農(nóng)家樂(lè)區(qū)域房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

農(nóng)家樂(lè)區(qū)域房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________________房產(chǎn)位置：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________1.3乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.4甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)如實(shí)地向乙方披露標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。3.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。四、爭(zhēng)議解決4.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)披露標(biāo)的房產(chǎn)情況，造成乙方損失，屬于違約行為。4.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，損害甲方或其他第三方合法權(quán)益，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜慨a(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的、作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)益的價(jià)款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押/擔(dān)保/租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，了解原因，并可要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未如實(shí)披露標(biāo)的房產(chǎn)情況。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金。5.問(wèn)題：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，支付違約金。五