2024山東省物業(yè)服務(wù)的合同范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方物業(yè)管理的范圍包括：__________1.2甲方物業(yè)管理的項目包括：__________第二條服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理；（二）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理；（三）物業(yè)管理秩序維護；（四）其他約定事項。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括：（一）物業(yè)管理費；（二）公共能耗費；（三）其他費用。第四條服務(wù)期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認(rèn)同。2.明確雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。3.注意合同的修改和補充：如有特殊情況需要修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確記錄。4.按時支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照約定及時支付物業(yè)服務(wù)費用，以免影響物業(yè)服務(wù)的正常進行。5.妥善解決爭議：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求友好解決辦法。解決辦法：1.針對合同條款的理解爭議，可通過雙方協(xié)商一致的方式解決。2.對于物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進行整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。3.若乙方未能按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)催繳，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款。4.對于合同履行過程中的其他爭議，雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等管理活動，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活和工作環(huán)境。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.公共能耗費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為維護公共設(shè)施設(shè)備正常運行所發(fā)生的能源消耗費用。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求問題解決的過程。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些條款進行修改或補充的協(xié)議。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場合：1.適用于山東省范圍內(nèi)各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，乙方作為業(yè)主或物業(yè)使用人的情況。3.適用于雙方就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等達成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.物業(yè)服務(wù)項目的具體內(nèi)容和要求。2.物業(yè)服務(wù)費用的計算方式及支付時間。3.物業(yè)服務(wù)期限的延長或終止條件。4.特殊情況下的物業(yè)服務(wù)措施和應(yīng)對方案。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。6.甲方對乙方違規(guī)行為的處理方式。7.乙方對甲方服務(wù)不滿意的投訴和處理流程。附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件。2.乙方