2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3二次交易1.4交易價(jià)格1.5定金1.6付款方式1.7交付日期1.8過(guò)戶手續(xù)1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同的生效、變更與解除1.12隱私保護(hù)1.13法律適用1.14合同的簽署第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，地址：【甲方地址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，地址：【乙方地址】。丙方（中介方）：【丙方名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】，地址：【丙方地址】。1.2房產(chǎn)描述1.3二次交易本合同為雙方就上述房產(chǎn)所達(dá)成的二次交易協(xié)議。甲方確認(rèn)，自【首次交易日期】起至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)已發(fā)生過(guò)一次交易。1.4交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。1.5定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為履行合同的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.6付款方式1.6.1定金支付后，乙方應(yīng)于【付款日期】前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。1.6.2首付款支付后，乙方應(yīng)按照【付款周期】向甲方支付剩余房款，每次支付金額為人民幣【每次支付金額】元整（大寫：【每次支付金額】元整）。1.7交付日期1.7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述一致。1.7.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.7.3房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.過(guò)戶手續(xù)8.1甲方應(yīng)自交付日期起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.4甲方和乙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。9.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照每天【違約金金額】元向乙方支付違約金。9.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照每天【違約金金額】元向甲方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相協(xié)助，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。12.隱私保護(hù)12.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同相關(guān)內(nèi)容公開或泄露給第三方。13.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，復(fù)印件供雙方備份。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件原件用于證明土地使用權(quán)，復(fù)印件供雙方備份。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.甲方身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)甲方的身份信息。5.乙方身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)乙方的身份信息。6.定金收據(jù)證明乙方已支付定金。7.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明房款的支付情況。8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)表、雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件等。9.房產(chǎn)過(guò)戶證明證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶至乙方名下。10.物業(yè)交割單記錄物業(yè)交割情況，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符。未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為未按照約定時(shí)間支付房款。未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則甲方構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的誠(chéng)意金。4.過(guò)戶期限：指甲方應(yīng)自交付日