保稅區(qū)倉儲用地

保稅區(qū)倉儲用地合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將保稅區(qū)倉儲用地出租給乙方使用，乙方承租甲方保稅區(qū)倉儲用地事宜，達成如下協(xié)議：第一條倉儲用地基本情況1.1甲方擁有的保稅區(qū)倉儲用地位于（具體地址），占地面積為（面積），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。1.2乙方承租的保稅區(qū)倉儲用地面積為（面積），具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃年限），自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式（詳細租金標準）3.2租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），每月/每季度/每年支付一次，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。3.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營保稅區(qū)倉儲用地，但不得改變土地用途，不得建設違法建筑。4.2乙方應按照甲方提供的倉儲用地條件進行使用，確保倉儲用地安全、衛(wèi)生、環(huán)保。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。4.4乙方應承擔租賃期間倉儲用地的物業(yè)管理費、維修費等費用，具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.5乙方租賃期滿后，應將倉儲用地及附屬設施完好無損地歸還甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應按照合同約定提供倉儲用地，確保倉儲用地符合乙方經(jīng)營需求。5.2甲方應保證倉儲用地的土地使用權(quán)合法有效，不得因土地使用權(quán)糾紛影響乙方的正常經(jīng)營。5.3甲方應負責倉儲用地的基礎設施建設和維修，確保倉儲用地安全、衛(wèi)生、環(huán)保。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關行政審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供倉儲用地或提供的倉儲用地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.保稅區(qū)倉儲用地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同補充協(xié)議4.倉儲用地現(xiàn)狀照片5.倉儲用地規(guī)劃設計圖紙6.行政審批文件7.保險單據(jù)8.乙方經(jīng)營業(yè)績報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供倉儲用地或提供的倉儲用地不符合約定：包括但不限于土地使用權(quán)爭議、倉儲用地實際面積與合同約定不符、基礎設施不完善等。2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金：乙方未按時足額支付約定的租金，或延遲支付租金超過合同約定的期限。3.乙方改變土地用途或建設違法建筑：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，改變倉儲用地的原批準用途或建設違法建筑。4.乙方從事違法亂紀活動：乙方在租賃期間，從事國家法律法規(guī)明令禁止的違法亂紀活動。三、法律名詞及解釋：1.保稅區(qū)倉儲用地：指位于保稅區(qū)內(nèi)的專門用于倉儲、物流、配送等業(yè)務的用地。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用倉儲用地的期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的倉儲用地使用費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.物業(yè)管理費：指乙方應承擔的倉儲用地公共區(qū)域的管理和維護費用。6.維修費：指乙方應承擔的倉儲用地及附屬設施的維修費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉儲用地實際交付時間與合同約定不符：雙方協(xié)商確定實際交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限。2.倉儲用地面積與合同約定不符：雙方重新測量倉儲用地面積，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。3.基礎設施不完善：甲方承諾在一定期限內(nèi)完善基礎設施，并向乙方支付違約金。4.行政審批手續(xù)辦理緩慢：甲方協(xié)助乙方加快行政審批手續(xù)的辦理速度，并承擔相應費用。5.乙方經(jīng)營狀況不佳：甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營改善計劃，并在必要時提供財務支持。五、所有應用場景：1.物流公司租賃倉儲用地進