城鎮(zhèn)拆遷管理辦法

城鎮(zhèn)拆遷管理辦法合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指的拆遷區(qū)域具體范圍如下：____________________。1.2拆遷區(qū)域的面積為：____________________平方米。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方承諾向乙方支付的拆遷補償款為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。2.3甲方同意在拆遷補償款支付后，將拆遷區(qū)域的房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條拆遷期限3.1本合同的拆遷期限為：____________________個月，自合同簽訂之日起計算。3.2甲方應(yīng)在本合同拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，否則甲方應(yīng)按日向乙方支付拆遷補償款的千分之一作為違約金。第四條拆遷安置4.1甲方同意在本合同拆遷期限內(nèi)，為乙方提供合法的安置房源。4.2甲方承諾安置房源的面積不小于拆遷區(qū)域的面積，并符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲方應(yīng)在安置房源交付給乙方后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條合同的履行和變更5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。5.2本合同的任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在甲方履行完畢本合同約定的拆遷義務(wù)后，本合同自行終止。7.3在乙方取得拆遷區(qū)域的房產(chǎn)后，本合同解除。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.拆遷區(qū)域權(quán)屬證明2.安置房源證明3.拆遷補償款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定完成拆遷工作，延遲超過拆遷期限：認定違約，按日向乙方支付拆遷補償款的千分之一作為違約金。2.甲方未提供合法的安置房源：認定違約，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定接受拆遷補償款：認定違約，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷區(qū)域：指本合同第一條所述的拆遷范圍及面積。2.拆遷補償：指甲方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，對乙方進行拆遷補償?shù)目铐棥?.安置房源：指甲方為乙方提供的合法房源，用于乙方拆遷后的安置。4.房產(chǎn)過戶：指甲方將拆遷區(qū)域的房產(chǎn)過戶至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷期限延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理延長拆遷期限，并按照約定支付違約金。2.安置房源不符合約定：甲方應(yīng)重新提供符合約定的安置房源，或與乙方協(xié)商解決。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)加快辦理速度，如有需要，可委托專業(yè)機構(gòu)協(xié)助辦理。4.乙方未按約定接受拆遷補償款：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有拆遷區(qū)域的房產(chǎn)，擬進行拆遷。2.乙方愿意接受甲方的拆遷補償，并取得拆遷區(qū)域的房產(chǎn)