2024年商業(yè)租賃協(xié)議：零售店鋪適用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃協(xié)議：零售店鋪適用版版B版本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整周期4.2租金調(diào)整方式第五條：押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條：使用及經(jīng)營范圍6.1租賃用途6.2經(jīng)營范圍6.3使用限制第七條：維修與維護7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3維修申請及處理流程第八條：保險責任8.1承租人保險責任8.2出租人保險責任第九條：轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件9.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限第十條：合同解除10.1提前解除合同的條件10.2違約解除合同的條件第十一條：違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同終止條件第十四條：其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商用零售店鋪，具體地址為。1.2租賃面積本次租賃的店鋪面積為平方米，具體面積以物業(yè)證照所示為準。1.3物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)現(xiàn)狀為正常經(jīng)營狀態(tài)，出租人保證在租賃開始日期前將物業(yè)交付給承租人，且物業(yè)符合承租人經(jīng)營零售業(yè)務的要求。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每個支付周期結(jié)束后的X個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為兩年。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場行情及物業(yè)實際情況進行協(xié)商調(diào)整，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第五條：押金及退還條件5.1押金金額押金金額為人民幣萬元整，大寫：人民幣叁拾萬元整。5.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束且承租人履行完畢合同約定的各項義務后，X個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息同租金支付方式。第六條：使用及經(jīng)營范圍6.1租賃用途承租人租賃該物業(yè)用于經(jīng)營零售業(yè)務。6.2經(jīng)營范圍承租人可在租賃物業(yè)內(nèi)進行類商品的零售業(yè)務。6.3使用限制承租人不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)的安全和完好。第八條：保險責任8.1承租人保險責任承租人應按照出租人的要求，在租賃開始前辦理包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單據(jù)副本交給出租人留存。8.2出租人保險責任出租人應按照法律規(guī)定，辦理必要的物業(yè)保險，確保物業(yè)在租賃期間的安全。第九條：轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2分租條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物業(yè)分租給第三方。9.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限承租人如要轉(zhuǎn)租或分租，應至少提前X個月書面通知出租人，并承擔因轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的所有責任。第十條：合同解除10.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應支付給對方相當于一個月租金的違約金。10.2違約解除合同的條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知解除合同。第十一條：違約責任11.1出租人違約責任出租人如違反合同條款，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟損失。11.2承租人違約責任承租人如違反合同條款，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為省市區(qū)人民法院。第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止后失效。第十四條：其他條款14.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括物業(yè)證明文件、租賃面積確認書、保險單據(jù)副本等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)證明文件詳細要求和說明：該文件應包括物業(yè)的權(quán)屬證明、規(guī)劃設計條件、建筑設計規(guī)范等相關(guān)證明文件，以確保物業(yè)的合法性和符合規(guī)劃要求。附件二：租賃面積確認書詳細要求和說明：該確認書應詳細記錄租賃物業(yè)的面積，包括建筑面積、使用面積等，并由雙方共同確認簽字。附件三：保險單據(jù)副本詳細要求和說明：承租人應提供辦理的包括但不限于火災、盜竊等保險的保險單據(jù)副本，以證明保險的有效性。附件四：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議詳細要求和說明：如承租人需進行轉(zhuǎn)租或分租，應提供該協(xié)議，協(xié)議中應包含轉(zhuǎn)租或分租的條件、通知期限等內(nèi)容。附件五：押金支付收據(jù)詳細要求和說明：承租人支付押金時，應由出租人出具收據(jù)，作為押金支付的憑證。附件六：租金支付記錄詳細要求和說明：記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期等，以供雙方查閱。附件七：物業(yè)維修和維護記錄詳細要求和說明：記錄物業(yè)的維修和維護情況，包括維修項目、維修日期、維修費用等。附件八：保險理賠記錄詳細要求和說明：記錄保險理賠的情況，包括理賠金額、理賠日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.提前解除合同2.未按時支付租金3.未按時支付押金4.未按照合同約定使用物業(yè)5.未按照合同約定進行轉(zhuǎn)租或分租6.未按照合同約定進行保險違約責任認定標準：1.提前解除合同：支付給對方相當于一個月租金的違約金。2.未按時支付租金：從逾期之日起，按日計算滯納金，滯納金金額為本應支付租金的1%。3.未按時支付押金：從逾期之日起，按日計算滯納金，滯納金金額為本應支付押金的1%。4.未按照合同約定使用物業(yè)：承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。5.未按照合同約定進行轉(zhuǎn)租或分租：承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。6.未按照合同約定進行保險：承擔因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，那么從逾期之日起，承租人需要按照應支付租金的1%計算滯納金，并支付給出租人。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體領土范圍內(nèi)的國家。2.商業(yè)租賃協(xié)議：指出租人將商業(yè)物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。3.零售店鋪：指用于銷售商品給消費者的店鋪。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.租金：指承租人因使用和占用租賃物業(yè)而支付給出租人的