綿陽(yáng)市科技企業(yè)孵化器租賃合同

綿陽(yáng)市科技企業(yè)孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：綿陽(yáng)市科技企業(yè)孵化器有限公司住所地：綿陽(yáng)市高新區(qū)火炬大廈法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是具備合法資質(zhì)的科技企業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)商，乙方是一家致力于創(chuàng)新科技研發(fā)的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方在甲方孵化器場(chǎng)地租賃辦公空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于綿陽(yáng)市高新區(qū)火炬大廈的辦公空間（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公空間面積為__________平方米，實(shí)際使用面積以甲方提供的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3乙方租賃的辦公空間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及乙方實(shí)際需求協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、安保等。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供政策咨詢等服務(wù)。（4）在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃標(biāo)的物出租給第三方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付租金及押金，遵守甲方的管理制度。（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途，不得破壞設(shè)施設(shè)備。（3）遵守法律法規(guī)，不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）租賃期滿或合同提前解除后，按甲方要求將辦公空間及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3甲方未按本合同約定提供租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.甲方管理制度6.乙方入駐手續(xù)辦理文件7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.甲方變更或解除合同的書面通知9.乙方變更或解除合同的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或租賃標(biāo)的物不符合約定用途。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃標(biāo)的物出租給第三方。3.乙方未按約定支付租金或押金。4.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，或破壞設(shè)施設(shè)備。5.乙方在辦公空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃標(biāo)的物的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供租賃標(biāo)的物的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方提供租賃標(biāo)的物的合同期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物不符合約定用途：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改或提供符合約定的租賃標(biāo)的物。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的服務(wù)事項(xiàng)。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科