2024年二手屋買賣合同標準2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手屋買賣合同標準本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3付款時間3.4預付款項4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3手續(xù)辦理時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付驗收6.房屋瑕疵及責任6.1房屋現狀描述6.2瑕疵描述6.3瑕疵責任7.房屋相關設施設備7.1設施設備清單7.2設施設備狀態(tài)7.3設施設備歸屬8.房屋用途限制8.1房屋用途規(guī)定8.2違規(guī)用途處理9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同份數及生效13.1合同份數13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負責人姓名：____________________1.1.3買方聯系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人/負責人姓名：____________________1.2.3賣方聯系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米（其中建筑面積：____________________平方米，使用面積：____________________平方米）2.3房屋結構：____________________2.4房屋權屬證明：____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付3.3付款時間：按照上述支付方式的具體時間節(jié)點執(zhí)行3.4預付款項：人民幣____________________元整，作為定金，在合同簽訂后____個工作日內支付4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合4.2過戶費用承擔：4.2.1房屋過戶稅費：人民幣____________________元整，由買方承擔4.2.2其他相關費用：人民幣____________________元整，由買方承擔4.3手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起____個工作日內完成過戶手續(xù)5.房屋交付5.1交付時間：____________________年____月____日5.2交付條件：房屋權證齊全，無任何權屬糾紛5.3交付方式：賣方將房屋及相關附屬設施、設備交由買方5.4交付驗收：買方在交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收6.房屋瑕疵及責任6.1房屋現狀描述：____________________6.2瑕疵描述：____________________6.3瑕疵責任：6.3.1如存在房屋瑕疵，賣方應承擔修復責任，修復費用由賣方承擔6.3.2如因房屋瑕疵導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任7.房屋相關設施設備7.1設施設備清單：____________________7.2設施設備狀態(tài)：____________________7.3設施設備歸屬：房屋及相關設施設備均隨房屋所有權轉移給買方8.房屋用途限制8.1房屋用途規(guī)定：買方購買該房屋僅用于居住，不得用于經營性活動或進行任何形式的商業(yè)出租。8.2違規(guī)用途處理：如買方違反上述用途規(guī)定，賣方有權解除合同，買方應返還已收房款，并賠償賣方因此遭受的損失。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.2買方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2違約責任：9.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%；9.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決費用：因爭議而產生的訴訟費用、鑒定費用等由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋買賣合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同份數及生效13.1合同份數：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或為提供專業(yè)服務而介入本合同的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、評估機構、金融機構等。15.2介入方式：第三方介入可以是作為中介方、顧問、見證人或其他任何形式的服務提供者。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因其過失或故意行為導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任，包括但不限于賠償損失，其責任限額不得超過人民幣____元。17.第三方介入條款17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方應事先書面同意引入第三方；17.2.2第三方應向甲乙雙方提供其服務內容、職責范圍、收費標準等相關信息；17.2.3甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.第三方權利和義務18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權根據服務協(xié)議收取相應的服務費用；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權在履行職責過程中采取必要的措施，包括但不限于調查、咨詢、協(xié)調等。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，履行其服務職責；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.2.3第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準，并承擔相應的服務質量責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲乙雙方對合同項下的權利和義務承擔連帶責任；19.1.2第三方對本合同項下的責任僅限于其提供的服務范圍；19.1.3如第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.2權利劃分：19.2.1甲乙雙方對合同項下的權利享有獨立的行使權；19.2.2第三方對合同項下的權利享有依據服務協(xié)議約定的權利。20.第三方介入的特殊情況20.1不可抗力：如因不可抗力導致第三方無法履行其服務職責，第三方不承擔違約責任，但應立即通知甲乙雙方。20.2第三方更換：如第三方因故需要更換，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂服務協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成其服務職責；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方應向甲乙雙方提出終止介入的書面申請；21.2.2甲乙雙方應在收到申請后____個工作日內給予答復；21.2.3雙方應在答復后____個工作日內辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求和說明：清單應包含房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息；清單應由賣方填寫，并由買方簽字確認；清單應附有房屋的照片，以供核對。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款時間、金額、付款方式等信息；付款憑證應由買方提供，并加蓋財務印章；付款憑證應與合同約定的付款時間、金額相符。3.附件三：房屋權屬證明詳細要求和說明：房屋權屬證明應包括房屋所有權證、土地使用權證等；權屬證明應由賣方提供，并加蓋公章；權屬證明應確保房屋權屬清晰，無權屬糾紛。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、職責、費用等；協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂；協(xié)議應包含違約責任和爭議解決條款。5.附件五：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：清單應包含過戶所需的所有文件和材料；清單應由買方或賣方負責準備，并確保材料齊全；清單應附有辦理過戶手續(xù)的費用清單。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含爭議解決的途徑和程序；協(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂；協(xié)議應確保爭議解決過程的公正和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；買方未按約定時間支付房款；賣方提供虛假的房屋權屬證明；第三方未按服務協(xié)議履行職責；甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為房屋成交價格的_____%；違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失；違約方應承擔因違約行為導致的訴訟費用和律師費用。3.示例說明：若賣方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，則賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因延遲過戶造成的損失；若買方未在約定時間內支付房款，則買方應向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失；若第三方未按服務協(xié)議履行職責，則第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未履行職責造成的損失。全文完。2024年二手屋買賣合同標準2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋產權2.1房屋產權歸屬2.2產權證辦理2.3產權過戶手續(xù)3.房屋交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付條件3.4違約責任4.付款方式4.1付款金額4.2付款期限4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收人員5.4驗收報告6.房屋附屬設施6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬6.3附屬設施交付7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的責任12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息全稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________全稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_____________________1.2.2房屋產權證號：_____________________1.2.3房屋面積：_____________________平方米1.2.4房屋結構：_____________________1.2.5房屋用途：_____________________1.3合同簽訂日期：_____________________1.4合同生效日期：_____________________2.房屋產權2.1房屋產權歸屬2.1.1房屋所有權歸甲方所有，無任何權利瑕疵。2.1.2甲方保證房屋產權清晰，無任何抵押、查封等限制。2.2產權證辦理2.2.1甲方應在合同生效之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.2.2乙方應支付辦理產權過戶手續(xù)所需的相關費用。2.3產權過戶手續(xù)2.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.3.2甲方應提供必要的證明文件和協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.房屋交付3.1交付時間：_____________________3.2交付地點：_____________________3.3交付條件3.3.1甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件。3.3.2房屋內部設施應齊全，無重大損壞。3.4違約責任3.4.1若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。3.4.2若乙方未按時接收房屋，應向甲方支付____%的違約金。4.付款方式4.1付款金額：人民幣____元整。4.2付款期限：自合同生效之日起____個工作日內。4.3付款方式：現金或銀行轉賬。4.4付款憑證4.4.1乙方應在付款后向甲方提供相應的付款憑證。5.房屋驗收5.1驗收標準5.1.1驗收標準應參照國家相關法律法規(guī)和房屋實際情況。5.1.2驗收標準包括房屋結構安全、設施設備完好等。5.2驗收時間：房屋交付當天。5.3驗收人員5.3.1雙方應共同參與房屋驗收。5.3.2驗收人員應具備相應的專業(yè)知識。5.4驗收報告5.4.1驗收結束后，雙方應共同簽署房屋驗收報告。6.房屋附屬設施6.1附屬設施清單6.1.1列出房屋附屬設施名稱、數量和規(guī)格。6.2附屬設施權屬6.2.1附屬設施歸甲方所有，但乙方在合同有效期內有權使用。6.3附屬設施交付6.3.1甲方應在房屋交付時將附屬設施一并交付給乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。9.2不可抗力情形9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除責任。9.3.2雙方應根據不可抗力事件的影響程度，合理調整履行期限或解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應以書面形式通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應妥善處理已履行和未履行的義務。10.3解除合同后的責任10.3.1雙方應按照解除合同后的約定承擔相應的責任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同因解除而終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應以書面形式通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應妥善處理剩余的義務。11.3終止合同后的責任11.3.1雙方應根據終止合同后的約定承擔相應的責任。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經公證機關公證。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，且在合同履行過程中提供專業(yè)服務。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證提供的服務真實、準確、有效。15.2.2第三方對提供的專業(yè)意見或服務承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或根據第三方提供的保險范圍確定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在提供服務前告知甲方和乙方。15.4第三方介入程序15.4.2第三方介入前，甲方和乙方應就第三方介入的目的、范圍和費用等事項達成一致。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間應明確服務內容、費用和責任界限。15.5.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。15.5.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的具體事項、范圍和期限。16.1.2第三方介入所需費用的承擔方式。16.1.3第三方介入過程中，甲方和乙方的配合義務。16.1.4第三方介入過程中，出現爭議時的解決方式。17.第三方介入時的說明17.1甲方和乙方應確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行。17.2第三方介入過程中，如出現任何問題，甲方和乙方應及時溝通，共同解決。17.3第三方介入結束后，甲方和乙方應根據合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的目的達成或合同約定的期限屆滿，第三方介入自動終止。18.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據合同約定，處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表