關(guān)系的界定按照本合同及相關(guān)的合作協(xié)議執(zhí)行。如本合同及相關(guān)的合作協(xié)議未能明確約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易發(fā)票4.房屋買(mǎi)賣(mài)交易資金支付憑證5.房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶證明6.房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋買(mǎi)賣(mài)交易評(píng)估報(bào)告8.房屋買(mǎi)賣(mài)交易貸款合同9.房屋買(mǎi)賣(mài)交易貸款還款計(jì)劃10.房屋買(mǎi)賣(mài)交易貸款放款憑證11.房屋買(mǎi)賣(mài)交易貸款還款憑證12.房屋買(mǎi)賣(mài)交易保險(xiǎn)單13.房屋買(mǎi)賣(mài)交易房屋鑰匙交接憑證14.房屋買(mǎi)賣(mài)交易房屋交接確認(rèn)書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋；（2）買(mǎi)受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）貸款服務(wù)提供方未能按照合同約定提供貸款服務(wù)；（4）中介方未能按照合同約定協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（6）過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失等；（2）買(mǎi)受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣(mài)人因此遭受的損失等；（3）貸款服務(wù)提供方未能按照合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失等；（4）中介方未能按照合同約定協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此遭受的損失等；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此遭受的損失等；（6）過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此遭受的損失等。全文完。2024年度海鹽二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3貸款服務(wù)提供方第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放與還款第五條：貸款金額與利率5.1貸款金額5.2貸款利率第六條：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限第七條：費(fèi)用與稅費(fèi)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2貸款相關(guān)費(fèi)用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人的違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任9.3貸款服務(wù)提供方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指甲方，即房屋的所有人，姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X。1.2買(mǎi)受人：指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X。1.3貸款服務(wù)提供方：指丙方，即提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，名稱：X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)1)甲方應(yīng)保證其對(duì)出賣(mài)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)或法律糾紛。2)甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付貸款服務(wù)費(fèi)用。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)1)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向貸款服務(wù)提供方申請(qǐng)貸款。2)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。3)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起支付房?jī)r(jià)的%作為定金，并在貸款審批通過(guò)后支付剩余的%作為購(gòu)房款。4)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付貸款服務(wù)費(fèi)用。第四條：貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款申請(qǐng)1)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向貸款服務(wù)提供方申請(qǐng)貸款。2)貸款服務(wù)提供方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。4.2貸款審批1)貸款服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)乙方提交的貸款申請(qǐng)材料，按照其內(nèi)部審批流程進(jìn)行審批。2)貸款服務(wù)提供方應(yīng)在審批通過(guò)后向乙方發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放與還款1)貸款服務(wù)提供方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后向乙方發(fā)放貸款，貸款發(fā)放金額、期限和利率等條件均應(yīng)符合本合同約定。2)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。第五條：貸款金額與利率5.1貸款金額：根據(jù)乙方申請(qǐng)的購(gòu)房金額和貸款服務(wù)提供方的審批結(jié)果，本合同確定的貸款金額為萬(wàn)元。5.2貸款利率：本合同約定的貸款利率為年利率%，貸款期限內(nèi)利率如有調(diào)整，按照貸款服務(wù)提供方的最新公告執(zhí)行。第六條：還款方式與期限6.1還款方式：乙方應(yīng)按照貸款服務(wù)提供方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。6.2還款期限：本合同約定的還款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日。第七條：費(fèi)用與稅費(fèi)7.1房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。7.2貸款相關(guān)費(fèi)用：包括貸款審批費(fèi)、貸款發(fā)放費(fèi)、提前還款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照貸款服務(wù)提供方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更1)合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2)合同變更僅限于合同有效期內(nèi)，且不改變合同的本質(zhì)內(nèi)容。3)合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容無(wú)效。8.2合同解除1)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2)合同解除不影響雙方按照本合同約定承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。3)合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方已支付的貸款金額返還乙方，并按照銀行規(guī)定的利率計(jì)算利息。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人的違約責(zé)任1)甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的%作為違約金。2)甲方未按照本合同約定保證房屋權(quán)利無(wú)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。9.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任1)乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的%作為違約金。2)乙方未按照本合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。9.3貸款服務(wù)提供方的違約責(zé)任1)貸款服務(wù)提供方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付貸款金額的%作為違約金。2)貸款服務(wù)提供方未按照本合同約定審批貸款的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、貸款審批表、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和貸款服務(wù)提供方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、擔(dān)保服務(wù)等，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見(jiàn)等。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、有效。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方收費(fèi)及支付方式4.1第三方收費(fèi)第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容向甲方、乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2支付方式甲方、乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)與第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度相適應(yīng)。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)情況、市場(chǎng)環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系而產(chǎn)生的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與甲方、乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出機(jī)制8.2第三方退出與合同履行第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方和貸款服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繼續(xù)履行其義務(wù)。第九條：第三方信息的披露與保護(hù)9.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，如實(shí)披露其服務(wù)過(guò)程中涉及的信息。9.2第三方信息保護(hù)甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更如本合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除如本合同履行過(guò)程中第三方服務(wù)解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決與第三方之間的爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十二條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同履行過(guò)程中涉及的第三方服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：第三方介入的生效條件本合同第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方就本合同履行過(guò)程中涉及的第三方服務(wù)事項(xiàng)，除本合同另有約定外，另有其他約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)