智慧城市示范區(qū)二手房協(xié)議

智慧城市示范區(qū)二手房協(xié)議合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：__________________________乙方（買方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：__________________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于智慧城市示范區(qū)，具體地址為：____________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，使用功能齊全。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：甲方承諾該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)不存在任何爭議，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交價的____%。4.3如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為成交價的____%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.成交確認書5.房屋過戶申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性。3.乙方未能按照約定時間支付房款。4.乙方在收到房屋后，未能按照約定履行維護和管理責任。三、法律名詞及解釋：1.智慧城市示范區(qū)：指在城市規(guī)劃和發(fā)展中，運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)城市智能化管理和服務(wù)的區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.成交價：指甲乙雙方在交易過程中達成的房屋交易價格。4.違約金：指當合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，如逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房款，如逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金。4.房屋交付后，乙方未能履行維護和管理責任：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定履行維護和管理責任，如未能履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為賣方，出售智慧城市示范區(qū)的二手房。2.