2024年度哈爾濱房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同失效條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明第十三條合同的翻譯13.1合同翻譯第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息1.1.1賣方名稱：哈爾濱市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：哈爾濱市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方主體信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：哈爾濱市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)：賣方承諾所售房屋為合法所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在合同簽訂之日起個月內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應達到國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付條件。4.3過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。第六條違約責任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整給買方。6.1.2賣方未如實告知買方房屋實際情況，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應賠償責任。6.2買方違約：6.2.1買方未按約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣萬元整給賣方。6.2.2買方未如實告知賣方相關(guān)信息，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定將爭議提交至哈爾濱市仲裁委員會進行仲裁。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.2.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，單方面解除合同的，應支付違約金人民幣萬元整給賣方。第九條合同的效力9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務。9.2合同失效條件：9.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動失效。9.2.2合同因履行完畢而失效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章：11.1.1賣方授權(quán)代表：____________11.1.2賣方蓋章：____________11.2買方簽字蓋章：11.2.1買方授權(quán)代表：____________11.2.2買方蓋章：____________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件（核驗原件）12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：12.2.1附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件（核驗原件）第十三條合同的翻譯13.1合同翻譯：13.1.1本合同及附加條款一式兩份，分別為中文和英文版本，兩種語言版本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，本合同及附加條款以外的其他事項，均為友好協(xié)商解決。14.1.2雙方在簽訂合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔合同約定的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：2.1.1中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣，提供相關(guān)信息服務，并收取中介費。2.1.2中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，如因信息不實導致甲乙方損失，中介方應承擔相應責任。2.2評估機構(gòu)介入：2.2.1評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告。2.2.2評估機構(gòu)應保證評估報告的客觀性、公正性和準確性，如評估報告存在問題，評估機構(gòu)應承擔相應責任。2.3過戶機構(gòu)介入：2.3.1過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶機構(gòu)應按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，高效、公正地完成過戶手續(xù)，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，過戶機構(gòu)應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1中介方責任限額：中介費的2倍。3.2.2評估機構(gòu)責任限額：評估費的2倍。3.2.3過戶機構(gòu)責任限額：過戶費的2倍。3.3第三方在承擔賠償責任后，有權(quán)向責任方追償。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應尊重甲乙方的意愿，不得擅自作出影響甲乙方權(quán)益的決定。4.2甲乙方應按照合同約定履行各自義務，如因甲乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方不承擔責任。4.3第三方在履行合同過程中，如因違約行為導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除不得違背國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第七條合同的效力7.1本合同及附加條款一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份。7.2本合同及附加條款自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同及附加條款的有效期與本合同的有效期相同。第八條附件8.1本合同及附加條款的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、評估報告、過戶證明等。8.2附件的種類、數(shù)量、內(nèi)容等信息應在本合同及附加條款中明確。第九條合同的翻譯9.1本合同及附加條款一式兩份，分別為中文和英文版本，兩種語言版本具有同等法律效力。9.2如雙方對中文版本和英文版本的解釋發(fā)生爭議，以中文版本為準。第十條其他約定10.1本合同及附加條款以外的其他事項，均為友好協(xié)商解決。10.2雙方在簽訂合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔合同約定的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復印件（核驗原件）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件（核驗原件）附件三：房屋評估報告3.1房屋評估報告復印件（核驗原件）附件四：房屋過戶證明4.1房屋過戶證明復印件（核驗原件）附件五：中介服務合同5.1中介服務合同復印件（核驗原件）附件六：評估服務合同6.1評估服務合同復印件（核驗原件）附件七：過戶服務合同7.1過戶服務合同復印件（核驗原件）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未如實告知買方房屋實際情況。3.買方未按約定時間支付購房款。4.買方未如實告知賣方相關(guān)信息。5.中介方提供虛假信息或未履行中介服務職責。6.評估機構(gòu)提供不實評估報告。7.過戶機構(gòu)未按時完成過戶手續(xù)或存在過錯。違約責任認定標準：1.賣方未按約定時間交付房屋：需支付違約金人民幣萬元整給買方。2.賣方未如實告知買方房屋實際情況：賣方應承擔相應賠償責任。3.買方未按約定時間支付購房款：需支付違約金人民幣萬元整給賣方。4.買方未如實告知賣方相關(guān)信息：買方應承擔相應賠償責任。5.中介方提供虛假信息或未履行中介服務職責：中介方應承擔相應賠償責任。6.評估機構(gòu)提供不實評估報告：評估機構(gòu)應承擔相應賠償責任。7.過戶機構(gòu)未按時完成過戶手續(xù)或存在過錯：過戶機構(gòu)應承擔相應賠償責任。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣萬元整。如賣方未如實告知買方房屋實際情況，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應賠償責任。同理，買方未按約定時間支付購房款或未如實告知賣方相關(guān)信息，也將承擔相應賠償責任。中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)如未履行其職責或存在過錯，也將承擔相應賠償責任。全文完。2024年度哈爾濱房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式4.4質(zhì)量保修第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3貸款合同復印件第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2水電煤等費用承擔10.3家具家電歸屬第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及保管第十三條合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：哈爾濱市南崗區(qū)（具體地址）1.2房屋面積：建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）1.3房屋戶型：（房型）室（廳）室（衛(wèi)）1.4房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：（出賣人名稱）2.1.2地址：（出賣人地址）2.1.3法定代表人：（出賣人法定代表人）2.2買受人信息2.2.1名稱：（買受人名稱）2.2.2地址：（買受人地址）2.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫金額）（小寫金額）元3.2定金金額：人民幣（大寫金額）（小寫金額）元3.3首付款金額：人民幣（大寫金額）（小寫金額）元3.4貸款金額：人民幣（大寫金額）（小寫金額）元3.5付款方式及時間：買受人應按照約定的時間和方式向出賣人支付房款。具體支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：出賣人應按照約定的時間將房屋交付給買受人，具體交付時間為（年）年（月）月（日）日。4.2交付條件：出賣人應保證房屋在交付時符合約定的交付條件，包括（包括但不限于）房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全、功能正常等。4.3驗收方式：買受人應按照約定的方式對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，買受人應在驗收后（個工作日）內(nèi)向出賣人提出，并說明具體問題。4.4質(zhì)量保修：出賣人應按照約定的保修期限和保修范圍對房屋進行質(zhì)量保修。具體保修期限和保修范圍為（具體描述）。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買受人應按照約定的時間完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體過戶時間為（年）年（月）月（日）日。5.2過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用為（費用名稱）（金額）。5.3過戶資料：買受人應按照約定的時間和要求向相關(guān)部門提交過戶資料，包括（包括但不限于）房屋所有權(quán)證、身份證明等。第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋的日數(shù)支付違約金，違約金金額為（金額）。6.1.2出賣人未按照約定條件交付房屋的，買受人有權(quán)拒絕接受交付，并要求出賣人承擔相應的違約責任。6.2買受人違約6.2.1買受人未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付房款的日數(shù)支付違約金，違約金金額為（金額）。6.2.2買受人未按照約定條件接受房屋交付的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解機構(gòu)為（調(diào)解機構(gòu)名稱）。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交（人民法院名稱）訴訟解決。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)法定或者約定的解除情形，可以解除本合同。具體解除情形為（具體描述）。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件，證號：（所有權(quán)證號）。9.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，證件號碼分別為：（買受人證件號碼）和（出賣人證件號碼）。9.3貸款合同復印件：如買受人選擇貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款合同的復印件，合同編號：（貸款合同編號）。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.2水電煤等費用承擔：買受人應承擔房屋過戶后的水電煤等費用。10.3家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電歸屬按照（具體描述）進行。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間：本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。12.2簽署地點：本合同于（地點）簽署。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式為（具體描述）。第十三條合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸（雙方/出賣人/買受人）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于（列出具體第三方機構(gòu)或個人）。第二條第三方介入的職責和義務2.1第三方職責：第三方應按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同起草、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等。2.2第三方義務：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方費用：第三方提供服務所需費用由甲乙方按照約定的方式承擔。具體費用為（列出具體費用）。3.2支付方式：甲乙方應按照約定的時間和方式向第三方支付費用。具體支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條第三方介入的時間和流程4.1介入時間：第三方應按照約定的時間介入房屋買賣過程，具體時間為（介入時間）。4.2介入流程：第三方介入的具體流程為（具體流程描述）。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因故意或者過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為（限額金額）。5.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致?lián)p失的責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務不受第三方介入的影響。6.2第三方獨立性：第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.2協(xié)調(diào)責任：第三方應協(xié)調(diào)解決甲乙方在房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進行。第九條第三方介入的終止條件9.1終止條件：本合同約定的第三方介入終止條件為（終止條件描述）。9.2終止程序：第三方在終止條件滿足時，應按照約定的程序退出房屋買賣過程。第十條第三方介入的補充條款10.1補充條款：本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的解釋權(quán)11.1解釋權(quán)：本合同關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方。第十二條第三方介入的適用法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同關(guān)于第三方介入的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第十三條第三方介入的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間：本合同關(guān)于第三方介入的部分于（年）年（月）月（日）日簽署。13.2簽署地點：本合同關(guān)于第三方介入的部分于（地點）簽署。13.3合同份數(shù)及保管：本合同關(guān)于第三方介入的部分一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式為（具體描述）。第十四條第三方介入的補充條款14.1補充條款：本合同關(guān)于第三方介入的其他未盡事宜，甲乙方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的最終解釋權(quán)15.1解釋權(quán)：本合同關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含身份證、戶口本、軍官證等。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易合法性。附件三：貸款合同復印件（如有）附件要求：清晰、完整，包含貸款金額、還款計劃等關(guān)鍵信息。附件說明：如買受人選擇貸款方式支付房款，此附件用于證明貸款協(xié)議內(nèi)容。附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設施、裝修等情況。附件說明：用于證明房屋在合同簽訂時的實際狀況。附件五：交易過程中的其他重要文件附件要求：根據(jù)實際交易過程，可能包括網(wǎng)簽合同、稅費計算書等。附件說明：用于記錄和證明交易過程中的關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人未按照約定條件交付房屋。3.買受人未按照約定時間支付房款。4.買受人未按照約定條件接受房屋交付。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或者根據(jù)違約金支付不足的部分要求損害賠償。2.如果出賣人交付的房屋不符合約定條件，買受人可以拒絕接受交付，并要求出賣人承擔相應的違約責任。3.如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，或者根據(jù)違約金支付不足的部分要求損害賠償。4.如果買受人未能在約定的時間內(nèi)接受房屋交付，出賣人可以要求買受人支付違約金，或者根據(jù)違約金支付不足的部分要求損害賠償。全文完。2024年度哈爾濱房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付費用第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3過戶費用第六條售后服務及保修6.1售后服務內(nèi)容6.2保修期限6.3售后服務聯(lián)系方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)第十四條其他約定14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂時間14.3其他補充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：哈爾濱市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得全部必要的法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積標的房產(chǎn)的面積為實際測量面積，具體以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)為新建住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。2.分期付款：乙方在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余房款分為X期，每期還款金額及還款日期詳見附件。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第四條交付及交付條件4.1交付時間甲方應在乙方支付完畢全部購房款后X日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1.甲方已按照合同約定，將標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方已將標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件已辦理完畢，交付給乙方。4.3交付費用甲方承擔交付標的房產(chǎn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于過戶費用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用等。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程雙方應按照中國法律規(guī)定，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應在乙方支付完畢全部購房款后X日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3過戶費用雙方按照法律規(guī)定，承擔各自應支付的過戶費用。第六條售后服務及保修6.1售后服務內(nèi)容甲方應在合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供標的房產(chǎn)的售后服務，包括但不僅限于：1.解答乙方關(guān)于標的房產(chǎn)的疑問。2.協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.提供標的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等服務。6.2保修期限甲方對標的房產(chǎn)提供的保修服務期限為X年，自乙方接收標的房產(chǎn)之日起計算。6.3售后服務聯(lián)系方式甲方設立專門的售后服務，用于處理乙方在售后服務期內(nèi)關(guān)于標的房產(chǎn)的問題，售后服務電話：。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金標準向守約方支付賠償金。賠償金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：1.雙方履行完畢本合同全部義務。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.依法應當終止的其他情形。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：1.雙方履行完畢本合同全部義務。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.依法應當失效的其他情形。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中接觸到的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同履行完畢后X年。12.3違約泄露的賠償泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為哈爾濱市區(qū)路號。14.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。14.3其他補充約定甲乙雙方在其他事項上達成一致意見，可作為本合同的補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件1.中介方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)交易信息。3.中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入條件1.評估機構(gòu)應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、評估資質(zhì)證書等。2.評估機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，對標的房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入條件1.過戶機構(gòu)應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、過戶資質(zhì)證書等。2.過戶機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.4貸款機構(gòu)介入條件1.貸款機構(gòu)應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、貸款資質(zhì)證書等。2.貸款機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務，并按時放款。第三條第三方義務及責任3.1中介方義務及責任1.提供真實的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、交易記錄等。2.協(xié)助甲乙雙方進行看房、議價、簽訂合同等交易活動。3.協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。1.中介方提供虛假信息或誤導甲乙雙方的，應承擔相應的賠償責任。2.中介方未履行協(xié)助義務的，應承擔相應的違約責任。3.2評估機構(gòu)義務及責任1.對標的房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。2.確保評估報告的準確性、真實性和完整性。1.評估機構(gòu)提供虛假評估報告的，應承擔相應的賠償責任。2.評估機構(gòu)未履行評估義務的，應承擔相應的違約責任。3.3過戶機構(gòu)義務及責任1.協(xié)助甲乙雙方完成