2024年商業(yè)綜合體屋頂保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體屋頂保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.1屋頂結(jié)構(gòu)保養(yǎng)1.2屋頂防水處理1.3屋頂排水系統(tǒng)檢查與維護1.4屋頂保溫材料檢查與維護1.5屋頂其他設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2.保養(yǎng)時間及頻率2.1保養(yǎng)時間2.2保養(yǎng)頻率2.3保養(yǎng)計劃制定3.保養(yǎng)人員及資質(zhì)要求3.1保養(yǎng)人員資質(zhì)要求3.2保養(yǎng)人員培訓(xùn)3.3保養(yǎng)人員職責(zé)4.保養(yǎng)費用及支付方式4.1保養(yǎng)費用4.2支付方式4.3付款時間5.保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1屋頂結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2防水處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3排水系統(tǒng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4保溫材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5其他設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.報告及記錄6.1保養(yǎng)報告6.2保養(yǎng)記錄6.3保養(yǎng)報告及記錄的提交要求7.維修及應(yīng)急處理7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2應(yīng)急處理流程7.3應(yīng)急處理時間要求8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.1屋頂結(jié)構(gòu)保養(yǎng)對屋頂鋼結(jié)構(gòu)進行檢查，確保其結(jié)構(gòu)安全，包括對梁、柱、支撐等主要承重構(gòu)件的檢查和維護。對屋頂?shù)姆浅兄亟Y(jié)構(gòu)進行檢查，包括裝飾性構(gòu)件、附屬設(shè)施等，確保其完整性。1.2屋頂防水處理對屋頂防水層進行全面檢查，對破損、老化、脫落的部分進行修復(fù)或更換。定期對防水層進行保養(yǎng)，防止裂縫、滲漏等問題。1.3屋頂排水系統(tǒng)檢查與維護清理屋頂排水溝、天溝、落水口等排水設(shè)施，確保排水暢通。檢查排水管道的接口、接頭等部位，防止?jié)B漏。1.4屋頂保溫材料檢查與維護檢查屋頂保溫材料的狀態(tài)，確保其保溫效果。對保溫材料的破損、脫落部分進行修復(fù)或更換。1.5屋頂其他設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)對屋頂上的通風(fēng)、采光、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護。定期對屋頂照明設(shè)施進行清潔和保養(yǎng)。2.保養(yǎng)時間及頻率2.1保養(yǎng)時間每年進行一次全面保養(yǎng)，具體時間為春季或秋季。2.2保養(yǎng)頻率每季度對屋頂排水系統(tǒng)進行檢查和維護。每半年對屋頂防水層進行檢查和維護。2.3保養(yǎng)計劃制定雙方應(yīng)共同制定詳細的保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、時間、人員安排等。3.保養(yǎng)人員及資質(zhì)要求3.1保養(yǎng)人員資質(zhì)要求保養(yǎng)人員需具備相關(guān)專業(yè)的技術(shù)和經(jīng)驗。保養(yǎng)人員需持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書。3.2保養(yǎng)人員培訓(xùn)定期對保養(yǎng)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高其技能水平。3.3保養(yǎng)人員職責(zé)保養(yǎng)人員需按照保養(yǎng)計劃執(zhí)行保養(yǎng)任務(wù)。保養(yǎng)人員需對保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄和報告。4.保養(yǎng)費用及支付方式4.1保養(yǎng)費用雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的保養(yǎng)費用。保養(yǎng)費用包括人工、材料、工具等費用。4.2支付方式保養(yǎng)費用按季度預(yù)付。預(yù)付款項在保養(yǎng)結(jié)束后，根據(jù)實際發(fā)生費用進行結(jié)算。4.3付款時間每季度首月支付當(dāng)季保養(yǎng)費用的50%，剩余50%在保養(yǎng)結(jié)束后一個月內(nèi)支付。5.保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1屋頂結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)屋頂結(jié)構(gòu)安全可靠，無裂縫、變形等安全隱患。5.2防水處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)防水層無滲漏，表面平整，顏色一致。5.3排水系統(tǒng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)排水系統(tǒng)暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。5.4保溫材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保溫材料完整，無破損、脫落現(xiàn)象。5.5其他設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)、采光、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障。6.報告及記錄6.1保養(yǎng)報告保養(yǎng)結(jié)束后，保養(yǎng)方應(yīng)向甲方提交保養(yǎng)報告，內(nèi)容包括保養(yǎng)項目、時間、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。6.2保養(yǎng)記錄保養(yǎng)方應(yīng)做好保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時間、人員、項目、費用等。6.3保養(yǎng)報告及記錄的提交要求保養(yǎng)報告及記錄應(yīng)在保養(yǎng)結(jié)束后五個工作日內(nèi)提交給甲方。7.維修及應(yīng)急處理7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修范圍包括保養(yǎng)范圍內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備的維修。維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.2應(yīng)急處理流程發(fā)現(xiàn)緊急情況時，保養(yǎng)方應(yīng)立即采取措施進行處理。保養(yǎng)方應(yīng)向甲方報告緊急情況及處理措施。7.3應(yīng)急處理時間要求緊急情況發(fā)生后，保養(yǎng)方應(yīng)在半小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。8.合同期限及終止8.1合同期限本合同期限為一年，自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止條件保養(yǎng)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正的。保養(yǎng)方因自身原因?qū)е挛蓓敵霈F(xiàn)嚴(yán)重安全事故的。甲方因屋頂結(jié)構(gòu)原因需進行重大改造或拆除的。8.3合同終止程序合同終止需提前一個月書面通知對方，并說明終止原因。合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義保養(yǎng)方未按合同約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行保養(yǎng)的。保養(yǎng)方未及時報告保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題的。保養(yǎng)方未按約定支付保養(yǎng)費用的。9.2違約責(zé)任保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分保養(yǎng)費用的一定比例計算。甲方因此遭受的損失，保養(yǎng)方應(yīng)全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁申請，仲裁委員會受理后，依法進行審理。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后，本合同生效。11.2合同修改程序合同任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署。11.3合同附件本合同附件包括但不限于保養(yǎng)計劃、保養(yǎng)報告、維修記錄等。12.合同解除12.1合同解除條件如遇不可抗力因素，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五個工作日內(nèi)發(fā)出。13.合同其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并確保對方在合理時間內(nèi)收到。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.合同附件保養(yǎng)計劃保養(yǎng)報告維修記錄保養(yǎng)人員名單其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、公正性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，認為需要第三方介入以保障合同目的的實現(xiàn)。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，明確其在合同履行中的責(zé)任范圍和賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保證合同各方權(quán)益的平衡。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方提出第三方介入請求，并說明介入理由。4.2雙方共同確定第三方人選，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三方介入的時間、范圍和方式。第三方介入的費用及支付方式。第三方介入的效果評估和責(zé)任追究。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，但第三方介入?yún)f(xié)議作為補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。5.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其工作符合合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求。第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方對合同履行的監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。第三方發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題時，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取措施督促整改。6.3第三方與其他各方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。7.第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議進行分擔(dān)。7.2如合同中未約定費用分擔(dān)比例，則由雙方協(xié)商確定。8.第三方介入效果的評估8.1第三方介入效果由甲方和乙方共同評估。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或合同履行完畢后，第三方介入終止。10.第三方介入爭議的解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保養(yǎng)計劃詳細要求：包括保養(yǎng)項目、時間、頻率、責(zé)任人、所需材料及工具等。說明：保養(yǎng)計劃應(yīng)具有可操作性，確保保養(yǎng)工作有序進行。2.保養(yǎng)報告詳細要求：記錄保養(yǎng)時間、地點、項目、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施及結(jié)果等。說明：保養(yǎng)報告應(yīng)真實反映保養(yǎng)情況，便于雙方監(jiān)督和評估。3.維修記錄詳細要求：記錄維修時間、地點、項目、原因、維修方法及費用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)具有法律效力，保障各方權(quán)益。5.保養(yǎng)人員名單詳細要求：包括保養(yǎng)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：保養(yǎng)人員名單便于甲方和乙方了解保養(yǎng)團隊情況。6.保養(yǎng)費用結(jié)算單詳細要求：記錄保養(yǎng)費用的發(fā)生時間、金額、支付方式等。說明：費用結(jié)算單是雙方確認保養(yǎng)費用的重要依據(jù)。7.保養(yǎng)合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充和修改。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序及費用等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，及時、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.保養(yǎng)方未按合同約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行保養(yǎng)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保養(yǎng)計劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評估保養(yǎng)方的違約程度。示例說明：如保養(yǎng)方未在約定時間內(nèi)完成保養(yǎng)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。2.保養(yǎng)方未及時報告保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)問題的嚴(yán)重程度和報告的及時性，評估保養(yǎng)方的違約程度。示例說明：如保養(yǎng)方發(fā)現(xiàn)重大問題未在24小時內(nèi)報告，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。3.保養(yǎng)方未按約定支付保養(yǎng)費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，評估保養(yǎng)方的違約程度。示例說明：如保養(yǎng)方未按約定時間支付費用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的滯納金。4.第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，評估第三方的違約程度。示例說明：如第三方在介入過程中造成重大損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。5.甲方未按約定提供資料或協(xié)助責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，評估甲方未提供資料或協(xié)助的程度。示例說明：如甲方未按約定提供必要資料，導(dǎo)致第三方工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)綜合體屋頂保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語1.3上下文解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍4.保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1屋頂保養(yǎng)項目4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3保養(yǎng)周期5.保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.保養(yǎng)費用及支付方式6.1保養(yǎng)費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.保養(yǎng)期間的管理與維護8.1管理責(zé)任8.2維護要求8.3緊急情況處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“保養(yǎng)”指乙方按照本合同約定對甲方商業(yè)綜合體屋頂進行的清潔、維修、維護等工作。1.1.2“保養(yǎng)協(xié)議”指本《2024年商業(yè)綜合體屋頂保養(yǎng)協(xié)議》。1.1.3“甲方”指與乙方簽訂本保養(yǎng)協(xié)議的商業(yè)綜合體所有權(quán)人或其授權(quán)代表。1.1.4“乙方”指提供保養(yǎng)服務(wù)的企業(yè)或個人。1.2合同術(shù)語1.2.1“保養(yǎng)費用”指乙方為履行本保養(yǎng)協(xié)議所收取的費用。1.2.2“保養(yǎng)范圍”指本保養(yǎng)協(xié)議所規(guī)定的乙方應(yīng)進行的保養(yǎng)工作范圍。1.3上下文解釋1.3.1本保養(yǎng)協(xié)議中使用的詞匯和短語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.項目概述3.1項目名稱：2024年商業(yè)綜合體屋頂保養(yǎng)項目3.2項目地點：____________________3.3項目范圍：3.3.1屋頂清潔：包括屋頂表面及排水系統(tǒng)的清潔工作。3.3.2屋頂維修：包括屋頂漏水、裂縫、破損等問題的修復(fù)工作。3.3.3屋頂維護：包括屋頂防水層、保溫層等維護工作。4.保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1屋頂保養(yǎng)項目：4.1.1清潔保養(yǎng)：每季度進行一次，包括屋頂表面和排水系統(tǒng)的清潔。4.1.2維修保養(yǎng)：根據(jù)屋頂實際情況，每年進行一次全面檢查和必要的維修。4.1.3維護保養(yǎng)：根據(jù)屋頂材料和結(jié)構(gòu)，每兩年進行一次全面維護。4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求：4.2.1清潔保養(yǎng)：保持屋頂表面清潔無污漬，排水系統(tǒng)暢通無阻。4.2.2維修保養(yǎng)：修復(fù)所有漏水、裂縫、破損等問題，確保屋頂結(jié)構(gòu)安全。4.2.3維護保養(yǎng)：維護屋頂防水層、保溫層，延長其使用壽命。5.保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任：5.1.1提供必要的保養(yǎng)資料和現(xiàn)場條件。5.1.2配合乙方進行保養(yǎng)工作。5.1.3支付乙方按約定的保養(yǎng)費用。5.2乙方責(zé)任：5.2.1按照本保養(yǎng)協(xié)議約定的時間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)進行保養(yǎng)工作。5.2.2確保保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。5.2.3提供保養(yǎng)工作記錄和報告。6.保養(yǎng)費用及支付方式6.1保養(yǎng)費用總額：____________________元。6.2付款方式：6.2.1乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付保養(yǎng)費用。6.2.2保養(yǎng)費用按季度支付，每季度支付總額的1/4。6.3付款時間：每個季度首月一個工作日。7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證：7.1.1乙方保證保養(yǎng)工作符合本保養(yǎng)協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)提供保養(yǎng)報告，詳細記錄保養(yǎng)內(nèi)容、結(jié)果和存在問題。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的保養(yǎng)報告后5個工作日內(nèi)進行驗收。7.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本保養(yǎng)協(xié)議約定的保養(yǎng)內(nèi)容和質(zhì)量要求。7.3驗收程序：7.3.1甲方組織相關(guān)人員對保養(yǎng)工作進行驗收。7.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收工作，并提供必要的解釋和說明。8.保養(yǎng)期間的管理與維護8.1管理責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)屋頂日常使用和管理，確保保養(yǎng)工作的順利進行。8.1.2甲方應(yīng)保持屋頂清潔，避免對保養(yǎng)工作造成不必要的干擾。8.2維護要求8.2.1甲方應(yīng)按照乙方提出的維護建議進行日常維護，防止屋頂問題惡化。8.2.2甲方不得擅自對屋頂進行改造或安裝設(shè)備，如需進行任何改動，應(yīng)提前通知乙方。8.3緊急情況處理8.3.1發(fā)生緊急情況（如屋頂漏水、火災(zāi)等），甲方應(yīng)立即采取措施處理，并通知乙方。8.3.2乙方在接到緊急情況通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時支付保養(yǎng)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。9.1.2若甲方未履行保養(yǎng)期間的維護要求，導(dǎo)致屋頂問題擴大，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。9.2乙方違約責(zé)任9.2.2若乙方未達到保養(yǎng)協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)免費重新進行保養(yǎng)，直至滿足要求。9.3違約賠償9.3.1雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本保養(yǎng)協(xié)議約定的保養(yǎng)期限屆滿。10.2.2合同解除后，本協(xié)議自動終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決申請。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本保養(yǎng)協(xié)議約定的保養(yǎng)期限屆滿。12.2.2合同解除后，本協(xié)議自動終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，并視為已送達。13.3合同附件13.3.1本保養(yǎng)協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1保養(yǎng)協(xié)議14.2保養(yǎng)費用明細表14.3保養(yǎng)工作記錄14.4保養(yǎng)報告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本保養(yǎng)協(xié)議之外的其他個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入是指在本保養(yǎng)協(xié)議執(zhí)行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決爭議，由甲方、乙方或雙方共同邀請或指定的第三方參與。15.2第三方介入原因15.2.1乙方因?qū)I(yè)能力不足或工作需要，邀請第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.2.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同執(zhí)行過程中，需要第三方對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。15.3第三方介入程序15.3.1甲方、乙方或雙方共同決定邀請第三方介入。15.3.2第三方接受邀請后，應(yīng)在接到通知之日起10個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本保養(yǎng)協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其介入費用的一倍。15.4.3第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響保養(yǎng)工作的正常進行。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方介入所需的相關(guān)資料和條件。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本保養(yǎng)協(xié)議的約定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方邀請的第三方介入，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的費用預(yù)算和支付方式。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合保養(yǎng)協(xié)議的要求。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與保養(yǎng)工作相關(guān)的資料和條件。17.1.2第三方有權(quán)對保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本保養(yǎng)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的意見和服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于本保養(yǎng)協(xié)議的約定，甲方是第三方服務(wù)的對象。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于本保養(yǎng)協(xié)議的約定，乙方是第三方服務(wù)的合作方。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)基于本保養(yǎng)協(xié)議的約定和法律規(guī)定。說明一：附件列表：1.保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方當(dāng)事人的基本信息、項目概述、保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)、保養(yǎng)費用及支付方式、質(zhì)量保證與驗收、保養(yǎng)期間的管理與維護、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效與終止、其他約定等。附件說明：本附件為保養(yǎng)協(xié)議的正式文本，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.保養(yǎng)費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)列明保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容、費用金額、付款時間等。附件說明：本附件用于明確保養(yǎng)費用的構(gòu)成和支付方式。3.保養(yǎng)工作記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括保養(yǎng)日期、項目、工作內(nèi)容、人員、材料、設(shè)備等信息。附件說明：本附件用于記錄保養(yǎng)工作的實施情況，作為驗收的依據(jù)。4.保養(yǎng)報告詳細要求：報告應(yīng)包括保養(yǎng)項目的總體情況、存在問題、改進措施等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、費用等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.合同附件清單詳細要求：清單應(yīng)列明所有合同附件的名稱和編號。附件說明：本附件用于匯總合同附件，方便查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付保養(yǎng)費用、未按照協(xié)議約定提供保養(yǎng)資料、擅自對屋頂進行改造或安裝設(shè)備等。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成保養(yǎng)工作、未達到保養(yǎng)協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在介入過程中造成損失、泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。全文完。2024年商業(yè)綜合體屋頂保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.項目概況1.3.保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.4.保養(yǎng)期限及保養(yǎng)頻率1.5.保養(yǎng)費用及支付方式1.6.質(zhì)量保證及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.7.違約責(zé)任及處理方式1.8.爭議解決方式1.9.保密條款1.10.合同生效及終止條件1.11.合同附件及補充條款1.12.合同簽署及生效日期1.13.合同解除及終止程序1.14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1.甲方法定名稱：____________________1.1.2.甲方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________1.1.3.甲方法定住所：____________________1.1.4.乙方法定名稱：____________________1.1.5.乙方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________1.1.6.乙方法定住所：____________________1.2.項目概況1.2.1.項目名稱：2024年商業(yè)綜合體屋頂保養(yǎng)1.2.2.項目地址：____________________1.2.3.項目面積：____________________平方米1.2.4.項目性質(zhì)：____________________1.3.保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.3.1.保養(yǎng)范圍：屋頂防水層、排水系統(tǒng)、隔熱層等1.3.2.保養(yǎng)內(nèi)容：1.3.2.1定期檢查屋頂結(jié)構(gòu)的安全性；1.3.2.2清理屋頂表面及排水系統(tǒng)；1.3.2.3維修或更換損壞的屋頂部件；1.3.2.4涂抹防水涂料；1.3.2.5檢查并修復(fù)隔熱層；1.4.保養(yǎng)期限及保養(yǎng)頻率1.4.1.保養(yǎng)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止1.4.2.保養(yǎng)頻率：1.4.2.1初次保養(yǎng)：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成；1.4.2.2定期保養(yǎng)：每半年進行一次全面保養(yǎng)；1.5.保養(yǎng)費用及支付方式1.5.1.保養(yǎng)費用總計：人民幣____________________元1.5.2.支付方式：1.5.2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付保養(yǎng)費用總額的50%；1.5.2.2保養(yǎng)期限屆滿后，甲方應(yīng)于每次保養(yǎng)完成后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)保養(yǎng)費用的50%；1.6.質(zhì)量保證及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.6.1.質(zhì)量保證：1.6.1.1乙方保證保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果，確保屋頂使用安全、美觀；1.6.1.2保養(yǎng)后，屋頂?shù)氖褂脡勖辽傺娱L2年；1.6.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.6.2.1保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)進行驗收；1.6.2.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告；1.7.違約責(zé)任及處理方式1.7.1.甲方的違約責(zé)任：1.7.1.1甲方未按時支付保養(yǎng)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的2%；1.7.1.2甲方未按時進行驗收的，乙方有權(quán)要求甲方在3個工作日內(nèi)完成驗收，否則視為驗收合格；1.7.2.乙方的違約責(zé)任：1.7.2.2乙方保養(yǎng)工作不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)無償進行返工，直至符合要求為止。1.8.爭議解決方式1.8.1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向保養(yǎng)項目所在地人民法院提起訴訟。1.9.保密條款1.9.1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；1.9.2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年內(nèi)。1.10.合同生效及終止條件1.10.1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；1.10.2.1雙方協(xié)商一致解除；1.10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；1.10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補救措施；1.10.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。1.11.合同附件及補充條款1.11.1.本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；1.11.2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.12.合同簽署及生效日期1.12.1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；1.12.2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.合同解除及終止程序1.13.1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，解除協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；1.13.2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.13.3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。1.14.合同其他約定事項1.14.1.本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；1.14.2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有；1.14.3.本協(xié)議的修改、補充均需雙方書面同意，并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正1.15.第三方介入的定義及范圍1.15.1.本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：1.15.2.1提供專業(yè)保養(yǎng)技術(shù)支持；1.15.2.2監(jiān)督保養(yǎng)工作的實施；1.15.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；1.15.2.4提供相關(guān)技術(shù)咨詢和服務(wù)。1.16.第三方介入的程序1.16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；1.16.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；1.16.3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議的效力。1.17.第三方的責(zé)任限額1.17.1.第三方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；1.17.2.若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，則第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額之和。1.18.第三方的權(quán)利和義務(wù)1.18.1.第三方的權(quán)利：1.18.1.1依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，享有甲乙雙方約定的權(quán)利；1.18.1.2依據(jù)本協(xié)議，享有甲乙雙方約定的權(quán)利。1.18.2.第三方的義務(wù)：1.18.2.1嚴(yán)格履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)；1.18.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；1.18.2.3維護甲乙雙方的合法權(quán)