2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同詳細(xì)內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同詳細(xì)內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2個(gè)人保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）租賃方名稱：_______（2）租賃方法定代表人：_______（3）租賃方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2出租方信息（1）出租方名稱：_______（2）出租方法定代表人：_______（3）出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______2.4物業(yè)配套設(shè)施：（1）水電設(shè)施（2）消防設(shè)施（3）通訊設(shè)施（4）公共區(qū)域（5）其他配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條件：（1）租賃期限屆滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）若雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)______年；（3）續(xù)約條件需符合本合同約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整；4.2租金支付方式：（1）每月_______日前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付至出租方指定賬戶；4.3支付時(shí)間：_______4.4違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次；5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)等因素；5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日通知租賃方。第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：（1）每月人民幣_(tái)______元整；（2）支付方式同租金；6.2其他費(fèi)用：（1）_______費(fèi)用；（2）_______費(fèi)用；6.3費(fèi)用支付方式：同租金；6.4費(fèi)用調(diào)整：參照租金調(diào)整機(jī)制。第七條物業(yè)使用規(guī)定7.1使用范圍：僅限于本合同約定的物業(yè)用途；7.2使用限制：（1）不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；（2）不得進(jìn)行影響物業(yè)安全的裝修；（3）不得占用公共區(qū)域；7.3使用規(guī)范：（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施；（3）保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。第八條維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)設(shè)備等；（2）租賃方負(fù)責(zé)對(duì)因使用不當(dāng)或自然損耗造成的物業(yè)損壞進(jìn)行修復(fù)；8.2出租方責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的大修、中修；（2）出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域及配套設(shè)施的日常維護(hù)；8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃方承擔(dān)因使用不當(dāng)或自然損耗造成的維修費(fèi)用；（2）出租方承擔(dān)因物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用；（3）公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)保險(xiǎn)（1）出租方負(fù)責(zé)投保物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等；（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)重置價(jià)值；9.2個(gè)人保險(xiǎn)（1）租賃方應(yīng)自行投保相關(guān)個(gè)人保險(xiǎn)，如意外傷害險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等；（2）保險(xiǎn)金額根據(jù)租賃方實(shí)際情況確定；9.3保險(xiǎn)費(fèi)用（1）物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）個(gè)人保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用；（3）違反物業(yè)使用規(guī)定；（4）造成物業(yè)損壞；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的損失；10.3違約處理（1）違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同解除或終止后的處理（1）租賃方應(yīng)將物業(yè)完好地返還給出租方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)；（2）_______人民法院；12.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后_______日內(nèi)提出解決方案；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______日內(nèi)作出裁決。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)租賃方支付首期租金；13.2合同附件（1）物業(yè)交接清單；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他相關(guān)文件；13.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于合同雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要引入的具備專業(yè)資質(zhì)、獨(dú)立第三方的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）合同履行的監(jiān)督與評(píng)估；（2）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（3）合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢；（4）合同履行的擔(dān)保與保證。第二條甲乙雙方引入第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的目的、范圍、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)；2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函后_______日內(nèi)給予答復(fù)，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定；（1）第三方介入合同履行的監(jiān)督與評(píng)估，責(zé)任限額為_(kāi)______元；（2）第三方介入合同糾紛的調(diào)解與仲裁，責(zé)任限額為_(kāi)______元；（3）第三方介入合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢，責(zé)任限額為_(kāi)______元；（4）第三方介入合同履行的擔(dān)保與保證，責(zé)任限額為_(kāi)______元。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展第三方介入工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）提出合理的建議和意見(jiàn)。4.2第三方的義務(wù)：（1）保證第三方介入工作的客觀、公正、獨(dú)立；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按時(shí)完成第三方介入工作；（4）按照約定收取費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得參與甲乙雙方的業(yè)務(wù)往來(lái)；5.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告；5.4第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，繼續(xù)履行合同；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，不得阻撓；6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方仍發(fā)生爭(zhēng)議的，按本合同第十二條的規(guī)定處理。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；8.2第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方仍可按本合同約定對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、面積、權(quán)屬等基本信息，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)人員共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：物業(yè)交接清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確物業(yè)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)、安全防范等方面的具體要求。說(shuō)明：管理規(guī)定是租賃方使用物業(yè)時(shí)必須遵守的規(guī)則，有助于維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍、被保險(xiǎn)人等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)憑證，用于保障雙方的合法權(quán)益。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明，有助于雙方核對(duì)賬目。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更期限、變更后的合同條款等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行期間，甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行期間，甲乙雙方解除合同的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。2.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。3.違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定使用物業(yè)，或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方擅自改變物業(yè)用途，或占用公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.造成物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過(guò)程中，因使用不當(dāng)或故意造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方在裝修過(guò)程中，造成物業(yè)墻面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)資料等，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同詳細(xì)內(nèi)容1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物具體描述2.2.租賃物位置與面積3.租賃期限與起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整公式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任7.1.租賃物使用范圍7.2.租賃物維護(hù)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)借條件9.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除/終止流程11.合同爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.違約金比例12.2.稅費(fèi)承擔(dān)12.3.合同附件13.合同生效與簽署13.1.合同生效條件13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署日期14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：_______________租賃方地址：_____________________租賃方聯(lián)系電話：_________________租賃方開(kāi)戶銀行：_________________租賃方銀行賬號(hào)：_________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方地址：_____________________出租方聯(lián)系電話：_________________出租方開(kāi)戶銀行：_________________出租方銀行賬號(hào)：_________________第二條租賃物基本信息2.1.租賃物具體描述租賃物名稱：____________________租賃物品牌：_____________________租賃物型號(hào)：_____________________租賃物數(shù)量：_____________________租賃物規(guī)格：_____________________租賃物生產(chǎn)日期：__________________租賃物使用年限：_________________2.2.租賃物位置與面積租賃物位于：_____________________租賃物面積：_____________________租賃物樓層：_____________________第三條租賃期限與起止日期3.1.租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租賃起止日期租賃起租日期：____年____月____日租賃到期日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1.租金金額本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2.租金支付時(shí)間租金每____月支付一次，支付時(shí)間為每月____日。4.3.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)于支付時(shí)間前將租金匯入出租方指定賬戶。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件在本合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3.調(diào)整公式租金調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）第六條押金及退還6.1.押金金額租賃方需在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣_(tái)___元。6.2.押金退還條件租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金。6.3.押金退還流程租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還出租方，出租方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條租賃物使用及維護(hù)責(zé)任7.1.租賃物使用范圍租賃方僅可按租賃物原用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改造。7.2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。如因租賃方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的一般性維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修或更換費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1.違約情形1.租賃方未按約定支付租金或押金。2.租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。3.租賃方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。5.出租方未按約定維護(hù)租賃物。6.任何一方未按約定履行合同解除或終止的程序。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.違約金為_(kāi)___元，如違約情形嚴(yán)重，違約金可按實(shí)際情況增加。3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.因違約造成租賃物損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)賠償。2.因違約造成出租方損失的，出租方有權(quán)要求租賃方賠償。第九條租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2.轉(zhuǎn)借條件租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。9.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程1.租賃方向出租方提交轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)及相關(guān)資料。2.出租方在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。第十條合同解除與終止10.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同約定的解除條件成就。10.3.合同解除/終止流程1.提出解除/終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除/終止手續(xù)。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.違約金比例違約金比例為_(kāi)___%，最高不超過(guò)____元。12.2.稅費(fèi)承擔(dān)本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由各自承擔(dān)。12.3.合同附件本合同附件包括：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同生效與簽署13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_______________。13.3.合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同份數(shù)與效力本合同一式____份，租賃方持____份，出租方持____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供方以及其他任何為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方參與目的第三方的介入旨在保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1.責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方的責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所引起的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高金額。2.2.責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。2.3.責(zé)任限額變更1.合同雙方可協(xié)商一致變更第三方責(zé)任限額。2.變更后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知所有合同當(dāng)事人。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方按約定提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。3.2.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同各方合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。3.第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，不得泄露。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.第三方與租賃方的關(guān)系1.第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系，租賃方僅與出租方簽訂本合同。2.第三方對(duì)租賃方的違約責(zé)任由出租方承擔(dān)，租賃方不得直接向第三方追究責(zé)任。4.2.第三方與出租方的關(guān)系1.第三方與出租方之間不存在直接的合同關(guān)系，出租方僅與租賃方簽訂本合同。2.第三方對(duì)出租方的違約責(zé)任由出租方承擔(dān)，出租方不得直接向第三方追究責(zé)任。4.3.第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，各方之間按本合同約定履行權(quán)利義務(wù)。2.第三方對(duì)其他各方的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，非違約方不得直接向第三方追究責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1.第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2.第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。2.若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則第三方介入費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。5.3.第三方介入的期限1.第三方介入期限由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.第三方介入期限到期后，第三方應(yīng)退出介入。第六條第三方介入后的合同變更6.1.合同變更程序1.第三方介入后，合同雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知所有合同當(dāng)事人。6.2.合同變更的效力1.變更后的合同內(nèi)容對(duì)合同各方具有同等法律效力。2.變更后的合同內(nèi)容不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入后，合同爭(zhēng)議解決方式按本合同原約定執(zhí)行。2.若合同原約定爭(zhēng)議解決方式不適用，則由合同雙方協(xié)商確定。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.第三方介入后，合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按本合同原約定執(zhí)行。2.若合同原約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)不適用，則由合同雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同終止8.1.合同終止條件1.第三方介入期限到期。2.第三方介入合同雙方協(xié)商一致解除。3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.合同終止程序1.合同終止需書面通知所有合同當(dāng)事人。2.合同終止后，合同各方應(yīng)按約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期、使用年限等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容，以便雙方核對(duì)。2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明租賃物在租賃期限開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致變更的內(nèi)容，具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、介入期限、介入費(fèi)用、介入權(quán)限、介入方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色、責(zé)任和權(quán)利，確保各方權(quán)益。5.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修時(shí)間、維修原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于證明租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，作為維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。6.租金繳納憑證詳細(xì)要求：包括租金繳納時(shí)間、繳納金額、繳納方式、繳納人等信息。說(shuō)明：租金繳納憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定繳納。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納時(shí)間、繳納金額、繳納方式、繳納人等信息。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已按約定繳納。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；（3）租賃方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；（4）出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（5）出租方未按約定維護(hù)租賃物；（6）任何一方未按約定履行合同解除或終止的程序；（7）任何一方泄露合同內(nèi)容或泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金比例按合同約定執(zhí)行，最高不超過(guò)____元；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（4）違約行為造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）租賃方未按約定支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金____元，并補(bǔ)足欠繳租金；（2）租賃方擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）租賃方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)賠償；（4）出租方未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金____元，并賠償租賃方因此遭受的損失；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止的程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同詳細(xì)內(nèi)容2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金1.6物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用1.7修繕與維護(hù)責(zé)任1.8使用范圍與禁止事項(xiàng)1.9履約保證1.10合同解除與違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同附件1.13合同生效1.14合同終止與續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：______1.1.3出租方法定代表人：______1.1.4出租方聯(lián)系電話：______1.2.2承租方地址：______1.2.3承租方法定代表人：______1.2.4承租方聯(lián)系電話：______第二條合同租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：______2.1.2租賃物地址：______2.1.3租賃物面積：______2.1.4租賃物用途：______2.1.5租賃物現(xiàn)狀：______第三條租賃期限3.1.1租賃期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽______年。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：______4.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第五條租賃保證金5.1.1保證金金額：______5.1.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.1.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。第六條物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1.1物業(yè)費(fèi)：______6.1.2物業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按甲方提供的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，于每月______日前支付。6.1.3公共設(shè)施費(fèi)用：______6.1.4公共設(shè)施費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按甲方提供的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，于每月______日前支付。第七條修繕與維護(hù)責(zé)任7.1.1租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.1.2租賃物外觀及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。7.1.3乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條使用范圍與禁止事項(xiàng)8.1乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行與______相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他用途。8.2.1任何違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。8.2.2破壞租賃物結(jié)構(gòu)或改變租賃物外觀。8.2.3損壞或非法占用公共設(shè)施。8.2.4擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。第九條履約保證9.1乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的全面履行。9.2.1要求乙方立即糾正違約行為。9.2.2收取違約金，違約金金額為_(kāi)_____。9.2.3依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2甲方因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1租賃物清單12.1.2租金支付明細(xì)12.1.3物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付明細(xì)12.1.4公共設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付明細(xì)第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同終止與續(xù)簽14.1租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可按本合同約定的續(xù)簽條款續(xù)簽合同。14.2合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的保證金、租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等。15.1.2第三方參與本合同事項(xiàng)，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、租賃物交接、租金收取等工作。15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告。15.2.1.3監(jiān)理方：對(duì)租賃物的施工、維修、保養(yǎng)等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.2.1.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。15.2.1.5保險(xiǎn)代理方：協(xié)助甲方和乙方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，處理保險(xiǎn)理賠事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的______%。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)1