2024委托房屋代理出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托房屋代理出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房屋信息第二條代理出租范圍與條件2.1代理出租房屋的范圍2.2代理出租房屋的條件第三條代理期限3.1代理出租的起始日期3.2代理出租的結束日期第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式第五條費用承擔5.1委托方負責支付的費用5.2代理方負責支付的費用第六條房屋維護與管理6.1委托方的義務6.2代理方的義務第七條租賃合同的簽訂與解除7.1租賃合同的簽訂7.2租賃合同的解除第八條押金及退還8.1押金的金額8.2押金的退還條件及方式第九條違約責任9.1委托方的違約責任9.2代理方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1房屋保險14.2房屋維修基金第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房屋信息第二條代理出租范圍與條件2.1代理出租房屋的范圍乙方代理出租的房屋范圍包括但不限于：房屋內(nèi)的所有房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、花園等附屬設施。2.2代理出租房屋的條件乙方在代理出租房屋時，應確保房屋符合國家相關法律法規(guī)，具備出租條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施設備齊全、環(huán)境衛(wèi)生達標。第三條代理期限3.1代理出租的起始日期本合同代理期限自【起始日期】起至【結束日期】止。3.2代理出租的結束日期本合同代理期限屆滿，甲方有權選擇是否延長代理期限。如有延長，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確新的代理期限。第四條租金及支付方式4.1租金標準甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定租金標準，租金為【租金金額】元/【租賃周期】。4.2租金支付方式乙方應在每月的【規(guī)定日期】前將上一個租賃周期的租金支付給甲方。支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。第五條費用承擔5.1委托方負責支付的費用甲方負責支付的費用包括但不限于：房屋所有權稅費、房屋租賃稅費、房屋保險費用、房屋維修基金等。5.2代理方負責支付的費用乙方負責支付的費用包括但不限于：房屋中介費、廣告宣傳費、看房交通費、租賃合同印花稅等。第六條房屋維護與管理6.1委托方的義務甲方應保證房屋及設施設備的安全完整，確保房屋符合出租條件。在租賃期間，因房屋結構、設施設備等原因導致的故障，甲方應負責維修。6.2代理方的義務乙方應負責房屋的日常管理工作，包括但不限于：招租、帶看、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間產(chǎn)生的糾紛等。同時，乙方應確保房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)要求。第八條押金及退還8.1押金的金額甲乙雙方約定，乙方應在簽訂租賃合同之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付給甲方人民幣【押金金額】元作為押金。8.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期不返還房屋，甲方有權扣除部分或全部押金作為逾期違約金。第九條違約責任9.1委托方的違約責任甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。具體違約責任如下：（1）甲方未按約定時間提供房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的【百分比】%。（2）甲方提供的房屋不符合約定的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。9.2代理方的違約責任乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。具體違約責任如下：（1）乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的【百分比】%。（2）乙方未妥善管理房屋，導致房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同有效期。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的終止本合同期滿或雙方同意解除合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應將房屋及設施設備交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，甲乙雙方在商業(yè)、技術等方面未公開的信息。12.2保密信息的披露限制雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密信息的保密期限為【規(guī)定年限】。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1房屋保險甲方應自行購買房屋保險，保障房屋及設施設備的安全。14.2房屋維修基金甲乙雙方約定，設立房屋維修基金，用于房屋及設施設備的維修、更新和改造?；鸬木唧w使用方法和金額，雙方可另行簽訂書面協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋租賃合同模板附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：房屋維修基金使用協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：房屋保險單復印件附件八：房屋維修記錄附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的所有信息。說明：作為合同附件，用于證明標的物業(yè)的所有權歸屬。附件二：房屋租賃合同模板要求：包含本合同中規(guī)定的所有租賃條款。說明：作為合同附件，用于指導雙方簽訂具體的租賃合同。附件三：租金支付證明要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明租金支付的情況。附件四：押金收據(jù)要求：由甲方出具，載明押金金額、收款日期等信息。說明：作為合同附件，用于證明押金的收取。附件五：房屋維修基金使用協(xié)議要求：明確維修基金的使用條件、程序、責任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)定維修基金的使用。附件六：保密協(xié)議要求：載明保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。附件七：房屋保險單復印件要求：清晰、完整地反映房屋保險單的所有信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋保險的購買情況。附件八：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、內(nèi)容、費用等信息。說明：作為合同附件，用于記錄房屋維修的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房屋。2.甲方提供的房屋不符合約定。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未妥善管理房屋，導致房屋及設施設備損壞。5.雙方未按約定解決爭議。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。3.乙方未妥善管理房屋，導致房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為當月租金的20%。例如，如果月租金為10000元，則違約金為2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.合同履行：雙方按照合同約定的權利和義務進行行為。3.違約金：一方違約時，對方要求違約方支付的金錢。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.所有權證：證明不動產(chǎn)所有權歸屬的證件。6.租賃合同：出租方將不動產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。7.押金：為確保合同履行，一方支付給另一方的金錢。8.保密信息：合同