2024年咖啡館商業(yè)空間租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡館商業(yè)空間租賃合同范本一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃物的使用目的5.2禁止使用的條款第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)6.2甲方的維修責任6.3甲方對租賃物的保險責任第七條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方對租賃物的使用和維護7.2乙方的保險責任7.3乙方的經(jīng)營合規(guī)責任第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條通知與送達13.1通知的方式和時限13.2送達地址和聯(lián)系方式第十四條附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片14.2租賃物相關(guān)圖紙14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為____（詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。乙方應(yīng)按現(xiàn)狀租賃該租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。1.3租賃物的維修責任甲方負責租賃期間的正常維護和維修工作，確保租賃物符合約定的使用條件。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可就續(xù)約后的租金、租賃期限等事項進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個月一次，乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。退還時間應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后的__天內(nèi)。第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃物的使用目的乙方同意將租賃物用于經(jīng)營咖啡館，不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.2禁止使用的條款乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方權(quán)益，不得影響鄰里安寧。第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)負責修復。6.2甲方的維修責任甲方負責租賃物及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件。6.3甲方對租賃物的保險責任甲方應(yīng)按照約定為租賃物辦理保險，并將乙方名稱寫入保險合同受益人。第七條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方對租賃物的使用和維護乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的清潔和維護工作。7.2乙方的保險責任乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的保險，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。7.3乙方的經(jīng)營合規(guī)責任乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并負責辦理相關(guān)許可證照。如乙方經(jīng)營活動導致第三方糾紛或責任，由乙方自行承擔。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方。變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件和程序合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同；（4）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為____市____人民法院。第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同，或依法解除合同。11.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同；（4）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。附件與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十三條通知與送達13.1通知的方式和時限雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在發(fā)送之日起__日內(nèi)送達對方。13.2送達地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方：地址：____聯(lián)系方式：____乙方：地址：____聯(lián)系方式：____第十四條附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片附件一：租賃物現(xiàn)狀照片（附照片）。14.2租賃物相關(guān)圖紙附件二：租賃物相關(guān)圖紙（附圖紙）。14.3其他重要文件附件三：其他重要文件（附文件）。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物當前的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映租賃物的實際狀況。照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物相關(guān)圖紙詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以反映租賃物的結(jié)構(gòu)和布局。圖紙應(yīng)包括租賃物的尺寸、布局、設(shè)施設(shè)備位置等。附件三：其他重要文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含與租賃物和租賃事項相關(guān)的其他重要文件，如租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的使用權(quán)證明、相關(guān)許可證書等。文件應(yīng)真實、有效，足以證明甲方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額向甲方支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。示例說明：如果乙方未按時支付__月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金，即__元人民幣。違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃物的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施。責任認定標準：甲方應(yīng)保證租賃物的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)負責修復。如甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未在__小時內(nèi)修復租賃物的水管破裂，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，即__元人民幣，并賠償乙方因停業(yè)造成的損失，即__元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物用于經(jīng)營或其他目的的一方。3.租賃物：指本合同中出租方同意租賃給承租方的物業(yè)及其