2024年度房地產(chǎn)代理合同：樣板房銷售版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理合同：樣板房銷售版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（樣板房）第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同續(xù)約事項(xiàng)第三條：代理權(quán)限及范圍3.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)樣板房的銷售業(yè)務(wù)3.2乙方有權(quán)使用甲方的商標(biāo)、品牌及相關(guān)宣傳資料第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1乙方需按照甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)4.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)第五條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1乙方需按照甲方規(guī)定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售5.2甲方可以根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，并通知乙方第六條：銷售渠道及推廣費(fèi)用6.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)和維護(hù)銷售渠道，承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用6.2甲方提供必要的市場(chǎng)推廣支持第七條：銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)與結(jié)算7.1甲方根據(jù)實(shí)際銷售情況確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績(jī)7.2甲方按照約定時(shí)間向乙方支付銷售提成第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任9.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2無(wú)法協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密予以保密11.2違反保密條款的責(zé)任第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改和解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有并運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)。1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）是指具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣工作的公司。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（樣板房）是指甲方開發(fā)的用于展示和銷售的建筑體內(nèi)的房屋，包括但不限于別墅、公寓、商業(yè)等。第二條：合同期限2.1本合同的有效期限為2024年度，自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條：代理權(quán)限及范圍3.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，享有獨(dú)家銷售權(quán)，負(fù)責(zé)樣板房的銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于接待客戶、提供咨詢服務(wù)、安排看房等。3.2乙方有權(quán)使用甲方的商標(biāo)、品牌及相關(guān)宣傳資料，但需符合甲方的品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)。第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1乙方需按照甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)，具體的銷售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1乙方需按照甲方規(guī)定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，甲方保留調(diào)整價(jià)格的權(quán)利，并應(yīng)提前通知乙方。5.2甲方可以根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，并通知乙方，調(diào)整后的價(jià)格自通知之日起生效。第六條：銷售渠道及推廣費(fèi)用6.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)和維護(hù)銷售渠道，承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。6.2甲方提供必要的市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助舉辦活動(dòng)等。第七條：銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)與結(jié)算7.1甲方根據(jù)實(shí)際銷售情況確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績(jī)，并提供銷售業(yè)績(jī)的詳細(xì)報(bào)表。7.2甲方按照約定時(shí)間向乙方支付銷售提成，提成比例由雙方另行協(xié)商確定。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字的要求）第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；2)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定變更合同內(nèi)容；3)其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的變更條件。8.2合同的解除條件1)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；2)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；3)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；4)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定解除合同；5)其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進(jìn)行。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中另行約定。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件1)雙方簽署合同；2)雙方履行了合同約定的先合同義務(wù)；3)合同約定的其他生效條件。14.2合同的修改和解除條件1)合同修改需雙方簽署書面協(xié)議，并符合法律法規(guī)規(guī)定；2)合同解除需雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保其符合合同目的和雙方利益。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得向第三方披露。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確，第三方僅負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，對(duì)非職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方和乙方明確，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確雙方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任限額。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲方、乙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，防止第三方越權(quán)行事。6.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保合同順利履行。第七條：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同的修正部分自雙方簽署之日起生效。8.2本合同的修改和解除，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙1.2房屋設(shè)計(jì)說(shuō)明書1.3物業(yè)管理協(xié)議附件二：代理協(xié)議2.1代理范圍和權(quán)限2.2銷售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制2.3銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策附件三：推廣費(fèi)用明細(xì)表3.1廣告費(fèi)用預(yù)算3.2宣傳活動(dòng)計(jì)劃3.3推廣費(fèi)用報(bào)銷流程附件四：銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)及提成支付辦法4.1銷售業(yè)績(jī)報(bào)表模板4.2提成支付申請(qǐng)表4.3提成支付時(shí)間表附件五：合同變更、解除及終止協(xié)議5.1合同變更申請(qǐng)表5.2合同解除協(xié)議5.3合同終止協(xié)議附件六：保密協(xié)議6.1保密協(xié)議模板6.2保密協(xié)議簽訂日期6.3保密協(xié)議保密期限附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)7.2第三方服務(wù)內(nèi)容7.3第三方服務(wù)費(fèi)用附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁委員會(huì)選擇說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方銷售提成。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。3.乙方未按約定價(jià)格銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.乙方未經(jīng)甲方同意，使用甲方商標(biāo)、品牌及相關(guān)宣傳資料。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。6.第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。7.甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付乙方銷售提成，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方相應(yīng)提成。3.若乙方未按約定價(jià)格銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方退還差價(jià)，并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同：樣板房銷售版1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）1.3甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理公司，負(fù)責(zé)銷售甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2乙方負(fù)責(zé)組織客戶看房，提供銷售咨詢及服務(wù)2.3乙方負(fù)責(zé)客戶的接待、洽談及簽約工作第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度3.2除非一方提前終止合同，否則代理期限自動(dòng)續(xù)約一年第四條：銷售目標(biāo)及傭金比例4.1乙方需按照甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)4.2傭金比例為銷售總金額的2%第五條：合同的啟動(dòng)與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2如一方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，不得向第三方泄露第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條：通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址第十二條：甲方責(zé)任12.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性及有效性12.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的銷售資料和支持第十三條：乙方責(zé)任13.1乙方應(yīng)按照合同約定積極開展銷售工作，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益13.2乙方應(yīng)按照合同約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有并提供房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)代理企業(yè)，接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括包括但不限于各類住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理公司，負(fù)責(zé)銷售甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定向甲方支付傭金。2.2乙方負(fù)責(zé)組織客戶看房，提供專業(yè)的銷售咨詢及服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)，協(xié)助客戶辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。2.3乙方負(fù)責(zé)客戶的接待、洽談及簽約工作，確?？蛻魸M意度，提高銷售業(yè)績(jī)。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自雙方簽字蓋章之日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于代理期滿前一個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條：銷售目標(biāo)及傭金比例4.1乙方需按照甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)，具體銷售目標(biāo)詳見(jiàn)附件二。4.2傭金比例為銷售總金額的2%，傭金計(jì)算公式為：銷售總金額×傭金比例。第五條：合同的啟動(dòng)與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2如一方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同剩余期限內(nèi)預(yù)期凈利潤(rùn)×2。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，不得向第三方泄露，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同其他條款具有同等效力。第十一條：通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。11.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已收到。第十二條：甲方責(zé)任12.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性及有效性。12.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的銷售資料和支持，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、產(chǎn)權(quán)證明等。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目推廣、廣告宣傳等相關(guān)事宜。第十三條：乙方責(zé)任13.1乙方應(yīng)按照合同約定積極開展銷售工作，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。13.2乙方應(yīng)按照合同約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。13.3乙方應(yīng)對(duì)客戶的資料保密，不得泄露給第三方。第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和責(zé)任，并在本合同中予以說(shuō)明。1.3第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：客戶提供購(gòu)房需求、提供購(gòu)房資金、提供貸款服務(wù)、提供交易咨詢等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的支持和配合。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及甲乙雙方的合同要求。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行約定，并在合同中明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)的責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第五條：第三方違約的處理5.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如第三方因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：甲乙方的義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。6.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保第三方不違反法律法規(guī)及本合同的約定。第七條：合同的變更與終止7.1如第三方要求變更或終止合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同其他條款具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。附件二：銷售目標(biāo)及傭金比例列出甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)，以及約定的傭金比例計(jì)算公式。附件三：合同履行監(jiān)督報(bào)告甲方對(duì)乙方銷售工作的監(jiān)督和檢查報(bào)告，包括銷售進(jìn)度、客戶滿意度等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明雙方在合同履行過(guò)程中需保密的信息，包括客戶信息、銷售策略等。附件五：廣告宣傳方案乙方制定的廣告宣傳方案，包括廣告形式、投放時(shí)間、預(yù)算等。附件六：銷售合同范本用于客戶簽訂購(gòu)房合同的范本，明確購(gòu)房客戶的權(quán)益和義務(wù)。附件七：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括客戶咨詢、投訴處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.甲方未按約定提供必要的銷售資料和支持。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)。4.乙方未按約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的1%。3.第三方違約：按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：1.若甲方未提供真實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方銷售困難，甲方應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。3.若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求，第三方應(yīng)支付服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的一倍作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同：樣板房銷售版2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目定義1.4樣板房定義第二條：合作內(nèi)容2.1乙方向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)甲方樣板房的銷售工作2.3乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研及客戶需求分析2.4乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及廣告宣傳第三條：合同期限3.1合同有效期為2024年度3.2合同起始日期為2024年1月1日3.3合同終止日期為2024年12月31日第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為銷售額的2%4.2甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方上一月代理費(fèi)用4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第五條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1乙方需完成甲方制定的銷售目標(biāo)5.2甲方根據(jù)乙方實(shí)際銷售額設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.3獎(jiǎng)勵(lì)金額及方式由雙方另行商定第六條：甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行樣板房銷售工作6.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交易手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條：乙方責(zé)任及義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極開展銷售工作，提高銷售業(yè)績(jī)7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及廣告宣傳7.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況及客戶意見(jiàn)第八條：保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2保密期限為合同終止后五年第九條：違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同9.3雙方因違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條：其他約定13.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同的解除、終止或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指_______（公司名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_______，地址_______，法定代表人（或授權(quán)代表）_______。1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）：指_______（公司名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_______，地址_______，法定代表人（或授權(quán)代表）_______。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目定義：指甲方擁有所有權(quán)或開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4樣板房定義：指位于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)，用于展示房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及配套設(shè)施的實(shí)體展示房間。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待、銷售策略制定、廣告宣傳等。2.2乙方負(fù)責(zé)甲方樣板房的銷售工作，包括但不限于：組織銷售活動(dòng)、接待購(gòu)房者、解答購(gòu)房疑問(wèn)、協(xié)助購(gòu)房者完成購(gòu)房手續(xù)等。2.3乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研及客戶需求分析，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供銷售策略建議。2.4乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及廣告宣傳，擴(kuò)大甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度。第三條：合同期限3.1合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同起始日期為2024年1月1日。3.3合同終止日期為2024年12月31日。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為銷售額的2%。4.2甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方上一月代理費(fèi)用。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1乙方需完成甲方制定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方另行商定并在附件中明確。5.2甲方根據(jù)乙方實(shí)際銷售額設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額及方式由雙方另行商定并在附件中明確。第六條：甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、房屋設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、交付時(shí)間等。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行樣板房銷售工作，包括但不限于：提供銷售所需的宣傳資料、協(xié)助舉辦銷售活動(dòng)等。6.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交易手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第七條：乙方責(zé)任及義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極開展銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)，提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及廣告宣傳，擴(kuò)大甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度。7.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況及客戶意見(jiàn)，并提供銷售數(shù)據(jù)及客戶信息。第八條：保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限為合同終止后五年。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。9.3雙方因違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的解除、終止或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、InspectionBody、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或其他權(quán)益。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、時(shí)間、地點(diǎn)等具體事項(xiàng)。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定，或經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意。第三條：第三方介入后的合同變更3.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，對(duì)合同相應(yīng)條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的情況。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍、賠償限額等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品無(wú)權(quán)干涉。5.2當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入的解除6.1第三方介入的解除：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定履行其職責(zé)，或甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)解除第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。6.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商合同相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。第七條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解決。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議8.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要時(shí)，可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的責(zé)權(quán)利等事項(xiàng)進(jìn)行具體約定。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2