2024年按揭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議條款范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議條款范例版本合同目錄一覽第一條房屋及買(mǎi)賣(mài)雙方1.1房屋描述1.2賣(mài)方信息1.3買(mǎi)方信息第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房?jī)r(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間表第三條貸款與融資3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款批準(zhǔn)3.3融資方案第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過(guò)戶流程第五條條件與期限5.1合同生效條件5.2合同履行期限第六條房屋狀況與維修6.1現(xiàn)狀說(shuō)明6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第九條合同的修改與解除9.1修改條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附加條款11.1條款內(nèi)容第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類(lèi)13.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十四條其他約定14.1具體約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋及買(mǎi)賣(mài)雙方1.1房屋描述1.1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類(lèi)型：____（如住宅、商業(yè)、別墅等）1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：____（如集體產(chǎn)權(quán)、國(guó)有產(chǎn)權(quán)等）1.1.5房屋現(xiàn)狀：____（如新建、二手、翻新等）1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱：____1.2.2賣(mài)方聯(lián)系方式：____1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)：____1.2.4賣(mài)方授權(quán)代表：____（如有）1.3買(mǎi)方信息1.3.1買(mǎi)方名稱：____1.3.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：____1.3.3買(mǎi)方身份證號(hào)：____1.3.4買(mǎi)方授權(quán)代表：____（如有）第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房?jī)r(jià)2.1.1房屋成交價(jià)格為：____元（大寫(xiě)：____元整）2.1.2買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式為：____（如全款、按揭等）2.2付款方式2.2.1買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式為：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）2.2.2付款的具體時(shí)間和金額安排如下：____2.3付款時(shí)間表2.3.1定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）至賣(mài)方指定的賬戶。2.3.2首付款：買(mǎi)方應(yīng)在____年__月__日前支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）至賣(mài)方指定的賬戶。2.3.3尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后支付尾款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）至賣(mài)方指定的賬戶。第三條貸款與融資3.1貸款申請(qǐng)3.1.1買(mǎi)方同意向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款的申請(qǐng)、審批及還款事宜。3.2貸款批準(zhǔn)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交完整的貸款申請(qǐng)材料。3.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到完整的貸款申請(qǐng)材料后____日內(nèi)審批完畢。3.3融資方案3.3.1若買(mǎi)方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買(mǎi)方應(yīng)提供其他融資方案，并在____年__月__日前支付房?jī)r(jià)的剩余款項(xiàng)。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付日期4.1.1雙方約定房屋交付日期為_(kāi)___年__月__日。4.2交付條件4.2.1賣(mài)方應(yīng)在交付日期前將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交付給買(mǎi)方。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在交付日期前支付房屋的剩余款項(xiàng)。4.3過(guò)戶流程4.3.1雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第五條條件與期限5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限5.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同生效后按照約定交付房屋。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同生效后按照約定支付房?jī)r(jià)。第六條房屋狀況與維修6.1現(xiàn)狀說(shuō)明6.1.1賣(mài)方保證房屋的現(xiàn)狀符合買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)要求，沒(méi)有隱瞞任何可能導(dǎo)致買(mǎi)方不購(gòu)買(mǎi)房屋的情況。6.2維修責(zé)任6.2.1賣(mài)方應(yīng)在交付日期前負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.2.2交付后，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修理。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。8.1.2賣(mài)方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整）。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。8.2.2買(mǎi)方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____省____市____區(qū)的法律法規(guī)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址。10.2送達(dá)地址10.2.1賣(mài)方送達(dá)地址為：____10.2.2買(mǎi)方送達(dá)地址為：____第十一條附加條款11.1條款內(nèi)容11.1.1雙方約定，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1賣(mài)方應(yīng)在交付日期前為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），由賣(mài)方支付。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類(lèi)13.1.1雙方同意按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方13.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十四條其他約定14.1具體約定內(nèi)容14.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，本合同中房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的主要文件，應(yīng)明確約定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付日期等條款。附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等信息。附件四：房屋維修記錄附件說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：貸款批準(zhǔn)函附件說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)函是貸款機(jī)構(gòu)出具的同意貸款的書(shū)面文件，應(yīng)作為本合同的附件。附件六：稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱和金額。附件七：保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是房屋保險(xiǎn)的書(shū)面文件，應(yīng)作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋。2.賣(mài)方未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約金為房?jī)r(jià)的5%。2.賣(mài)方違約金為人民幣10,000元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整）。3.買(mǎi)方違約金為房?jī)r(jià)的3%。4.買(mǎi)方違約金為人民幣5,000元（大寫(xiě)：伍仟元整）。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指本合同的主要文件，明確約定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付日期等條款。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：指詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀的法律文件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等信息。4.房屋維修記錄：指詳細(xì)記錄房屋維修歷史的信息，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.貸款批準(zhǔn)函：指