2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3二次交易1.4交易價格1.5定金1.6付款方式1.7交付日期1.8過戶手續(xù)1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同的生效、變更與解除1.12隱私保護1.13法律適用1.14合同的簽署第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方地址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方地址】。丙方（中介方）：【丙方名稱】，營業(yè)執(zhí)照號碼：【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】，地址：【丙方地址】。1.2房產(chǎn)描述1.3二次交易本合同為雙方就上述房產(chǎn)所達成的二次交易協(xié)議。甲方確認，自【首次交易日期】起至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)已發(fā)生過一次交易。1.4交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次交易的房產(chǎn)價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。1.5定金乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為履行合同的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.6付款方式1.6.1定金支付后，乙方應于【付款日期】前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。1.6.2首付款支付后，乙方應按照【付款周期】向甲方支付剩余房款，每次支付金額為人民幣【每次支付金額】元整（大寫：【每次支付金額】元整）。1.7交付日期1.7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述一致。1.7.2房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利負擔。1.7.3房產(chǎn)相關手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等。8.過戶手續(xù)8.1甲方應自交付日期起【過戶期限】內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。8.2甲方應提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。8.3乙方應按照甲方的要求，提供相應的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.4甲方和乙方應共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。9.違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。9.2甲方如未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應按照每天【違約金金額】元向乙方支付違約金。9.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應按照每天【違約金金額】元向甲方支付違約金。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助，確保過戶順利進行。12.隱私保護12.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同相關內容公開或泄露給第三方。13.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件原件用于證明房產(chǎn)權屬，復印件供雙方備份。2.土地使用權證原件及復印件原件用于證明土地使用權，復印件供雙方備份。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。4.甲方身份證明復印件用于確認甲方的身份信息。5.乙方身份證明復印件用于確認乙方的身份信息。6.定金收據(jù)證明乙方已支付定金。7.付款憑證包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明房款的支付情況。8.過戶手續(xù)相關文件包括過戶申請表、雙方身份證明復印件、房產(chǎn)證和土地使用權證復印件等。9.房產(chǎn)過戶證明證明房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下。10.物業(yè)交割單記錄物業(yè)交割情況，包括水電費、物業(yè)管理費等結算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按照約定時間交付房產(chǎn)。房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符。未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約行為未按照約定時間支付房款。未按照約定履行合同義務。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則甲方構成違約。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。2.交易價格：指本合同約定的乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方在簽訂本合同之日起三個工作日內向甲方支付的誠意金。4.過戶期限：指甲方應自交付日