2024學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同(合同版本)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方向甲方支付租金的方式為每月__________元，每__________個(gè)月支付一次，共計(jì)支付__________次。二、租金支付及退還押金2.1乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)為乙方提供租賃商鋪的鑰匙。2.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。三、經(jīng)營(yíng)范圍及管理規(guī)定3.1乙方應(yīng)在甲方指定的位置進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方需按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定加收滯納金。3.乙方需按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方因違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致?lián)p失，由乙方自行承擔(dān)。5.如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。6.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。8.維修和保養(yǎng)：指對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有商鋪的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，希望將商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)。2.乙方希望租賃甲方擁有的商鋪，以便進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)或服務(wù)性業(yè)務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前書面通知甲方，并征得甲方同意。3.合同續(xù)約：如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。4.提前解除合同：乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。5.商鋪維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的大修和專項(xiàng)維修，確保商鋪設(shè)施的安全和正