2024山東省物業(yè)服務的合同范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方物業(yè)管理的范圍包括：__________1.2甲方物業(yè)管理的項目包括：__________第二條服務內容（一）物業(yè)設施設備維護管理；（二）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理；（三）物業(yè)管理秩序維護；（四）其他約定事項。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括：（一）物業(yè)管理費；（二）公共能耗費；（三）其他費用。第四條服務期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定支付服務費用的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認同。2.明確雙方權利義務：雙方應清楚了解自己在合同中的權利和義務，包括但不限于服務內容、服務費用、服務期限等。3.注意合同的修改和補充：如有特殊情況需要修改或補充合同內容，應由雙方共同協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確記錄。4.按時支付服務費用：乙方應按照約定及時支付物業(yè)服務費用，以免影響物業(yè)服務的正常進行。5.妥善解決爭議：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應及時溝通協(xié)商，尋求友好解決辦法。解決辦法：1.針對合同條款的理解爭議，可通過雙方協(xié)商一致的方式解決。2.對于物業(yè)服務的質量問題，甲方應及時進行整改，確保服務質量符合約定。3.若乙方未能按時支付服務費用，甲方有權催繳，乙方應在規(guī)定時間內支付欠款。4.對于合同履行過程中的其他爭議，雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等管理活動，為業(yè)主提供優(yōu)質的生活和工作環(huán)境。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.公共能耗費：指物業(yè)服務企業(yè)為維護公共設施設備正常運行所發(fā)生的能源消耗費用。4.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，尋求問題解決的過程。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對某些條款進行修改或補充的協(xié)議。7.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權限的法院。應用場合：1.適用于山東省范圍內各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務。2.適用于甲方作為物業(yè)服務提供商，乙方作為業(yè)主或物業(yè)使用人的情況。3.適用于雙方就物業(yè)服務內容、費用、期限等達成一致，需明確雙方權利義務的場合。補充條款：1.物業(yè)服務項目的具體內容和要求。2.物業(yè)服務費用的計算方式及支付時間。3.物業(yè)服務期限的延長或終止條件。4.特殊情況下的物業(yè)服務措施和應對方案。5.物業(yè)服務質量標準和考核辦法。6.甲方對乙方違規(guī)行為的處理方式。7.乙方對甲方服務不滿意的投訴和處理流程。附件列表：1.甲方資質證明文件。2.乙方