2024農(nóng)村建房合同范本

?合同編號：__________鑒于甲方需要在農(nóng)村建設(shè)住房，乙方具有建設(shè)住房的能力，為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條建房內(nèi)容1.1甲方委托乙方建設(shè)的住房位于__________________，占地面積為____平方米。1.2建設(shè)內(nèi)容：按照甲方提供的建筑圖紙和施工要求，完成住房的建筑施工，包括地基、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、門窗、室內(nèi)外裝修等工程。第二條建房標(biāo)準(zhǔn)2.1住房建設(shè)應(yīng)符合國家及地方關(guān)于農(nóng)村建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.2住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的圖紙和要求，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到____等國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價格3.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的建房服務(wù)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2合同價格包括但不限于建筑材料、施工人工、管理費、利潤等一切建設(shè)成本。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同價款，具體支付方式、時間如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付合同總價款的____%；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的____%。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。第五條工程驗收5.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收合格后，雙方簽署《工程驗收單》，甲方按照本合同約定的付款方式支付剩余合同價款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程的，甲方有權(quán)按照逾期付款的規(guī)定向乙方追討違約金。6.2甲方未按照合同約定支付價款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意合同主體資格：確保甲方為合法土地使用權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)的合法施工單位。解決辦法：核實雙方提供的相關(guān)證件和資質(zhì)文件，如有疑問，可要求提供原件進(jìn)行核對。2.注意合同價款的支付與結(jié)算：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時間進(jìn)行支付，避免逾期付款或提前付款。解決辦法：設(shè)立專門的付款賬戶，按照工程進(jìn)度和合同約定的付款條件進(jìn)行支付。3.注意工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保工程建設(shè)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。解決辦法：雙方可以共同選擇有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量驗收。4.注意合同的履行期限：確保乙方按照約定的期限完成工程建設(shè)。解決辦法：在合同中明確具體的工期，并設(shè)立工期延誤的違約責(zé)任條款。5.注意不可抗力因素：對于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的范圍和處理方式，以及相應(yīng)的法律后果。6.注意合同的爭議解決：對于合同履行過程中的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和管轄法院，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。解釋：不可抗力事件是合同法中常見的免責(zé)事由，需滿足無法預(yù)見、無法避免和無法克服的條件。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。解釋：合同履行是合同生命周期中的核心環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的責(zé)任。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。解釋：違約金是違約責(zé)任的一種形式，用于補償因違約行為導(dǎo)致的損失。4.工程驗收：指建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等各方面達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)。解釋：工程驗收是建設(shè)項目完成的標(biāo)志，通過驗收意味著工程質(zhì)量得到認(rèn)可。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是合同終止的一種方式，可以由雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。解釋：爭議解決是維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的重要手段，確保合同履行過程中的問題得到妥善處理。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村建房項目：適用于農(nóng)村地區(qū)個人或家庭建設(shè)的住房項目，包括但不限于新建、擴建、改建等。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的合同：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商作為甲方，與具有相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)的施工單位作為乙方之間的合同。3.個人與施工單位之間的合同：適用于個人作為甲方，與具有相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)的施工單位作為乙方之間的合同。補充條款：1.土地使用權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明文件。2.建筑設(shè)計文件：甲方應(yīng)向乙方提供完整的設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。3.建設(shè)材料要求：明確建設(shè)材料的標(biāo)準(zhǔn)、品牌、規(guī)格等要求。4.施工人員資質(zhì)：乙方應(yīng)向甲方提供施工人員的資質(zhì)證明文件。5.工程保險：雙方可約定乙方購買工程保險，以保障工程建設(shè)過程中的風(fēng)險。6.工程變更：明確工程變更的條件、程序和相應(yīng)的合同價款調(diào)整方式。7.工程保修：約定工程竣工后的保修期限和保修范圍。8.違約責(zé)任：具體列舉各種違約行為，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方法，包括仲裁或訴訟的管轄