2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源所有權(quán)人2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方付款方式2.6買方首付款金額2.7買方貸款金額2.8買方貸款利率3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售原因3.5賣方報(bào)價(jià)3.6賣方優(yōu)惠政策3.7賣方配合過戶事項(xiàng)4.交易條件4.1交易方式4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3交易時(shí)間4.4交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.5房屋交付時(shí)間4.6房屋交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需材料5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬9.4合同修改及補(bǔ)充10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更條件10.4合同解除條件11.合同的附件11.1房源照片11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4其他重要文件12.雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層為層，該房源位于層1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.8房源所有權(quán)人：X第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號(hào)：2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X2.4買方購買目的：自住2.5買方付款方式：首付%，貸款%2.6買方首付款金額：人民幣萬元2.7買方貸款金額：人民幣萬元2.8買方貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號(hào)：3.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X3.4賣方出售原因：置換新房3.5賣方報(bào)價(jià)：人民幣萬元3.6賣方優(yōu)惠政策：贈(zèng)送家具家電價(jià)值人民幣萬元3.7賣方配合過戶事項(xiàng)：提供必要的證件和材料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)第四條交易條件4.1交易方式：二手買賣4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)4.3交易時(shí)間：自雙方簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.4交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方4.5房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)4.6房屋交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢，賣方將房屋鑰匙交付給買方第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需材料：雙方身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件等相關(guān)材料5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用5.3過戶時(shí)間：自雙方簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)信息，承擔(dān)過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.2房屋維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)房屋在保修期內(nèi)的維修工作6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：買方負(fù)責(zé)房屋在保修期后的保養(yǎng)和維護(hù)工作第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.3違約金比例：每日違約金比例為千分之五。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。10.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)予以協(xié)助。10.3家具家電歸屬：家具家電按照本合同附件二的約定處理。10.4合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.4合同解除條件：任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同的附件12.1房源照片：詳見附件一。12.2房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件二。12.3買賣雙方身份證復(fù)印件：詳見附件三。12.4其他重要文件：詳見附件四。第十三條雙方簽字13.1買方簽字：____________________13.2賣方簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十五條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等主要部位的照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、房屋過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付憑證、貸款合同等相關(guān)文件，應(yīng)清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款、未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)等。2.賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。3.雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付違約金、未能按時(shí)解決爭(zhēng)議等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.每日違約金比例為千分之五。3.買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金。4.賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金。示例說明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.二手買賣：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的房屋的買賣行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。4.違約金：指一方未能履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，用于支付房款的資金。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.戶口遷移：指賣方將戶口從房屋所在地遷出的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛的解決方式。1.房產(chǎn)證：本合同中提到的房產(chǎn)證復(fù)印件，是指房屋所有權(quán)人持有的房產(chǎn)證的復(fù)印件。2.二手買賣：本合同中的房源，是指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的房屋。3.過戶：本合同中提到的過戶，是指將房源的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。4.違約金：本合同中提到的違約金，是指一方未