2024年度物業(yè)綜合勞務承包協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)綜合勞務承包協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：甲方對物業(yè)的綜合管理需求1.2：乙方提供綜合勞務的能力與資源1.3：雙方合作達成協(xié)議的宗旨第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1：物業(yè)范圍與項目概述2.2：乙方提供的綜合勞務清單2.3：服務時間與周期第三條：合同期限3.1：協(xié)議開始日期3.2：協(xié)議結(jié)束日期3.3：續(xù)約條款第四條：雙方的權(quán)利與義務4.1：甲方的權(quán)利與義務4.2：乙方的權(quán)利與義務4.3：違約責任與賠償?shù)谖鍡l：服務費用與支付5.1：服務費用的計算方式5.2：支付周期與時間5.3：發(fā)票與稅務處理第六條：服務標準與質(zhì)量保證6.1：服務質(zhì)量標準6.2：服務質(zhì)量監(jiān)控與評估6.3：不合格服務的整改與再服務第七條：保密條款7.1：保密信息的定義7.2：保密義務與期限7.3：違約泄露的賠償?shù)诎藯l：變更與解除合同8.1：合同變更的條件與程序8.2：合同解除的條件與程序8.3：變更與解除的后果處理第九條：爭議解決9.1：雙方協(xié)商解決9.2：調(diào)解或仲裁9.3：法律訴訟第十條：法律適用與管轄10.1：合同適用的法律法規(guī)10.2：合同爭議的管轄法院第十一條：其他條款11.1：合同的生效條件11.2：合同的附件與附錄11.3：合同修訂歷史記錄第十二條：甲方代表與聯(lián)系信息12.1：甲方授權(quán)代表12.2：甲方聯(lián)系地址及方式第十三條：乙方代表與聯(lián)系信息13.1：乙方授權(quán)代表13.2：乙方聯(lián)系地址及方式第十四條：簽署與生效14.1：合同簽署地點與日期14.2：合同正本份數(shù)與保管14.3：合同生效時間與條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：甲方為規(guī)范物業(yè)管理，提高物業(yè)服務質(zhì)量，確保物業(yè)的安全與環(huán)境衛(wèi)生，達成物業(yè)綜合管理的目標，故尋求專業(yè)化的物業(yè)綜合勞務服務。1.2：乙方具備提供專業(yè)物業(yè)綜合勞務服務的資質(zhì)與資源，愿意為甲方提供物業(yè)綜合勞務服務，以實現(xiàn)雙方的合作共贏。1.3：本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)綜合勞務承包過程中的權(quán)利、義務和責任，為雙方的合作提供法律依據(jù)，確保物業(yè)綜合勞務服務的質(zhì)量。第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1：物業(yè)范圍與項目概述本協(xié)議所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。項目概述：物業(yè)綜合勞務包括但不限于物業(yè)安保、清潔衛(wèi)生、設備維護、綠化養(yǎng)護、客戶服務等。2.2：乙方提供的綜合勞務清單乙方提供的綜合勞務包括但不限于：（1）物業(yè)安保：負責物業(yè)的安全守護、門禁管理、巡邏檢查等工作；（2）清潔衛(wèi)生：負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔等工作；（3）設備維護：負責物業(yè)公共設施、設備的檢查、維修、保養(yǎng)等工作；（4）綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（5）客戶服務：負責物業(yè)客戶的接待、咨詢、投訴處理等服務工作。2.3：服務時間與周期服務時間：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議結(jié)束日期止。服務周期：按照甲方物業(yè)的具體需求，雙方協(xié)商確定具體的服務周期。第三條：合同期限3.1：協(xié)議開始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.2：協(xié)議結(jié)束日期本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議開始日期起計算。3.3：續(xù)約條款協(xié)議到期前____個月，雙方可協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)，續(xù)約期限、費用等事項雙方屆時協(xié)商確定。第四條：雙方的權(quán)利與義務4.1：甲方的權(quán)利與義務（1）甲方應按照約定向乙方支付服務費用；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；（3）甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)綜合勞務工作，提供必要的便利條件；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。4.2：乙方的權(quán)利與義務（1）乙方應按照約定提供專業(yè)的物業(yè)綜合勞務服務；（2）乙方應確保服務質(zhì)量符合甲方的要求，對服務質(zhì)量問題負責整改；（3）乙方應尊重甲方及其員工的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.3：違約責任與賠償（1）雙方違反協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；（2）乙方未按照約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除協(xié)議；（3）甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條：服務費用與支付5.1：服務費用的計算方式服務費用根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、項目數(shù)量、服務內(nèi)容等因素，由雙方協(xié)商確定。5.2：支付周期與時間甲方按照約定的周期向乙方支付服務費用。支付時間：雙方協(xié)商確定。5.3：發(fā)票與稅務處理乙方應向甲方提供合法的發(fā)票，甲乙雙方按照稅法規(guī)定各自承擔稅費。第六條：服務標準與質(zhì)量保證6.1：服務質(zhì)量標準乙方提供的物業(yè)綜合勞務服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。6.2：服務質(zhì)量監(jiān)控與評估甲方應定期對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)控與評估，并提出改進意見。乙方應及時整改，確保服務質(zhì)量。6.3：不合格服務的整改與再服務乙方在接到甲方整改通知后，應在約定時間內(nèi)進行整改，確保服務質(zhì)量符合約定要求。如乙方再次出現(xiàn)不合格服務，甲方有權(quán)解除協(xié)議。第八條：變更與解除合同8.1：合同變更的條件與程序（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；（2）合同變更內(nèi)容應明確、具體，不得影響合同的實質(zhì)性內(nèi)容；（3）合同變更后的協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2：合同解除的條件與程序（1）合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；（2）合同解除前，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務；（3）合同解除后的協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3：變更與解除的后果處理（1）合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行；（2）合同變更或解除導致的損失，由責任方承擔；（3）合同變更或解除不影響雙方在合同有效期間的權(quán)利與義務。第九條：爭議解決9.1：雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2：調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.3：法律訴訟如調(diào)解不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1：合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2：合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為乙方所在地的人民法院。第十一條：其他條款11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同的附件與附錄本合同附件包括：物業(yè)綜合勞務服務內(nèi)容、服務費用明細、服務質(zhì)量標準等。11.3：合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方簽字蓋章后保存。第十二條：甲方代表與聯(lián)系信息12.1：甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表為：____（姓名）。12.2：甲方聯(lián)系地址及方式甲方聯(lián)系地址：____（地址）。聯(lián)系方式：____（電話號碼）、____（電子郵箱）。第十三條：乙方代表與聯(lián)系信息13.1：乙方授權(quán)代表乙方授權(quán)代表為：____（姓名）。13.2：乙方聯(lián)系地址及方式乙方聯(lián)系地址：____（地址）。聯(lián)系方式：____（電話號碼）、____（電子郵箱）。第十四條：簽署與生效14.1：合同簽署地點與日期本合同于____（地點）簽署，簽署日期為____年____月____日。14.2：合同正本份數(shù)與保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3：合同生效時間與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)綜合勞務服務內(nèi)容詳細列出乙方提供的各項物業(yè)綜合勞務服務內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維護、綠化、客戶服務等。附件二：服務費用明細詳細列出服務費用的計算方式、費用明細、支付周期與時間等信息。附件三：服務質(zhì)量標準詳細列出各項物業(yè)綜合勞務服務的質(zhì)量標準，包括但不限于服務質(zhì)量、服務質(zhì)量監(jiān)控與評估、不合格服務的整改與再服務等內(nèi)容。附件四：合同變更與解除協(xié)議詳細列出合同變更與解除的條件、程序以及后果處理等內(nèi)容。附件五：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的方式、調(diào)解或仲裁的程序以及法律訴訟的相關(guān)信息。附件六：甲方代表與聯(lián)系信息詳細列出甲方的授權(quán)代表、聯(lián)系地址及方式等信息。附件七：乙方代表與聯(lián)系信息詳細列出乙方的授權(quán)代表、聯(lián)系地址及方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的；2.甲方未按照約定支付服務費用的；3.雙方違反協(xié)議的其他行為。違約責任認定標準：1.乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除協(xié)議；2.甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。示例說明：若乙方未能按照約定提供物業(yè)綜合勞務服務，或服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)范圍與項目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。2.