2024年房屋按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人信息第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：銀行1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系方式：X1.2借款人信息1.2.1名稱：X（借款人姓名）1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4身份證號(hào)碼：1.2.5職業(yè)：X（職業(yè)名稱）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期3.2.1貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃開始還款。第四條還款方式4.1還款方式4.1.1本貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。4.2還款賬戶4.2.1借款人應(yīng)在貸款人指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶資金充足，以便按時(shí)自動(dòng)扣款。第五條貸款利率5.1貸款利率5.1.1本貸款的年利率為%。5.2利率調(diào)整機(jī)制5.2.1貸款利率按照國家相關(guān)政策調(diào)整，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前通知借款人。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.1.1借款人將其位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的抵押物。6.2擔(dān)保人信息6.2.1借款人提供X（擔(dān)保人姓名）為本次貸款的擔(dān)保人，擔(dān)保人為自然人，與借款人為直系親屬關(guān)系。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人設(shè)定為貸款人。7.2保險(xiǎn)理賠7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的萬分之五作為違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本金及相應(yīng)利息，并按逾期還款處理。8.1.3借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保物等情況不實(shí)，導(dǎo)致貸款人受到損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期發(fā)放貸款金額的萬分之五作為違約金。8.2.2貸款人未按約定用途使用貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人立即改正，并按逾期還款處理。8.2.3貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致借款人受到損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解解決。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可共同向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意選擇仲裁解決。9.3法律途徑9.3.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1合同雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按照約定開始還款。11.2合同終止條件11.2.1合同到期，借款人已按照約定還清貸款本息的，合同終止。11.2.2合同提前終止的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、履行情況等信息予以保密。12.1.2保密信息不包括法律、法規(guī)要求公開的信息。12.2保密期限12.2.1合同雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起失效。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.1.1如借款人發(fā)生死亡、宣告失蹤等情形，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。13.1.2繼承人應(yīng)在知道繼承事實(shí)之日起30日內(nèi)書面通知貸款人。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1借款人未經(jīng)貸款人同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓交易雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)貸款人備案。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1合同雙方在合同履行過程中如有其他特殊事項(xiàng)，需另行協(xié)商確定。14.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)不得與合同內(nèi)容相抵觸。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。14.2.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保其介入行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.1.3第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保物等情況。15.2.2第三方未履行或未正確履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。15.3.2第三方不得干涉甲乙雙方正常的合同履行，不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.5.2如無特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不超過其從合同中獲得的總報(bào)酬。15.6第三方退出15.6.1第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。15.6.2第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同，也不影響甲乙雙方的權(quán)益。15.7其他事項(xiàng)15.7.1如合同中涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。15.7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不會(huì)損害社會(huì)公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款人身份證復(fù)印件附件四：借款人收入證明附件五：擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保承諾書附件六：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：貸款合同副本附件九：還款計(jì)劃表附件十：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、土地使用權(quán)等信息。附件三：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等個(gè)人信息。附件四：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人收入證明應(yīng)由借款人的工作單位或相關(guān)部門出具，證明借款人的工資收入或其他合法收入。附件五：擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保承諾書詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示擔(dān)保人的個(gè)人信息。擔(dān)保承諾書應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章，承諾在借款人無法償還貸款時(shí)，愿意承擔(dān)還款責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)合同的主要條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件七：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件八：貸款合同副本詳細(xì)要求：貸款合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，包括貸款金額、利率、還款期限、違約責(zé)任等。附件九：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)清晰顯示借款人的還款金額、還款日期、還款方式等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保物等情況不實(shí)。3.借款人未購買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)受益人未設(shè)定為貸款人。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定用途使用貸款。5.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的萬分之五作為違約金。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本金及相應(yīng)利息，并按逾期還款處理。3.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保物等情況不實(shí)，導(dǎo)致貸款人受到損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.借款人未購買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)受益人未設(shè)定為貸款人的，貸款人有權(quán)要求借款人立即購買保險(xiǎn)，并將其設(shè)定為受益人。5.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期發(fā)放貸款金額的萬分之五作為違約金。6.貸款人未按約定用途使用貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人立即改正，并按逾期還款處理。7.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如借款人未按約定時(shí)間還款，則借款人需支付逾期本金金額的萬分之五作為違約金。例如，如果逾期還款金額為10萬元，則違約金為50元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房屋按揭貸款