集體產(chǎn)權(quán)房子過戶合同協(xié)議

集體產(chǎn)權(quán)房子過戶合同協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[手機(jī)號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[手機(jī)號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址，需明確到門牌號(hào)及所在村/社區(qū)等詳細(xì)位置]的集體產(chǎn)權(quán)房屋一套，現(xiàn)甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)中關(guān)于集體產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定以及村集體相關(guān)管理要求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就集體產(chǎn)權(quán)房子過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋坐落：該房屋位于[詳細(xì)地址，例如XX村XX組XX號(hào)]，所在集體組織為[具體村集體/社區(qū)名稱]。房屋結(jié)構(gòu)與面積：房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，附帶[如有附屬設(shè)施，如院子面積、附屬用房情況（面積、用途等）]等附屬設(shè)施，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為集體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，所屬集體土地使用證編號(hào)為[土地證編號(hào)]，房屋所有權(quán)相關(guān)證明（如有）編號(hào)為[具體編號(hào)]，甲方已依法取得該房屋相關(guān)權(quán)益，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響過戶及乙方權(quán)益的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該集體產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]元整），此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付其他額外費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。付款方式：定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]元整），定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，則需雙倍返還定金給乙方。尾款支付：在滿足本協(xié)議約定的過戶條件且辦理完相關(guān)過戶手續(xù)（以村集體及相關(guān)部門確認(rèn)完成過戶為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]元整）一次性支付給甲方。三、過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)相互配合，按照村集體及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門（如鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門、房屋管理部門等，依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w要求確定涉及部門）規(guī)定的程序和要求，準(zhǔn)備并提交房屋過戶所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、原房屋產(chǎn)權(quán)證明、村集體同意轉(zhuǎn)讓證明（需按村集體規(guī)定流程取得）等材料，確保過戶手續(xù)順利辦理。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、工本費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定明確由雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目），由[具體約定承擔(dān)方，如雙方協(xié)商按政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分，或明確某一方全部承擔(dān)等]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款；在乙方未履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任，要求賠償損失；保留對(duì)房屋相關(guān)權(quán)益直至乙方支付完所有款項(xiàng)且過戶手續(xù)辦理完畢。義務(wù)：向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等；積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，按要求提供各類證明文件及資料，確保過戶順利進(jìn)行；在收到全部房款后，按約定及時(shí)騰空房屋并交付給乙方使用，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定履行義務(wù)，配合辦理過戶手續(xù)；在支付全部房款并完成過戶后，依法享有該集體產(chǎn)權(quán)房屋的使用、收益等相關(guān)權(quán)益；若甲方違約，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如雙倍返還定金、賠償損失等。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款；積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供自身所需的各類資料；對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；在接收房屋后，遵守村集體對(duì)于房屋使用、改造等方面的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)等。五、房屋交付及后續(xù)事項(xiàng)房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況，并簽署房屋交接清單作為交付憑證。后續(xù)責(zé)任：自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)該房屋的使用、維護(hù)、管理等相關(guān)責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等費(fèi)用的繳納；因房屋自身質(zhì)量問題或自然損耗等原因需進(jìn)行維修、改造等，由乙方自行負(fù)責(zé)（但在交付前甲方故意隱瞞的質(zhì)量問題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）；若因政策調(diào)整、村集體規(guī)劃等原因涉及房屋權(quán)益變更或征收拆遷等情況，相應(yīng)權(quán)益歸乙方所有（以合法合規(guī)且完成過戶為前提，按相關(guān)政策執(zhí)行權(quán)益分配）。六、違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方需賠償乙方因本次房屋轉(zhuǎn)讓所遭受的全部損失（包括但不限于已支付費(fèi)用、利息損失、為準(zhǔn)備接收房屋產(chǎn)生的合理支出等）。若乙方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并有權(quán)另行處置該房屋，乙方還需賠償甲方因此遭受的損失（如因等待付款錯(cuò)過其他交易機(jī)會(huì)的損失等）。雙方任何一方違反本協(xié)議其他約定條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]元整），若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失（包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、維權(quán)費(fèi)用等）。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或依據(jù)村集體規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式（如申請(qǐng)村集體調(diào)解委員會(huì)調(diào)解等）進(jìn)行處理，訴訟或調(diào)解期間不影響本協(xié)議其他條款的正常履行。八、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村集體留存?zhèn)浒敢环?，?/p>