2024年個(gè)人動(dòng)遷房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人動(dòng)遷房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍第七條權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件第十二條合同的終止12.1終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述的“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于【具體地址】的【房屋所有權(quán)證號(hào)】房產(chǎn)。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如“賣方”、“買方”、“房產(chǎn)”等，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)按照本條款所述的含義進(jìn)行解釋。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】，具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【平方米】，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋用途】，房產(chǎn)證書記載的房屋結(jié)構(gòu)、用途等現(xiàn)狀信息為準(zhǔn)。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格買方同意以人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元）購買上述房產(chǎn)。3.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)完成房款的支付。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)符合本合同約定的現(xiàn)狀。6.2維修范圍賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。維修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位等。如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)按照本合同約定的維修責(zé)任主體，向賣方提出維修要求。賣方應(yīng)在收到維修要求后【具體天數(shù)】內(nèi)，按照買方的要求進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的【百分比】%。8.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的【百分比】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向【具體法院】提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟，以法律手段解決爭議。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【具體年數(shù)】年。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件條款本合同附件包括：【附件名稱1】【附件名稱2】等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：支付憑證復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件6：維修責(zé)任確認(rèn)書附件7：違約金計(jì)算公式說明附件8：不可抗力事件證明文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件供買方核實(shí)，并在合同簽訂后提供房產(chǎn)證的復(fù)印件給買方。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以保證買方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況有清晰的了解。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)提供身份證、戶口本、軍官證等有效身份證明的原件供對(duì)方核實(shí)，并在合同簽訂后提供身份證明的復(fù)印件給對(duì)方。附件4：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：買方應(yīng)提供房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的原件供賣方核實(shí)，并在合同簽訂后提供支付憑證的復(fù)印件給賣方。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等相關(guān)信息，以指導(dǎo)買方順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件6：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：賣方應(yīng)與買方簽訂維修責(zé)任確認(rèn)書，明確維修責(zé)任主體、維修范圍等事項(xiàng)，以確保房產(chǎn)交付后買方能夠享受到正常的居住條件。附件7：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算公式的說明，明確違約金的計(jì)算方法和依據(jù)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)能夠按照約定計(jì)算違約金。附件8：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，以證明事件的不可抗力性質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方遲延交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的現(xiàn)狀，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的【百分比】%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合現(xiàn)狀的房產(chǎn)，買方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方遲延支付房款或未按照本合同約定的支付方式支付房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的【百分比】%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，買方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求買方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方在其他合同履行過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果雙方在房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房