辦公室退租合同解除

辦公室退租合同解除合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（出租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】一、租賃合同基本情況1.2原租賃合同約定的租賃期限尚未到期，甲方因【退租原因】需提前解除租賃合同。二、解除協(xié)議2.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原租賃合同，甲方不再享有租賃該辦公室的權(quán)利。2.2甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付至解除協(xié)議之日的租金。2.3甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金。三、退租事宜3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【退租期限】?jī)?nèi)，將該辦公室返還給乙方。3.2甲方應(yīng)確保該辦公室在返還時(shí)，符合原租賃合同約定的初始租賃條件。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因提前退租給乙方造成的損失，包括但不限于乙方尋找新租戶的費(fèi)用、租金損失等。四、費(fèi)用結(jié)算4.1甲方應(yīng)向乙方支付原租賃合同約定的租金至解除協(xié)議之日的費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)原租賃合同約定計(jì)算。4.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，對(duì)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。五、保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。六、法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：【全稱】乙方（出租方）：【全稱】【簽字日期】一、附件列表：1.租賃合同原文件2.辦公室退租合同解除協(xié)議3.甲乙雙方的公司注冊(cè)證明文件4.聯(lián)系人身份證明文件5.租賃地址的房產(chǎn)證復(fù)印件6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除租賃合同，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.甲方未按照原租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.甲方未按照本解除協(xié)議約定的時(shí)間將辦公室返還給乙方。5.甲方未確保該辦公室在返還時(shí)，符合原租賃合同約定的初始租賃條件。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.退租：承租方在租賃合同期限內(nèi)，提前解除租賃合同的行為。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)管理方為物業(yè)提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.訴訟時(shí)效：向法院請(qǐng)求保護(hù)權(quán)利的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付租金或違約金：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方支付租金及違約金。2.甲方未能按時(shí)退租：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方支付延遲退租的違約金，并要求甲方盡快返還辦公室。3.甲方返還辦公室時(shí)不符合原租賃合同約定的初始租賃條件：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.雙方在費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因業(yè)務(wù)需求提前解除租賃合同。2.甲方因個(gè)人原因提前解除租賃合同。3