菏澤市物業(yè)公共區(qū)域安全規(guī)范

菏澤市物業(yè)公共區(qū)域安全規(guī)范合同編號：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對菏澤市物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行管理；乙方為物業(yè)公共區(qū)域安全服務(wù)提供商，愿意為甲方提供物業(yè)公共區(qū)域安全服務(wù)。雙方為了保障菏澤市物業(yè)公共區(qū)域的安全，維護業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供菏澤市物業(yè)公共區(qū)域的安全服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、出入管理等。1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。1.3乙方應(yīng)保證菏澤市物業(yè)公共區(qū)域的安全，防止各類安全事故的發(fā)生，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約一年。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方支付服務(wù)費用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.3乙方應(yīng)按照合同約定提供安全服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.菏澤市物業(yè)公共區(qū)域安全規(guī)范合同2.乙方提供的的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案3.乙方提供的服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.消防安全：指對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行火災(zāi)預(yù)防、撲救和救援等工作。3.環(huán)境衛(wèi)生：指對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、衛(wèi)生、綠化等工作。4.公共設(shè)施維護：指對物業(yè)公共區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作。5.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的，為提供物業(yè)公共區(qū)域安全服務(wù)所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到業(yè)主對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿的情況，乙方應(yīng)積極與業(yè)主溝通，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.遇到甲方延遲支付服務(wù)費用的情況，乙方可以催告甲方支付，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付。3.遇到乙方未遵守國家法律法規(guī)的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.菏澤市物業(yè)公共區(qū)域安全規(guī)范合同適用于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)公共區(qū)域安全服務(wù)提供商的情況。2.該