太原酒店式公寓買賣合同樣本

太原酒店式公寓買賣合同樣本合同編號(hào)：__________太原酒店式公寓買賣合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的酒店式公寓出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1甲方出售的酒店式公寓位于太原市__________區(qū)__________路__________號(hào)，公寓樓棟號(hào)為__________，公寓門牌號(hào)為__________。1.2該公寓規(guī)劃用途為酒店式公寓，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3公寓房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.4公寓目前處于__________（已出租/未出租）狀態(tài)，租賃期至__________年__________月__________日。如遇租賃期到期，甲方應(yīng)保證乙方順利入住。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定公寓交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還；（2）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的__________%作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行辦理；（4）甲方應(yīng)于收到乙方首付款后__________日內(nèi)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后__________日內(nèi)，將公寓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將公寓鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等交予乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證公寓在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)公寓擁有合法所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。4.2甲方應(yīng)保證公寓在交易過程中，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將公寓交付給乙方。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，接收公寓交付。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付公寓，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。6.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.公寓規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.公寓測(cè)量報(bào)告6.公寓現(xiàn)狀照片7.物業(yè)卡8.水電氣卡9.房屋過戶申請(qǐng)表10.銀行按揭申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓，視為違約。2.甲方未保證公寓所有權(quán)及無法律糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按約定接收公寓交付，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，視為違約。6.甲方未提供合法身份證明及房屋權(quán)屬證明，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店服務(wù)功能，且可對(duì)外出售的公寓。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。5.首付款：購(gòu)房款的一部分，一般為房?jī)r(jià)的百分之幾十。6.按揭：指借款人通過銀行貸款購(gòu)買房屋的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓：按違約金條款向乙方支付違約金，協(xié)商解決或按照合同約定日期交付。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：按違約金條款向甲方支付違約金，協(xié)商解決或按照合同約定日期支付。3.公寓不符合交付標(biāo)準(zhǔn)：要求甲方按照法律規(guī)定履行交付義務(wù)，達(dá)到居住條件。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲方協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.甲方無法提供合法身份證明及房屋權(quán)屬證明：合同無效，乙方有權(quán)要求返還已支付款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店式公寓所有權(quán)人，欲出售公寓。2.乙方