全國售房合同范例

全國售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（買方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，房產(chǎn)證號為_________________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本合同涉及的房產(chǎn)為甲方所有，甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。

1.2該房產(chǎn)位于_________________________，土地性質(zhì)為_________________________，用途為_________________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1乙方同意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付購房款。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金_________________________元；

（2）簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款_________________________元；

（3）剩余購房款_________________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)分期支付給甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。

5.3如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（買方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，房產(chǎn)證號為_________________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方有意購買該房產(chǎn)，但由于乙方資金不足，需要第三方提供擔(dān)保；甲方為保證房產(chǎn)交易的安全及自身的權(quán)益，同意引入第三方作為擔(dān)保方；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本合同涉及的房產(chǎn)為甲方所有，甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。

1.2該房產(chǎn)位于_________________________，土地性質(zhì)為_________________________，用途為_________________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1乙方同意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金_________________________元。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、第三方擔(dān)保

3.1第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)足額支付購房款。

3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金_________________________元。

3.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢購房款之日止。

四、購房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金_________________________元；

（2）簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款_________________________元；

（3）剩余購房款_________________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)分期支付給甲方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元，并承擔(dān)第三方擔(dān)保金的損失。

6.2如甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

6.3如第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。

7.2甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方不得以任何理由拒絕支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自變更房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。

8.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入有助于提高交易的安全性和可靠性，保障甲方的房產(chǎn)權(quán)益不受侵害，同時(shí)為乙方提供資金支持，促進(jìn)房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身的權(quán)益，確保房產(chǎn)順利過戶，同時(shí)通過引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（買方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：__________________________

第三方（融資方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，房產(chǎn)證號為_________________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”；但由于乙方資金鏈緊張，無法一次性支付全部購房款；甲方同意乙方分期付款，并由第三方提供融資服務(wù)；為保障交易雙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本合同涉及的房產(chǎn)為甲方所有，甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。

1.2該房產(chǎn)位于_________________________，土地性質(zhì)為_________________________，用途為_________________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1乙方同意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金_________________________元。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、第三方融資

3.1第三方作為融資方，同意向乙方提供融資服務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同的約定分期支付購房款。

3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方提供首期融資_________________________元。

3.3融資期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢購房款之日止。

四、購房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金_________________________元；

（2）簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款_________________________元；

（3）剩余購房款_________________________元，乙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定分期支付給甲方。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、金額過戶房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求第三方按照融資協(xié)議的約定提供融資服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在支付完畢全部購房款后，取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

6.2如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得要求乙方支付超出合同約定的購房款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。