2024年度龍湖地產(chǎn)施工協(xié)議綜合協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度龍湖地產(chǎn)施工協(xié)議綜合協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議范圍與內(nèi)容1.1協(xié)議概述1.2施工項目列表1.3工程量清單第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3丙方權(quán)益第三條施工要求3.1施工標(biāo)準(zhǔn)3.2施工流程3.3施工周期第四條工程質(zhì)量與驗收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3質(zhì)量保修第五條工程款項5.1付款方式5.2進度付款5.3竣工付款5.4違約金計算第六條工期延誤6.1延誤責(zé)任6.2延誤處理6.3工期順延第七條變更管理7.1變更申請7.2變更審批7.3變更執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任判定8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議方式9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任12.3維權(quán)程序第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件說明14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與內(nèi)容1.1協(xié)議概述本協(xié)議是由甲方（龍湖地產(chǎn)）與乙方（施工單位）簽訂的，關(guān)于2024年度龍湖地產(chǎn)施工項目的綜合協(xié)議。本協(xié)議涵蓋了工程范圍、工程量清單、施工要求、工程質(zhì)量與驗收、工程款項、工期延誤、變更管理、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效與終止、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、不可抗力及其他相關(guān)條款。1.2施工項目列表本協(xié)議涉及的施工項目包括但不限于：房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園林景觀、裝修工程等。具體項目詳見附件一。1.3工程量清單乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單進行施工。工程量清單詳見附件二。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對乙方進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得工程款項，享受合同約定的權(quán)益。2.3丙方權(quán)益如本協(xié)議中有丙方參與，丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。第三條施工要求3.1施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進行施工。如施工過程中有特殊要求，應(yīng)以甲方的要求為準(zhǔn)。3.2施工流程乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工流程進行施工，確保工程順利進行。施工流程詳見附件三。3.3施工周期乙方應(yīng)確保本協(xié)議約定的施工周期內(nèi)完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照本協(xié)議第六條的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與驗收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。4.2驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗收程序進行驗收。驗收程序詳見附件五。4.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)對施工的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限和保修范圍詳見附件六。第五條工程款項5.1付款方式本協(xié)議的工程款項支付方式分為進度付款和竣工付款。具體付款方式詳見附件七。5.2進度付款甲方根據(jù)乙方實際完成的工程進度，按照本協(xié)議約定的比例支付進度款。進度付款的具體比例和計算方式詳見附件七。5.3竣工付款工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付竣工款?？⒐じ犊畹木唧w比例和計算方式詳見附件七。5.4違約金計算如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式詳見附件八。第六條工期延誤6.1延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任。6.2延誤處理工期延誤的處理方式詳見附件九。6.3工期順延如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方可協(xié)商順延工期。工期順延的具體條件和程序詳見附件十。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工周期、工程量清單等完成施工的，屬于違約行為。甲方未按照本協(xié)議約定的付款時間、付款比例等支付工程款項的，屬于違約行為。8.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任的判定應(yīng)以本協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)。如本協(xié)議中無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商解決。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。損失賠償?shù)木唧w金額和計算方式詳見附件十一。第九條爭議解決9.1爭議方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解程序如雙方同意，可以書面形式請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議在工程竣工驗收合格后終止。10.3合同解除程序如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂解除協(xié)議書，并按照本協(xié)議約定的方式辦理解除手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至本協(xié)議終止或解除之日起滿兩年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等）歸原作者所有。12.2侵權(quán)責(zé)任如一方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)涉嫌侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。12.3維權(quán)程序如一方發(fā)現(xiàn)對方的知識產(chǎn)權(quán)受到侵犯，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商維權(quán)措施。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。13.2不可抗力影響如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、工程量等完成施工，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力處理甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理不可抗力事件帶來的影響。如雙方無約定，應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂附加協(xié)議。附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說明本協(xié)議附件是對協(xié)議的補充和說明，包括但不限于工程量清單、施工流程、付款比例等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史本協(xié)議自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。修訂后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工項目列表詳細(xì)列出乙方需要施工的項目，包括但不限于房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園林景觀、裝修工程等。附件二：工程量清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單進行施工的具體工程量。附件三：施工流程詳細(xì)描述乙方的施工流程，包括施工的順序、步驟、方法等。附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的質(zhì)量、施工工藝的質(zhì)量等。附件五：驗收程序詳細(xì)描述工程竣工后的驗收程序，包括驗收的標(biāo)準(zhǔn)、驗收的步驟、驗收的機構(gòu)等。附件六：質(zhì)量保修詳細(xì)列出乙方應(yīng)對施工的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的具體保修期限和保修范圍。附件七：付款方式及比例詳細(xì)描述本協(xié)議的工程款項支付方式及比例，包括進度付款和竣工付款的具體比例和計算方式。附件八：違約金計算詳細(xì)列出違約金的計算方式。附件九：工期延誤處理詳細(xì)描述工期延誤的處理方式。附件十：工期順延詳細(xì)列出工期順延的具體條件和程序。附件十一：損失賠償金額計算詳細(xì)列出損失賠償?shù)木唧w金額和計算方式。附件十二：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明證明本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)歸原作者所有的相關(guān)證明文件。附件十三：不可抗力事件證明材料提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為的證明文件。附件十四：附加協(xié)議對本協(xié)議未盡事宜進行補充和說明的附加協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工周期、工程量清單等完成施工。2.甲方未按照本協(xié)議約定的付款時間、付款比例等支付工程款項。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成施工，導(dǎo)致工期延誤。4.乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工周期、工程量清單等完成施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定的付款時間、付款比例等支付工程款項的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成施工，導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任。4.乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行返工，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。如果甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客