2024年度中心社區(qū)房產(chǎn)買賣居間協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度中心社區(qū)房產(chǎn)買賣居間協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽約日期4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3交付日期第五條丙方職責(zé)及報(bào)酬5.1丙方職責(zé)5.2丙方報(bào)酬第六條甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)資料6.2配合產(chǎn)權(quán)過戶6.3保證房產(chǎn)權(quán)屬第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付價(jià)款7.2配合產(chǎn)權(quán)過戶7.3遵守法律法規(guī)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付事項(xiàng)13.2售后服務(wù)事項(xiàng)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指根據(jù)甲方、乙方的委托，為雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的自然人或法人。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，如居住、商用等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，單位為人民幣元。3.2支付方式：乙方支付價(jià)款的途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3支付時(shí)間：乙方支付價(jià)款的具體時(shí)間，如簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，過戶前支付剩余款項(xiàng)等。第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽約日期：雙方簽訂本合同的日期。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)間。4.3交付日期：甲方按照約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期。第五條丙方職責(zé)及報(bào)酬5.1丙方職責(zé)：（1）為甲方、乙方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息咨詢及建議；（2）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格及交易條件的洽談；（3）協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等；（4）按照約定向甲方、乙方保密雙方的商業(yè)秘密。5.2丙方報(bào)酬：丙方按照雙方約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之幾。第六條甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)資料：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用狀況等相關(guān)資料；6.2配合產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及程序，配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3保證房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格；7.2配合產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及程序，配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.3遵守法律法規(guī)：乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，甲方、乙方、丙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：甲方、乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。10.2合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同在甲方、乙方、丙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同失效：本合同因解除、終止或者依法被撤銷而失效。第十二條附加條款12.1甲方特殊要求：甲方在本合同簽訂前提出的，經(jīng)乙方、丙方同意的特殊要求。12.2乙方特殊要求：乙方在本合同簽訂前提出的，經(jīng)甲方、丙方同意的特殊要求。12.3丙方特殊要求：丙方在本合同簽訂前提出的，經(jīng)甲方、乙方同意的特殊要求。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付事項(xiàng)：包括但不限于房產(chǎn)交付的時(shí)間、方式、條件等。13.2售后服務(wù)事項(xiàng)：包括但不限于房產(chǎn)交付后，甲方、乙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等事項(xiàng)的約定。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：除上述事項(xiàng)外，甲乙丙三方自行約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方、乙方提供的身份證明的復(fù)印件。14.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)的收據(jù)。14.4其他重要文件：甲乙丙三方約定的其他重要文件的復(fù)印件。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)清晰、完整，包含服務(wù)費(fèi)的金額、收款人、付款人等。附件4：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等，應(yīng)清晰、完整，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律問題。4.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。5.乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。7.丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。8.丙方未按約定保密雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.丙方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失，如延遲履行的租金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。3.居間服務(wù)：指居間方為甲方、乙方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的