2024年度房屋租賃合同：某房東與租戶關于房屋租賃的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某房東與租戶關于房屋租賃的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋維修請求第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞責任5.2賠償金額計算5.3賠償支付時間第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除通知期限第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責任第十一條房東義務11.1房屋交付11.2房屋維修11.3保障租戶權益第十二條租戶義務12.1按時支付租金12.2合理使用房屋12.3遵守法律法規(guī)第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知方式13.2聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市某區(qū)某街道某號房，具體位置以合同附件為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計一年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元，租金按月支付。2.2租金支付時間：租戶應在每月X日前將當月租金支付給房東。2.3租金支付方式：租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：租戶應在簽訂合同時一次性向房東支付押金人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給房東，經(jīng)房東檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，房東應在租賃期滿或合同解除后X日內退還租戶押金。3.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：租戶應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照房屋的結構、性能和用途使用，不得擅自改變用途、結構和性能。4.2房屋維護責任：租戶應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。房東應負責大修和無法修復的損壞修復。4.3房屋維修請求：當房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞時，租戶應及時通知房東，并按照房東的要求提供必要的協(xié)助和便利。第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞責任：租戶因使用不當或故意、重大過失造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用及因此給房東造成的損失。5.2賠償金額計算：賠償金額根據(jù)修復費用和損失的實際金額確定，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。5.3賠償支付時間：租戶應在收到房東賠償通知后X日內支付賠償金額給房東。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除通知期限：雙方同意解除合同時，應提前X日通知對方。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自雙方發(fā)生爭議之日起，應在X日內將爭議提交給爭議解決途徑。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方同意按照本合同第八條的約定解決爭議。第十條其他約定10.1寵物管理：租戶不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如租戶確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得房東同意，并遵守相關法律法規(guī)。10.2訪客管理：租戶應遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許他人入住或來訪。10.3保險責任：租戶應在租賃期間投保房屋及附屬設施保險，并將保險單復印件交房東留存。如租戶未按約定投保，造成損失的，租戶應承擔相應責任。第十一條房東義務11.1房屋交付：房東應按照合同約定時間將租賃房屋及附屬設施交付給租戶。11.2房屋維修：房東應負責大修和無法修復的損壞修復，并承擔修復費用。11.3保障租戶權益：房東應保證租賃房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設施的安全性能。第十二條租戶義務12.1按時支付租金：租戶應按照合同約定時間、金額和方式支付租金。12.2合理使用房屋：租戶應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變用途、結構和性能。12.3遵守法律法規(guī)：租戶應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得在租賃房屋內從事違法活動。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知方式：雙方應以書面形式通知對方，通知發(fā)出后，對方應及時回復確認。13.2聯(lián)系方式：雙方應保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應及時通知對方。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1中介方介入：本合同簽訂過程中，中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，中介方的介入應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.2維修保養(yǎng)服務方介入：租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)由甲方指定或雙方約定的維修保養(yǎng)服務方負責。1.3法律法規(guī)要求的其他第三方介入：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，其他需要介入的第三方包括但不限于物業(yè)服務公司、政府部門等。第二條第三方責任及權利2.1中介方責任：中介方應如實介紹租賃房屋的情況，協(xié)助甲乙方履行合同義務，并按約定收取中介費用。2.2中介方權利：中介方有權按約定收取中介費用，并有權要求甲方支付因甲方原因導致的中介損失。2.3維修保養(yǎng)服務方責任：維修保養(yǎng)服務方應按照甲乙雙方的約定，負責房屋及附屬設施的維護保養(yǎng)工作。2.4維修保養(yǎng)服務方權利：維修保養(yǎng)服務方有權要求甲方支付維修保養(yǎng)費用，并有權在必要時進入租賃房屋進行維修保養(yǎng)。2.5法律法規(guī)要求的其他第三方責任及權利：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，其他第三方應履行相關職責，并有權要求甲方支付因甲方原因導致的損失。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入的額外條款：中介方應向甲乙方提供合法合規(guī)的中介服務，并保證信息的真實性。中介方不得擅自收取額外費用。3.2維修保養(yǎng)服務方介入的額外條款：維修保養(yǎng)服務方的維修保養(yǎng)行為應符合行業(yè)標準和甲乙雙方的約定。如需進入租賃房屋，應提前通知租戶。3.3法律法規(guī)要求的其他第三方介入的額外條款：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，其他第三方應按照相關規(guī)定履行職責，并依法行使權利。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方依法負有賠償責任，但賠償金額不得超過中介費用的三倍。4.2維修保養(yǎng)服務方責任限額：維修保養(yǎng)服務方的賠償責任不得超過其維修保養(yǎng)費用的三倍。4.3法律法規(guī)要求的其他第三方責任限額：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，其他第三方的賠償責任限額由法律法規(guī)另行規(guī)定。第五條第三方與其他各方的關系5.1中介方與其他各方：中介方作為獨立的第三方，與其他各方不存在隸屬或合同關系。5.2維修保養(yǎng)服務方與其他各方：維修保養(yǎng)服務方作為獨立的第三方，與其他各方不存在隸屬或合同關系。5.3法律法規(guī)要求的其他第三方與其他各方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，其他第三方作為獨立的第三方，與其他各方不存在隸屬或合同關系。第六條第三方介入的終止6.1中介方介入的終止：中介方介入終止的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2維修保養(yǎng)服務方介入的終止：維修保養(yǎng)服務方介入終止的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3法律法規(guī)要求的其他第三方介入的終止：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，其他第三方介入終止的條件按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的其他事項7.1甲方與第三方之間的關系：甲方與第三方之間的關系不影響甲方與乙方之間的租賃合同關系。7.2乙方與第三方之間的關系：乙方與第三方之間的關系不影響乙方與甲方之間的租賃合同關系。7.3法律法規(guī)要求的其他事項：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，其他事項按照法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間功能等。附件2：家具和電器清單列出房屋內所有家具和電器的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：房屋維修保養(yǎng)手冊詳細說明房屋的維護保養(yǎng)流程、周期、注意事項等。附件4：物業(yè)管理制度列出物業(yè)公司管理房屋的相關規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、公共設施使用等。附件5：法律法規(guī)摘要摘要與租賃房屋相關的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權法》等。附件6：租賃合同模板附件7：第三方服務協(xié)議與中介方、維修保養(yǎng)服務方等第三方簽訂的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務。3.甲方未按約定履行法律法規(guī)規(guī)定的義務。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設施。6.乙方未按約定遵守物業(yè)管理制度。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為租金的10%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為租金的10%。3.第三方違約，根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為租金的10%，即1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.甲方：指房屋的所有人或合法使用權人。3.乙方：指承租房屋的租戶。4.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他參與方，如中介方、維修保養(yǎng)服務方等。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守