2024合同模板房屋買賣合同范本

?合同編號：__________房屋買賣合同范本賣方：1.名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________買方：1.名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________________。1.2該房屋的建筑面積為__________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：__________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價的______%。4.2如果買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價的______%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：_________________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。2.明確房屋的具體位置、面積、戶型、樓層等信息，確保與房產(chǎn)證信息一致。3.確認(rèn)房屋是否存在爭議、查封、抵押等法律瑕疵。4.明確付款方式和時間，確保資金安全。5.約定交房時間及辦理過戶手續(xù)的時間。6.明確違約責(zé)任及違約金的具體金額。7.注意合同條款的完整性和法律效力，如有疑問，請征求法律人士的意見。解決辦法：1.主體資格問題：合同簽訂前，核實雙方的身份信息、戶籍資料等，確保具有購房資格和出售權(quán)利。2.房屋信息不符：簽訂合同前，實地考察房屋，核實房產(chǎn)證上的信息，如有不符，及時更正。3.房屋法律瑕疵：通過查詢法院公告、不動產(chǎn)登記中心等渠道，了解房屋是否存在法律瑕疵，如存在，解決后再簽訂合同。4.付款方式及時間：明確付款方式和時間，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，確保資金安全。5.交房及過戶時間：根據(jù)實際情況約定合理的交房和過戶時間，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任及違約金金額，如發(fā)生違約，按合同約定執(zhí)行。7.合同條款問題：如有疑問，請征求法律人士的意見，確保合同條款完整、合法、有效。涉及法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家依法對不動產(chǎn)實行登記管理，確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的憑證。3.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括室內(nèi)外墻面、陽臺、挑廊等。4.套內(nèi)建筑面積：指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積的總和。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶：是將不動產(chǎn)的所有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.法定代表人：是依法代表法人享有民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。8.授權(quán)代表：是法定代表人授權(quán)的代表，有權(quán)代表法人簽訂合同。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣。3.涉及住宅小區(qū)的房屋買賣，包括車位、儲藏室等附屬設(shè)施。4.房屋收購、轉(zhuǎn)讓、抵債等情形。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修、家具、電器等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任。3.物業(yè)費用：明確買賣雙方承擔(dān)的物業(yè)費、水電費等費用。4.戶口遷移：約定買方是否需要遷入賣方戶口，及相關(guān)遷移手續(xù)。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險，及保險費用承擔(dān)。6.交易稅費：明確買賣雙方承擔(dān)的交易稅費。7.房屋租賃：如有租賃情況，約定租賃合同的解除、續(xù)約等事項。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。