2024辦公房屋租賃合同書模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作__________用途。1.2乙方租賃的房屋面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責保障房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合租賃用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修責任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2甲方違反本合同，導致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3乙方違反本合同，導致甲方無法正常收取租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和設施。解決辦法：在合同中詳細描述房屋地址、面積以及現(xiàn)有設施，并可附上房屋照片作為附件。3.約定租金、押金金額及支付時間。解決辦法：在合同中明確租金金額、押金金額以及支付時間，避免口頭約定。4.明確租賃期限，如需續(xù)租應提前通知。解決辦法：在合同中約定租賃期限和續(xù)租通知期限，確保雙方權益。5.約定維修責任，明確誰負責維修和賠償。解決辦法：在合同中明確維修責任及賠償條款，避免日后發(fā)生糾紛。6.約定違約責任，明確違約行為的處理方式。解決辦法：在合同中約定違約責任及處理方式，確保雙方權益。7.注意合同的簽訂和解除程序，確保合同的合法性。解決辦法：在合同中明確合同簽訂和解除的程序，遵循相關法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或經(jīng)營管理權，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.租賃合同：指出租方和承租方之間關于租賃房屋權利義務關系的協(xié)議。應用場合：1.辦公室租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公場所的情況。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于商家租賃商鋪進行經(jīng)營活動的情況。3.住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅房屋的情況。4.工業(yè)廠房租賃：適用于企業(yè)租賃廠房進行生產(chǎn)的情況。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.維修和保養(yǎng)：詳細說明甲方和乙方在房屋維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。3.變更和轉讓：約定合同變更和轉讓的條件及程序。4.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的條件及處理方式。5.違約行為：列舉違約行為的種類，并明確違約責任的承擔。附件列表：1.房屋所有權證或房產(chǎn)證復印件。2.租賃房屋的照片或視頻資料。3.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件復印件。4.房屋設施清單：詳細列明房屋內(nèi)外的設施、設備及