2024東莞市虎門新苑幼兒園整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為東莞市虎門新苑幼兒園的合法所有者，擁有該幼兒園的整體產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施；鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方所擁有的東莞市虎門新苑幼兒園整體產(chǎn)權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為東莞市虎門新苑幼兒園的整體產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金，剩余價(jià)款于____年______月______日前支付完畢。2.3受讓方支付定金后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條受讓方的義務(wù)4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2受讓方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)進(jìn)行使用和維護(hù)。4.3受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的安全和完整。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。5.2若轉(zhuǎn)讓方無法按照本合同約定的時(shí)間和方式交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)造成的一切損失。5.3若受讓方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的法人資格、法定代表人身份等進(jìn)行核實(shí)，確保雙方均具備簽訂合同的資格。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)。3.受讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：在合同中明確約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間和方式，受讓方未按約定支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方。解決辦法：在合同中明確約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的時(shí)間和方式，轉(zhuǎn)讓方未按約定交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，如涉及非法行為，雙方應(yīng)立即停止并糾正。6.合同爭議的解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有東莞市虎門新苑幼兒園整體產(chǎn)權(quán)的合法所有者。2.受讓方：指愿意購買轉(zhuǎn)讓方所擁有的東莞市虎門新苑幼兒園整體產(chǎn)權(quán)的一方。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指東莞市虎門新苑幼兒園的整體產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施。4.定金：指受讓方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%。5.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.東莞市虎門新苑幼兒園的所有者希望通過整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，將幼兒園轉(zhuǎn)讓給其他投資者或教育機(jī)構(gòu)。2.投資者或教育機(jī)構(gòu)希望通過購買東莞市虎門新苑幼兒園的整體產(chǎn)權(quán)，從而獲得幼兒園的經(jīng)營權(quán)和發(fā)展機(jī)會(huì)。補(bǔ)充條款：1.雙方同意，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，符合國家教育政策和行業(yè)規(guī)定。2.雙方應(yīng)共同努力，確保幼兒園在轉(zhuǎn)讓過程中的正常運(yùn)營，保障教職工的權(quán)益，以及幼兒的教育質(zhì)量和安全。3.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，確保幼兒園的轉(zhuǎn)讓和運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.本合同簽訂后，如因政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本合同不可分割的組成部分。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的法人資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.轉(zhuǎn)讓方的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.受讓方的法人資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代